Việt Đức Home đồng hành cùng Prosper Phố Đông: Bài toán vật liệu cho tiến độ bàn giao căn hộ

Vì sao chủ đầu tư ưu tiên nhà cung cấp có nhà máy tại chỗ ?

Với các dự án phức hợp quy mô lớn như Phúc Yên Prosper Phố Đông do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch vụ Minh Hưng phát triển, việc cung ứng đồng bộ hàng nghìn bộ cửa theo tiến độ hoàn thiện từng block, từng tầng là một bài toán vận hành, không chỉ đơn thuần là vật tư. Tại dự án này, Việt Đức Home đảm nhận cung cấp và lắp đặt 2.383 bộ cửa cho hạng mục cửa phòng và cửa vệ sinh, sử dụng dòng cửa nhựa composite, triển khai từ tháng 3/2026.

Nhà máy của doanh nghiệp đặt tại khu vực Đông Hòa (Dĩ An), giáp ranh TP.HCM, giúp rút ngắn đáng kể thời gian giữa lúc phát sinh nhu cầu điều chỉnh kích thước tại công trình và lúc sản phẩm được xuất xưởng - điều mà các nhà cung cấp ở xa khó đáp ứng khi dự án thi công theo nhiều giai đoạn song song. Với các sàn thương mại và ban quản lý dự án, đây là tiêu chí ngày càng được đặt lên trước cả yếu tố giá, bởi một lô cửa giao chậm có thể kéo lùi toàn bộ lịch nghiệm thu của cả một block căn hộ.

Cửa nhựa composite: Giải pháp cho mật độ sử dụng cao của chung cư, officetel

Dòng cửa nhựa composite được lựa chọn cho toàn bộ cửa phòng và cửa vệ sinh của dự án nhờ đặc tính chống nước tuyệt đối, không mối mọt, không cong vênh phù hợp với tần suất sử dụng cao và yêu cầu bảo trì thấp của mô hình căn hộ cho thuê, officetel. Sản phẩm có kết quả thử nghiệm độc lập tại Trung tâm Kỹ thuật Tiêu chuẩn Đo lường Chất lượng 3 (QUATEST 3), đạt thử nghiệm cháy UL 94 mức V-0, đồng thời tuân thủ tiêu chuẩn quốc gia TCVN 9366-1:2012 dưới hệ thống quản lý chất lượng ISO 9001:2015.

Với các dự án officetel và shophouse vận hành theo mô hình cho thuê ngắn hạn hoặc kinh doanh liên tục, chi phí bảo trì, sửa chữa cửa trong 5-10 năm đầu vận hành là khoản mục mà nhiều nhà đầu tư thứ cấp thường bỏ qua khi tính toán hiệu quả đầu tư. Việc chủ đầu tư chọn sẵn dòng vật liệu ít hỏng hóc như composite ngay từ giai đoạn xây dựng giúp giảm bớt gánh nặng này cho người mua sau khi nhận nhà.

Năng lực sản xuất và hồ sơ kiểm định làm nền cho tiến độ dự án

Đứng sau mỗi đơn hàng lớn là một nhà máy vận hành khép kín với công suất hơn 10.000 bộ cửa mỗi tháng - quy mô đủ để đáp ứng đồng thời nhiều dự án mà không ảnh hưởng tiến độ từng công trình riêng lẻ. Đây cũng là lý do nhiều chủ đầu tư tiếp tục chọn lại Việt Đức Home cho các dự án tiếp theo, tiêu biểu là trường hợp chủ đầu tư Phúc Khang giao dự án Lamer giai đoạn hai với quy mô gấp đôi sau khi hoàn thành giai đoạn một đúng hẹn.

Tính đến nay, Việt Đức Home đã cung ứng hơn 9.200 bộ cửa cho 7 công trình tiêu biểu trên cả nước - từ nhà ở xã hội, khu nhà ở công vụ thuộc công trình quốc phòng, trường học đến các khu phức hợp căn hộ - shophouse - officetel như Phúc Yên Prosper Phố Đông - cùng hệ thống 17 showroom toàn quốc, trong đó TP.HCM là địa bàn có mật độ showroom dày nhất với 7 điểm.

Ngoài dòng composite, danh mục sản phẩm của doanh nghiệp còn có cửa gỗ carbon và cửa gỗ chống cháy đạt giới hạn chịu lửa EI 70 theo TCVN 9383:2012 - dòng sản phẩm mà nhiều chủ đầu tư dự án cao tầng khác cũng đang tìm hiểu khi quy định PCCC ngày càng nghiêm ngặt.

Với thị trường bất động sản, năng lực của một nhà cung ứng vật liệu không chỉ nằm ở sản phẩm mà còn ở khả năng giữ đúng nhịp tiến độ dự án. Trường hợp Phúc Yên Prosper Phố Đông cho thấy lợi thế của một nhà sản xuất có nhà máy tại chỗ, hồ sơ kiểm định đầy đủ và lịch sử đồng hành với nhiều dự án quy mô lớn trên cả nước.