T&T Group và chiến lược kiến tạo hệ sinh thái đô thị tri thức tại Vĩnh Long

Không phải ngẫu nhiên T&T Group trở thành một trong những nhà đầu tư chiến lược đầu tiên đặt nền móng cho các khu đô thị và hệ sinh thái phát triển đa ngành tại tỉnh Vĩnh Long. Khi địa phương bước vào không gian phát triển mới sau sáp nhập, những quyết định đầu tư được hoạch định từ nhiều năm trước đang dần cho thấy tầm nhìn dài hạn của doanh nghiệp.

***

Không phải đến khi Vĩnh Long bước vào giai đoạn phát triển mới sau quá trình hợp nhất, Tập đoàn T&T Group mới lựa chọn vùng đất “địa linh nhân kiệt” này. Trên thực tế, doanh nghiệp đã hiện diện tại Vĩnh Long từ nhiều năm trước với vai trò một trong những nhà đầu tư chiến lược, tiên phong phát triển khu đô thị quy mô lớn, đồng bộ tại địa phương. Đến nay, khi Vĩnh Long bước vào giai đoạn phát triển mới, khu đô thị do T&T Homes phát triển cũng đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng và sẵn sàng ra mắt thị trường, đón đầu nhu cầu về một chuẩn sống mới.

Theo GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Lịch sử Việt Nam, Chủ tịch Hội đồng Khoa học và Đào tạo Đại học Quốc gia Hà Nội, Ủy viên Hội đồng Di sản Văn hóa Quốc gia, muốn nhìn nhận đúng tiềm năng của Vĩnh Long cần đặt vùng đất này trong chiều dài lịch sử phát triển của Đồng bằng sông Cửu Long. Ngay từ thế kỷ XVIII, Long Hồ đã giữ vai trò là trung tâm hành chính, quân sự và giao thương quan trọng của Nam Bộ; xa hơn nữa, khu vực này nằm trong không gian phát triển của văn hóa Óc Eo và Vương quốc Phù Nam - một trong những trung tâm giao thương sớm của Đông Nam Á. Theo ông, chính chiều sâu lịch sử, bản sắc văn hóa và vị thế kết nối được bồi đắp qua nhiều thế kỷ đã tạo nên lợi thế cạnh tranh đặc biệt mà không địa phương nào có thể sao chép. Đó cũng là nền tảng để Vĩnh Long bước vào giai đoạn phát triển mới với những lợi thế khác biệt.

Ở góc độ của nhà đầu tư quốc tế, ông Lâm Đỗ, Giám đốc Phát triển Tập đoàn Hilton tại Việt Nam, cho rằng việc Hilton lựa chọn Vĩnh Long là điểm khởi đầu cho chiến lược phát triển thương hiệu tại Đồng bằng sông Cửu Long không phải là một quyết định ngẫu nhiên. Theo ông, “Vĩnh Long sở hữu nhiều lợi thế về vị trí kết nối, cảnh quan sông nước, bản sắc văn hóa và tiềm năng phát triển để trở thành một điểm đến hấp dẫn của khu vực, thậm chí có thể được định vị như một “Venice của Việt Nam” nếu biết khai thác đúng những giá trị khác biệt của mình”.

Có lẽ cũng từ góc nhìn ấy, T&T Group không nhìn Vĩnh Long đơn thuần như một thị trường bất động sản còn nhiều dư địa, mà là một vùng đất hội tụ những điều kiện để hình thành một không gian phát triển mới, nơi những giá trị lịch sử, văn hóa và tự nhiên có thể được chuyển hóa thành động lực phát triển lâu dài.

Theo ông Đỗ Vinh Quang, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn T&T Group, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản T&T Homes, Vĩnh Long càng củng cố niềm tin của doanh nghiệp đối với những quyết định đầu tư đã được hoạch định từ trước. “Những nhận định của các nhà sử học và chuyên gia kinh tế, quy hoạch, kiến trúc cùng các đánh giá trong Báo cáo “Bất động sản đô thị tỉnh Vĩnh Long 2026 - 2030: Bứt phá trong không gian phát triển mới” của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cho thấy đây là thời điểm mang tính bản lề, quyết định khả năng bứt phá của Vĩnh Long trong giai đoạn phát triển mới”, doanh nhân dẫn chứng.

Theo lãnh đạo T&T Group, Vĩnh Long đang hình thành một không gian phát triển mới với quy mô kinh tế, dân số và khả năng kết nối lớn hơn trước. Cùng với sự phát triển của công nghiệp, logistics và hạ tầng, Vĩnh Long sẽ từng bước hình thành một tầng lớp trung lưu mới gồm doanh nhân, chuyên gia, đội ngũ quản lý và lực lượng lao động chất lượng cao. Đây sẽ là lực cầu quan trọng đối với các khu đô thị hiện đại trong nhiều năm tới.

Tuy nhiên, chiến lược của T&T Group tại Vĩnh Long không dừng ở phát triển bất động sản. Song song với khu đô thị do T&T Homes đầu tư, Tập đoàn đang tiếp tục nghiên cứu mở rộng hệ sinh thái đầu tư tại địa phương. Trong lĩnh vực năng lượng, doanh nghiệp đề xuất nghiên cứu phát triển Nhà máy điện gió Vĩnh Long công suất khoảng 340 MW tại khu vực ven biển xã Thới Thuận, đồng thời kiến nghị xây dựng Trung tâm năng lượng tái tạo vùng Đồng bằng sông Cửu Long, hướng tới khai thác hiệu quả tiềm năng điện gió và hình thành một cực phát triển năng lượng mới của khu vực.

Ở lĩnh vực đô thị và du lịch, T&T Group cũng đang đề xuất nghiên cứu quy hoạch phát triển Cù lao An Bình theo hướng đô thị sinh thái, đồng thời nghiên cứu đầu tư Khu đô thị sinh thái Cồn Chim, góp phần khai thác hiệu quả lợi thế cảnh quan sông nước và tạo thêm động lực phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

Điều này cho thấy T&T không nhìn Vĩnh Long như một điểm đầu tư đơn lẻ, mà đang từng bước hình thành một hệ sinh thái phát triển đa ngành, trong đó đô thị, năng lượng, du lịch và dịch vụ được thiết kế để hỗ trợ lẫn nhau, cùng tạo động lực cho tăng trưởng dài hạn của địa phương. Đây cũng là cách tiếp cận phù hợp với chia sẻ của ông Đỗ Vinh Quang khi khẳng định doanh nghiệp “không chỉ xây dựng các dự án bất động sản mà còn tham gia vào quá trình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh thông qua hệ sinh thái đa ngành của tập đoàn”. Điều đó cũng cho thấy chiến lược của T&T Group tại Vĩnh Long không được thiết kế theo vòng đời của một dự án, mà theo các động lực và khát vọng phát triển của một địa phương.

Trong lĩnh vực phát triển đô thị, theo lãnh đạo T&T Group, doanh nghiệp không hướng tới việc phát triển một khu đô thị đơn thuần, mà mong muốn kiến tạo một không gian sống đủ sức đáp ứng những yêu cầu ngày càng cao về chất lượng sống, dịch vụ, thương mại và môi trường làm việc của nhóm cư dân mới này.

Một điểm khác biệt trong cách tiếp cận của T&T là triết lý phát triển “thuận thiên”. Ông Đỗ Vinh Quang cho biết ngay từ giai đoạn quy hoạch, doanh nghiệp xác định hệ thống sông ngòi, kênh rạch và cảnh quan tự nhiên không phải là yếu tố cần cải tạo, mà chính là tài sản quý giá tạo nên bản sắc của vùng đất. Vì vậy, dự án được quy hoạch theo hướng bảo tồn hệ thống mặt nước tự nhiên, khơi thông các tuyến thủy nội khu, phát triển bến thuyền và tăng cường kết nối giao thông đường thủy nhằm phát huy lợi thế đặc trưng của đô thị sông nước.

Trên nền tảng triết lý “thuận thiên”, T&T Group cũng dành nhiều tâm huyết cho việc gìn giữ bản sắc văn hóa địa phương. Theo ông Đỗ Vinh Quang, trong quá trình thiết kế, doanh nghiệp đã nghiên cứu kỹ lịch sử, văn hóa vùng đất Long Hồ để đưa vào kiến trúc, cảnh quan và hệ thống tiện ích. Đặc biệt, công trình Hilton Garden Inn Vĩnh Long lấy nghề gốm Mang Thít làm cảm hứng chủ đạo trong thiết kế, với mong muốn khi du khách đặt chân đến sẽ có thể nhận ra ngay dấu ấn riêng của Vĩnh Long. “Mục tiêu của chúng tôi là khi cư dân hay du khách đặt chân đến dự án, họ có thể cảm nhận ngay đây là một không gian mang đậm bản sắc Vĩnh Long, chứ không phải một khu đô thị có thể đặt ở bất kỳ địa phương nào”, ông nhấn mạnh.

Không dừng lại ở việc phát triển không gian ở, doanh nghiệp đồng thời đầu tư hệ thống thương mại, tuyến phố dịch vụ, trung tâm thương mại, không gian tổ chức sự kiện cộng đồng và khách sạn mang thương hiệu quốc tế Hilton. Theo ông Đỗ Vinh Quang, mục tiêu là hình thành một hệ sinh thái đô thị - thương mại - du lịch hoàn chỉnh, nơi cư dân không chỉ sinh sống mà còn có thể làm việc, trải nghiệm, giao lưu văn hóa và tận hưởng các dịch vụ chất lượng cao.

Đáng chú ý, T&T Group định hướng phát triển mô hình “đô thị tri thức”, trong đó “tri thức” không chỉ được hiểu là công nghệ hay chuyển đổi số mà còn bao gồm đổi mới sáng tạo, văn hóa, lịch sử và bản sắc địa phương. Theo ông Đỗ Vinh Quang, “khi kết hợp hài hòa các giá trị truyền thống với công nghệ hiện đại, khu đô thị sẽ không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn trở thành môi trường thu hút chuyên gia, giới trẻ và lực lượng lao động chất lượng cao, góp phần hình thành cộng đồng cư dân mới và tạo động lực phát triển cho trung tâm hành chính mới của tỉnh”.

Việc T&T Group lựa chọn đầu tư dài hạn tại Vĩnh Long gợi mở một cách tiếp cận mới trong kiến tạo đô thị. Theo nhiều chuyên gia, trong bối cảnh Vĩnh Long bước vào chu kỳ phát triển mới sau sáp nhập, điều địa phương cần không đơn thuần là thêm những dự án, mà là những nhà đầu tư chiến lược đủ năng lực kiến tạo hệ sinh thái phát triển, góp phần hình thành cực tăng trưởng mới cho toàn vùng.

PGS. TS. Trần Đình Thiên, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng, Vĩnh Long đang đứng trước cơ hội đặc biệt để tái định vị vai trò trong cấu trúc phát triển của Đồng bằng sông Cửu Long. Tuy nhiên, cơ hội chỉ có thể trở thành hiện thực nếu địa phương có tầm nhìn đủ lớn, lựa chọn được hướng đi khác biệt và thu hút được những doanh nghiệp có năng lực kiến tạo. Theo ông, giá trị của các dự án tiên phong không nằm ở quy mô vốn đầu tư, mà ở khả năng mở đường, thiết lập chuẩn mực phát triển mới và tạo niềm tin để thu hút những dòng vốn tiếp theo. Vì vậy, điều ông đánh giá cao ở dự án của T&T “không chỉ là một khu đô thị đang được hình thành, mà là ý nghĩa mở đường cho một cách tiếp cận phát triển mới của Vĩnh Long”.

Theo PGS. TS. Trần Đình Thiên, giá trị lớn nhất của một đô thị hiện đại không nằm ở những công trình kiến trúc, mà ở khả năng quy tụ con người. Một đô thị có chất lượng sống cao sẽ thu hút doanh nhân, chuyên gia, trí thức và lực lượng lao động chất lượng cao; từ đó hình thành các hoạt động kinh tế, dịch vụ, đổi mới sáng tạo và tạo ra sức cạnh tranh mới cho địa phương. Đó cũng chính là nền tảng để hình thành những cực tăng trưởng mới trong tương lai.

Nếu PGS. TS. Trần Đình Thiên nhìn nhận vai trò của T&T từ góc độ chiến lược phát triển, thì GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang lại đặc biệt ấn tượng với cách doanh nghiệp tiếp cận chiều sâu lịch sử và văn hóa của vùng đất. Theo ông, lợi thế cạnh tranh lớn nhất của Vĩnh Long không chỉ nằm ở hạ tầng hay quy mô đầu tư, mà ở bản sắc được bồi đắp qua hàng trăm năm lịch sử. Hạ tầng có thể được xây dựng trong một thời gian ngắn, nhưng bản sắc là tài sản không thể sao chép.

Vì vậy, Giáo sư cho rằng phát triển đô thị tại Vĩnh Long cần đặt văn hóa vào vị trí trung tâm của quy hoạch. Những giá trị của Long Hồ, văn hóa sông nước, hệ thống sông ngòi, cảnh quan sinh thái, lối sống nghĩa tình hay các làng nghề truyền thống cần được chuyển hóa thành kiến trúc, cảnh quan và chất lượng không gian sống. Qua tìm hiểu, GS. TSKH. NGND. Vũ Minh Giang đánh giá cao việc T&T Group và Hilton đã nghiên cứu nghiêm túc lịch sử, văn hóa địa phương để đưa vào định hướng phát triển khu đô thị và khách sạn. Theo ông, “giá trị của một khu đô thị không chỉ nằm ở những công trình được xây dựng, mà còn ở khả năng kể câu chuyện của vùng đất nơi nó hiện diện”.

Ở góc nhìn kinh tế học đô thị, GS. TS. Hoàng Văn Cường, Đại biểu Quốc hội khóa XIV & XV, Phó Chủ tịch Hội đồng Giáo sư Nhà nước, Phó Chủ tịch Hội Khoa học Kinh tế Việt Nam nhiều lần nhấn mạnh rằng muốn thu hút đầu tư thì trước hết phải tạo dựng được môi trường sống đủ sức hấp dẫn. Dòng vốn luôn đi cùng dòng người, còn dòng người chỉ lựa chọn những nơi có hạ tầng đồng bộ, dịch vụ chất lượng và không gian sống đáng sống.

Theo GS. TS. Hoàng Văn Cường, muốn thu hút các doanh nghiệp lớn và đội ngũ chuyên gia, địa phương phải chuẩn bị trước hệ sinh thái đô thị. Nói cách khác, “muốn đón đại bàng thì trước hết phải dọn tổ”. Chính vì vậy, việc T&T phát triển đồng thời khu đô thị, khách sạn quốc tế, thương mại, dịch vụ và hệ thống tiện ích không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, mà còn góp phần hình thành “hạ tầng mềm” để thu hút doanh nghiệp, chuyên gia và nguồn nhân lực chất lượng cao đến với Vĩnh Long.

Ông Lâm Đỗ đánh giá cao sự đồng điệu về triết lý phát triển giữa Hilton và T&T Group khi cùng hướng tới phát triển bền vững, lấy con người làm trung tâm và kiến tạo những giá trị lâu dài cho cộng đồng. Theo ông, trong mô hình phát triển tích hợp mà nhiều nhà phát triển bất động sản lớn trên thế giới đang theo đuổi, sự hiện diện của các thương hiệu quản lý quốc tế không chỉ nhằm vận hành một khách sạn, mà còn đóng vai trò như một “bảo chứng” về chất lượng, góp phần nâng tầm giá trị của toàn bộ khu đô thị và gia tăng sức hấp dẫn của điểm đến.

Theo ông, một khách sạn mang thương hiệu quốc tế sẽ trở thành điểm lưu trú của các nhà đầu tư, chuyên gia và đối tác khi đến tìm hiểu cơ hội tại địa phương. Khi dòng khách đầu tư gia tăng, cơ hội phát triển các dự án, dịch vụ thương mại và bất động sản cũng được mở rộng, tạo hiệu ứng lan tỏa cho toàn bộ nền kinh tế. Đây cũng là lý do Hilton và T&T kỳ vọng sự hợp tác giữa hai bên sẽ không chỉ nâng cao chất lượng dịch vụ, mà còn góp phần hoàn thiện hệ sinh thái đô thị - du lịch - dịch vụ và nâng cao năng lực cạnh tranh của Vĩnh Long trong dài hạn.

Nhìn từ nhiều góc độ khác nhau, từ kinh tế, quy hoạch, lịch sử, văn hóa đến du lịch, các chuyên gia đều thống nhất quan điểm: Điều Vĩnh Long cần trong giai đoạn mới không chỉ là những dự án bất động sản riêng lẻ, mà là những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, đủ năng lực kiến tạo hệ sinh thái phát triển và chuyển hóa những giá trị sẵn có của vùng đất thành động lực tăng trưởng mới.

Trong cách tiếp cận đó, chiến lược mà T&T Group đang theo đuổi, từ đô thị, thương mại, dịch vụ, khách sạn đến năng lượng và du lịch, được kỳ vọng sẽ góp phần hình thành một chuẩn sống mới. Quan trọng hơn, đó có thể trở thành nền tảng để chuyển hóa những lợi thế về lịch sử, văn hóa, sinh thái và vị trí kết nối của Vĩnh Long thành động lực tăng trưởng mới, từng bước đưa địa phương trở thành một cực phát triển của Đồng bằng sông Cửu Long./.