Việt Nam sắp có thêm khu đô thị 40.000 dân tại tỉnh giáp biên sở hữu 3 sân bay

An Giang vừa thông qua đồ án quy hoạch chung đô thị Chi Lăng đến năm 2050 với quy mô hơn 5.117ha, định hướng phát triển công nghiệp sinh thái và logistics dọc Tỉnh lộ 948.

Đô thị Chi Lăng hướng đến vai trò là một cực phát triển mới gắn với công nghiệp sinh thái, logistics, thương mại – dịch vụ và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. 

Theo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung đô thị Chi Lăng, tỉnh An Giang đến năm 2050, phạm vi lập quy hoạch có diện tích khoảng 5.117ha, tỷ lệ 1/5.000. Khu vực nghiên cứu được định hướng phát triển theo mô hình đô thị gắn với thương mại – dịch vụ, công nghiệp sạch, logistics và du lịch, đồng thời bảo đảm sự liên kết với mạng lưới đô thị phía Tây của tỉnh An Giang trong giai đoạn mới.

Theo đồ án quy hoạch, đô thị Chi Lăng sẽ được phát triển theo mô hình đô thị sinh thái gắn liền với cảnh quan kênh Trà Sư. Cấu trúc không gian được định hướng mở rộng từ Tây sang Đông, lấy trục Tỉnh lộ 948 (ĐT.948) làm xương sống và phát triển dần về phía kênh Trà Sư. 

Dự án được phân thành 4 phân khu. Phân khu 3 đóng vai trò quan trọng trong việc giữ gìn đa dạng sinh học và lá phổi xanh cho toàn khu vực, trong khi Phân khu 1 và 2 tập trung vào động lực tăng trưởng kinh tế thông qua thương mại và logistics. Phân khu 4 phát triển nông nghiệp kết hợp khu dân cư sinh thái.

Về quy mô dân số, đô thị Chi Lăng ghi nhận dân số hiện trạng năm 2025 khoảng 28.401 người. Theo dự báo, con số này sẽ tăng lên khoảng 33.000 người vào năm 2035 và đạt ngưỡng 40.000 người vào năm 2050.

Định hướng này cũng phù hợp với bức tranh quy hoạch lớn hơn của tỉnh An Giang sau sắp xếp đơn vị hành chính. Trong điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, An Giang xác định phát triển theo hướng đa cực, trong đó logistics, công nghiệp chế biến, kinh tế biên giới và các hành lang kết nối vùng giữ vai trò quan trọng. 

Quy hoạch đô thị Chi Lăng được đặt trong bối cảnh khu vực này có lợi thế đặc biệt về cảnh quan, du lịch và nông nghiệp. Nằm gần vùng Núi Cấm – Núi Dài, đồng thời kết nối thuận lợi với các điểm du lịch tâm linh, sinh thái ở Tịnh Biên và Tri Tôn, Chi Lăng được kỳ vọng sẽ phát triển theo mô hình đô thị hỗn hợp, nơi công nghiệp sạch và logistics không tách rời mà song hành với thương mại, dịch vụ và du lịch. 

Nếu trục công nghiệp sinh thái – logistics dọc Tỉnh lộ 948 được hiện thực hóa đúng như định hướng, đô thị này có thể trở thành một trung tâm trung chuyển và chế biến mới, góp phần mở rộng không gian phát triển của An Giang về phía vùng biên, đồng thời tạo động lực tăng trưởng mới cho toàn khu vực Tịnh Biên – Tri Tôn trong giai đoạn đến năm 2050.