Vẫn còn nhiều khó khăn, thị trường bất động sản cuối năm có tiếp tục đi ngang?

Bất động sản “ngủ đông” đợi thời

Báo cáo thị trường bất động sản tháng 7 của Batdongsan.com.vn cho thấy hoạt động mua bán, giao dịch trên thị trường đang khá chậm so với cùng kỳ năm ngoái, mức độ quan tâm bất động sản bán toàn quốc giảm 4%.

Ngày 7/9 vừa qua, Ngân hàng Nhà nước thực hiện điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2022 đối với một số ngân hàng thương mại, tuy nhiên giải ngân theo hướng chọn lọc, ưu tiên cho các hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, xuất nhập khẩu... Trong khi đó, các lĩnh vực như chứng khoán, kinh doanh bất động sản, trái phiếu doanh nghiệp sẽ tiếp tục kiểm soát.

Vì vậy, ở thời điểm này, các nhà đầu tư tham gia thị trường bất động sản đòi hỏi phải có kiến thức và năng lực tài chính thật sự vững vàng. Ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định, với chính sách kiểm soát tín dụng trong lĩnh vực bất động sản, giai đoạn dòng tiền “dễ” đã đi qua. Do đó bây giờ sẽ là “thời” của những nhà đầu tư có năng lực tài chính, dám chi “tiền tươi thóc thật” chứ không trông chờ vào đòn bẩy tài chính như trước.

Không phủ nhận những khó khăn mà thị trường BĐS đang gặp phải, tuy nhiên đây cũng là cơ hội giúp thị trường phát triển theo hướng lành mạnh, bền vững hơn. Qua đó, các nhà đầu tư sở hữu được các bất động sản với mức giá hợp lý kèm theo chính sách ưu đãi của chủ đầu tư để kích cầu những tháng cuối năm.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh thị trường các nhà đầu cơ bị “mắc kẹt”, thậm chí phải chấp nhận cắt lỗ để “tháo chạy” khỏi thị trường thì các nhà đầu tư có tiềm lực về tài chính sẽ có cơ hội “săn” sản phẩm bất động sản vị trí đẹp và nhiều dư địa phát triển.

Lựa chọn đầu tư phù hợp

Nhìn nhận về địa điểm đầu tư tiềm năng, trong bối cảnh nguồn cung “nhỏ giọt”, quỹ đất nội đô Hà Nội khan hiếm, không chỉ khách mua nhà ở thực có xu hướng dịch chuyển sang các trung tâm mới mà các nhà đầu tư cũng đang dồn sự chú ý về các khu đô thị vệ tinh. Trong đó nổi bật nhất thời điểm này là khu vực Gia Lâm với nhiều tín hiệu vui từ quy hoạch và hạ tầng.

Trước dấu mốc lên quận vào năm 2023, cơ sở hạ tầng tại Gia Lâm được đầu tư mới và nâng cấp mạnh mẽ. Thực tế đã ghi nhận nhiều dự án vượt tiến độ, hoàn thành và đưa vào lưu thông như tuyến đường Đông Dư - Dương Xá với chiều dài 3,4 km; nút giao Vành đai 3 kết nối Hà Nội - Hải Phòng cũng chính thức được thông xe.

Bên cạnh đó, Gia Lâm được Hà Nội đồng ý đề xuất đầu tư ba cầu vượt tại nút giao đường Ngô Xuân Quảng với QL5, nút giao QL5 với đường Đông Dư - Dương Xá, nút giao đường Yên Viên - Đình Xuyên - Phù Đổng…

Nhờ những dự án mang tính cách mạng về hạ tầng, Gia Lâm trở thành địa chỉ sáng giá cho các nhà đầu tư, sở hữu tiềm năng tăng giá bất động sản mạnh mẽ trong tương lai gần.

Tọa lạc trên khu đất vàng ngay mặt tiền đường Thành Trung sầm uất, dự án Eurowindow Twin Parks thừa hưởng giá trị hạ tầng đồng bộ và mạng lưới giao thông dày đặc như liền kề trục đường huyết mạch Lý Thánh Tông 40m, QL5A, QL5B, dễ dàng tiếp cận với trung tâm Hà Nội và các tỉnh công nghiệp trọng điểm Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng, tạo ra nguồn cầu khổng lồ về hạ tầng nhà ở và dịch vụ.

Theo đó, các chủ nhân sở hữu sản phẩm thấp tầng tại Eurowindow Twin Parks có thể tận dụng lợi thế này để khai thác nhiều loại hình kinh doanh như: cửa hàng ăn uống, shop thời trang, tiệm café, cho thuê văn phòng… kết hợp để ở.

Cung cấp ra thị trường dòng sản phẩm biệt thự và nhà phố thấp tầng với phong cách kiến trúc châu Âu, Eurowindow Twin Parks đặc biệt chú trọng phát triển hệ thống tiện ích xanh trong khu đô thị với 3 khu vườn nhiệt đới rộng lớn trong nội khu là vườn An Viên, vườn Lam Viên, vườn Long Viên, trở thành điểm nhấn để dự án khác biệt và tạo dấu ấn trên thị trường.

Ngoài hệ thống tiện ích xanh, Eurowindow Twin Parks còn mở ra một cuộc sống đa tiện ích, đa trải nghiệm với vườn BBQ, vườn dạo bộ, sân tập thể thao, bể bơi và sân chơi nước, khu gym ngoài trời… Nổi bật hơn nữa, tòa nhà dịch vụ 3 tầng với club house, quán cafe rooftop sẽ là nơi giúp cư dân có thể thư giãn, giải trí mỗi ngày.

Thời điểm hiện tại, chủ đầu tư cũng hỗ trợ tối đa cho người mua dự án với nhiều ưu đãi hấp dẫn: hỗ trợ vay vốn 65% với lãi suất 0% trong 12 tháng; chiết khấu lên tới 5,5% giá trị văn bản chuyển nhượng nếu không sử dụng HTLS.