Chỉ chưa đầy 3 tháng, mỗi mét đất ở huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) đã nhảy vọt từ vài triệu lên vài chục triệu đồng. Thị trường bất động sản tại đây liên tục cán mốc những kỷ lục mới. “Cò đất”, các đối tượng đầu cơ, thậm chí cả người dân cũng đang bị hút vào vòng xoáy của bão giá sốt đất.
Chỉ tay về một loạt khu đất bỏ trống dọc con đường mới ra sân bay quốc tế Vân Đồn, Anh Huy một người dân tại thị trấn Cái Rồng cho biết: "Đất tăng giá quá mạnh...chỉ mới năm ngoái thôi mỗi m2 đất chỉ 8-10 triệu đồng/m2 rao mãi không có người mua nhưng gần đây giá tăng chóng mặt, gấp 3 lần là điều không ai tưởng đến. Nếu tính ra, với giá đất Vân Đồn hiện nay thì rất nhiều người dân ở thị trấn Cái Rồng bỗng trở thành tỷ phú".
"Tuy nhiên, tôi nghĩ rằng đất đang bị đẩy giá lên trên giá trị thực. Người mua ở hoặc đầu tư lâu dài hầu như rất ít chủ yếu là các phòng giao dịch đặt cọc tìm khách để lướt, hoặc nhà đầu tư muốn kiếm tiền chóng vánh", anh Huy nhận định.
Trao đổi với chúng tôi, anh Thanh Tùng - Giám đốc sàn giao dich Thanh Tùng 1 - Thanh Tùng 2 cũng cho biết: "Thời gian gần đây dân đầu tư khắp các tỉnh phía Bắc như Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng đổ về Vân Đồn mua đất đã khiến thị trường bất động sản nơi đây có những con sóng ngắn, giá đất tăng vài giá qua một đêm là chuyện bình thường...Tôi nghĩ rằng hiện tượng bong bóng BĐS tại Vân Đồn có bởi trên thực tế, nhu cầu sử dụng đất hiện nay tại Vân Đồn chưa nhiều như vậy", ông Tùng nhấn mạnh.
Đứng ở góc độ doanh nghiệp phát triển dự án ở Vân Đồn ông Nhữ Ánh Dương - Tổng giám đốc công ty đầu tư Vương Long - chủ đầu tư dự án Khu trung tâm thị trấn Cái Rồng cho biết: "Giá đất Vân Đồn hiện đang tăng trưởng quá nóng, tuy nhiên việc tăng giá từng ngày chỉ xảy ra ở một số khu vực cục bộ. Việc tăng giá mạnh mẽ xảy ra ở một số khu vực đất chưa có sổ, không rõ pháp lý, hoặc đất nông lâm nghiệp...còn đất nằm trong khu đô thị , pháp lý đầy đủ quy hoạch rõ ràng thì hiện tại chưa xuất hiện tình trạng trên".
Hiện nay tỉnh đang trong tiến hành lập quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn trở thành đặc khu kinh tế, do vậy, thời điểm này, việc mua bán đất khả năng sẽ trở nên lạc hậu, không phù hợp. Ông Nguyễn Đức Long, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh.
Ông Vương cũng cảnh báo nhà đầu tư nên cẩn trọng khi đầu tư vào Vân Đồn, cần chọn những khu đất đã có quy hoạch rõ ràng, có pháp lý đầy đủ...tránh mua đất chưa rõ quy hoạch, hoặc đất nông lâm nghiệp chưa chuyển đổi.
Trước tình trạng sốt đất tại Vân Đồn ngày càng diễn ra mạnh mẽ, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phải liên tục ra các chỉ đạo cấp bách để quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vân Đồn. Cụ thể, cuối tháng 11, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản gửi UBND huyện Vân Đồn, UBND huyện Vân Đồn, Ban Quản lý khu kinh tế... và cả Công an tỉnh thường xuyên theo dõi nắm bắt thông tin của địa phương về tình hình an ninh trật tự, thu thập xác minh thông tin về việc tổ chức cá nhân nhận chuyển nhượng đất trái quy định trên địa bàn.
Đặc biệt mới đây, ông Nguyễn Đức Long, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh đã phải đưa ra cảnh báo sốt ảo bất động sản Vân Đồn tại tại phiên bế mạc Kỳ họp thứ 7, HĐND tỉnh khóa XIII vào ngày 13/12: "Hiện nay Vân Đồn đang có hiện tượng sốt đất ảo và xuất hiện hiện tượng mua bán ngầm. Vì vậy, các cấp chính quyền Vân Đồn phải thực hiện nghiêm túc quản lý đất đai, nhất là đất rừng chuyển giao, đất hộ gia đình".
Cùng với đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh cũng khẳng định tỉnh đang trong tiến hành lập quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn trở thành đặc khu kinh tế, do vậy, thời điểm này, việc mua bán đất khả năng sẽ trở nên lạc hậu, không phù hợp.
