Ngày 25/8/2025, Bộ Nông nghiệp và Môi trường ban hành Quyết định 3380/QĐ-BNNMT, công bố nhiều thủ tục hành chính mới, cùng các thủ tục được sửa đổi, bổ sung trong lĩnh vực đất đai. Đây là bước điều chỉnh quan trọng nhằm hoàn thiện khung pháp lý, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và tạo thuận lợi hơn cho tổ chức, cá nhân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.
Thủ tục hành chính mới
Quyết định kèm theo danh mục thủ tục hành chính mới thuộc phạm vi quản lý của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, gồm:
- Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất để triển khai dự án đầu tư.
- Giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển.
Nhiều thủ tục đất đai sẽ có sự thay đổi. Ảnh minh họa
Thủ tục hành chính sửa đổi, bổ sung
Đối với cấp tỉnh, hàng loạt thủ tục quan trọng được sửa đổi, bổ sung, tập trung vào các nhóm:
- Giao đất, cho thuê đất: Bao gồm trường hợp không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; trường hợp thông qua đấu thầu; các thủ tục giao đất và giao rừng, cho thuê đất và cho thuê rừng; gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn.
- Điều chỉnh quyết định: Áp dụng khi thay đổi căn cứ quyết định, thời hạn sử dụng đất, sai sót về ranh giới, vị trí, diện tích hoặc mục đích sử dụng so với bản đồ quy hoạch, địa chính và số liệu bàn giao đất thực địa.
- Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận: Cho các trường hợp thửa đất có diện tích tăng thêm; hộ gia đình, cá nhân có đất ở trước ngày 1/7/2004 nhưng chưa được cấp đủ; đổi, cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất; chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 1/8/2024 nhưng chưa làm thủ tục; nhận chuyển nhượng trong các dự án bất động sản.
- Đăng ký biến động: Bao gồm chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; thay đổi do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức; thay đổi theo thỏa thuận của hộ gia đình hoặc vợ chồng; chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép; chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất; đăng ký tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi nội dung đã đăng ký.
- Đất sử dụng đa mục đích: Quy định về sử dụng đất kết hợp đa mục đích và gia hạn phương án sử dụng.
Cùng với Quyết định này, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng công bố văn bản hợp nhất các Nghị định về đất đai. Nhiều quy định liên quan đến đất trồng lúa đã hết hiệu lực, tạo cơ sở pháp lý thống nhất, minh bạch, phù hợp với yêu cầu quản lý mới.
