Thích
UBND TP. HCM mới có quyết định giao 3 khu đất cho các công ty thành viên thuộc CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam (Trungnam Group) nhằm thanh toán cho dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP. HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (giai đoạn 1).
Theo quyết định, khu đất đầu tiên nằm tại số 232 đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long, có diện tích hơn 17.573m2 được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Vương Long. Khu đất này được quy hoạch xây dựng chung cư theo tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được UBND phường Phước Long chấp thuận vào tháng 12/2025.
Khu đất thứ hai nằm tại số 762 Bình Quới, phường Bình Quới, có diện tích khoảng 3.474m2, được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Đạt Long. Theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp thuận vào tháng 11/2025, phần diện tích 3.100m2 được sử dụng để xây dựng khu chung cư với thời hạn sử dụng đất 50 năm.
Dự án Giải quyết ngập do triều khu vực TP. HCM. Nguồn ảnh: VOV
Phần diện tích còn lại khoảng 373m2 nằm trong phạm vi quy hoạch giao thông và hành lang bảo vệ sông Sài Gòn. Đối với phần đất này, chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng và bàn giao lại cho cơ quan quản lý Nhà nước theo quy định.
Khu đất thứ ba là ô đất C8A thuộc Khu A, phường Tân Mỹ, có diện tích 5.500m2, được giao cho Công ty TNHH Trung Nam Long Thịnh.
Theo quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 đã được UBND phường Tân Mỹ chấp thuận vào tháng 11/2025, khoảng 5.450m2 được sử dụng để xây dựng khu chung cư với thời hạn sử dụng 50 năm, còn 50m2 là đất giao thông vạt góc.
Tương tự khu đất tại Bình Quới, phần đất giao thông này sau khi đầu tư hoàn chỉnh sẽ được bàn giao cho cơ quan quản lý Nhà nước.
Theo quyết định của UBND TP. HCM, các khu đất xây dựng chung cư được giao đất có thu tiền sử dụng đất, trong khi phần đất giao thông được giao không thu tiền sử dụng đất.
UBND TP. HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan xác định giá đất làm cơ sở tính tiền sử dụng đất và quyết toán hợp đồng BT thanh toán bằng quỹ đất.
Đồng thời, cơ quan này cũng có trách nhiệm xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho doanh nghiệp sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Sở Tài chính được giao chủ trì thực hiện quyết toán hợp đồng BT theo quy định về quản lý tài chính đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.
Được biết, 3 khu đất vừa được giao là một phần trong tổng số 7 quỹ đất TP. HCM dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án chống ngập trị giá khoảng 10.000 tỷ đồng theo hợp đồng BT ký giai đoạn 2016-2020.
Công trình được triển khai với mục tiêu ngăn triều cường và ứng phó với tác động của biến đổi khí hậu cho khu vực có diện tích khoảng 570km2 với khoảng 6,5 triệu dân thuộc bờ hữu sông Sài Gòn và khu vực trung tâm TP. HCM.
Giai đoạn 1 của dự án gồm 7 hạng mục, trong đó có 6 cống ngăn triều và 7,8km đê kè ven sông Sài Gòn.
Dự án khởi công vào tháng 6/2016, dự kiến hoàn thành sau 3 năm. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa xác định được thời điểm hoàn thành, dù đã thực hiện hơn 90% khối lượng. Theo Báo cáo số 871 ngày 28/11/2023 của nhà đầu tư, lũy kế giá trị giải ngân để thực hiện dự án đã đạt hơn 8.276 tỷ đồng. Nguồn vốn còn lại cần huy động để hoàn thành dự án khoảng 1.800 tỷ đồng.
