Tại ĐHĐCĐ vừa qua, CTCP Đầu tư Văn Phú Invest (mã: VPI) đặt kế hoạch kinh doanh năm 2024 với mục tiêu tổng doanh thu đạt 2.775 tỷ đồng, tăng 49% so với năm 2023; tuy nhiên sau thuế dự kiến giảm 22%, ở mức 350 tỷ đồng. Tỷ lệ cổ tức dự kiến là 10%.
Ông Triệu Quốc Đại, Tổng Giám đốc Công ty cho biết doanh thu sẽ đến từ hai nguồn. Thứ nhất là việc bán sản phẩm bất động sản tại dự án ở Bắc Giang (dự kiến thu về khoảng 2.250 tỷ đồng), thứ hai là khai thác và cho thuê các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, căn hộ dịch vụ tại các dự án.
Về lý do kế hoạch lợi nhuận năm 2024 giảm (mục tiêu 350 tỷ đồng), ông Đại cho biết trong năm 2022, công ty đã mở bán dự án Vlasta Sầm Sơn (Thanh Hóa) vào đúng thời điểm thuận lợi của thị trường và đã đem về nguồn thu tốt, dẫn đến biên lợi nhuận trong năm 2023 cao.
Tuy nhiên, thời điểm cuối năm 2022 và trong năm 2023, khi dự án tại Bắc Giang đủ điều kiện bán hàng thì thị trường bất động sản lại khó khăn, sức cầu yếu dẫn đến kế hoạch bán hàng bị chậm hơn so với dự kiến. Do đó tồn kho tăng, chi phí tài chính phát sinh dẫn đến giá vốn của dự án bị đẩy lên, làm ảnh hưởng lớn đến biên lợi nhuận gộp của năm 2024.
Dự án Vlasta Sầm Sơn đem lại doanh thu tích cực của Văn Phú Invest.
Cũng tại Đại hội, HĐQT Văn Phú – Invest đã trình cổ đông thông qua phương án trả cổ tức bằng cổ phiếu tỷ lệ 20%.
Phía doanh nghiệp cho biết, việc chi trả cổ tức bằng cổ phiếu là do trong năm 2024, công ty đang thực hiện nhiều dự án với nguồn vốn rất lớn và triển khai chủ yếu theo phương thức đấu giá và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Vì vậy, công ty sẽ không thực hiện chi trả cổ tức bằng tiền mặt để dành nguồn phát triển dự án, đem lại lợi ích dài hạn cho cổ đông.
Trong năm 2024, tỷ lệ chi trả cổ tức dự kiến là 10%.
Về phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức năm 2023, cổ tức bằng cổ phiếu được chia theo tỷ lệ 10:2 cho các cổ đông hiện hữu tại ngày chốt danh sách (mỗi cổ đông hiện hữu sở hữu 10 cổ phần được nhận 2 cổ phần). Tổng số cổ phần dự kiến sau khi phát hành thêm khoảng 48,3 triệu cổ phần, tương đương giá trị theo mệnh giá gần 484 tỷ đồng.
Vốn điều lệ của doanh nghiệp sau khi phát hành thêm và chia cổ tức năm 2023 là hơn 3.200 tỷ đồng.
