Vinh danh Ngày hội Môi giới Bất động sản Việt Nam 2025

Sáng 28/6, tại Bắc Giang, Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) tổ chức Hội thảo "Môi giới bất động sản Việt Nam trước thế trận mới - đổi chiến lược, dẫn cuộc chơi". Đây là một trong các hoạt động nổi bật trong chuỗi sự kiện Ngày hội môi giới bất động sản Việt Nam 2025, với chủ đề "FLY UP – VARS Vững tâm, Vươn mới". 

Phát biểu tại Ngày hội, TS. Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), nguyên phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cho biết: "Thời gian vừa qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua nhiều giai đoạn thăng trầm, nhưng cũng ghi nhận sự trưởng thành mạnh mẽ của đội ngũ các thành phần tham gia thị trường, trong đó có lực lượng môi giới bất động sản.

Không thể nói đến một thị trường bất động sản minh bạch, chuyên nghiệp nếu không có sự tham gia hiệu quả của đội ngũ môi giới. Họ là những người trực tiếp tiếp xúc với khách hàng, là cầu nối giữa cung – cầu, là "tai mắt" nắm tình hình thị trường và cũng là "người gác cửa" góp phần xây dựng niềm tin vào sản phẩm và doanh nghiệp.

Đặc biệt trong giai đoạn thị trường chịu nhiều biến động vừa qua, chúng tôi ghi nhận và đánh giá rất cao tinh thần bền bỉ, kiên cường, đổi mới của các doanh nghiệp môi giới, các sàn giao dịch, và từng cá nhân hành nghề. Chính sự thích nghi nhanh chóng, sự nỗ lực làm nghề một cách có trách nhiệm và chuyên nghiệp đã giúp thị trường vượt qua khó khăn và từng bước phục hồi, phát triển".

Theo TS. Nguyễn Văn Khôi: "Trong bất kỳ giai đoạn nào, sôi động hay trầm lắng, người môi giới luôn là lực lượng bám sát thị trường nhất, thấu hiểu khách hàng nhất và chịu nhiều thử thách nhất. Năm 2024 vừa qua là một năm không dễ dàng. Thị trường vẫn còn nhiều lực cản, thanh khoản thấp, niềm tin dè dặt, nguồn cung khan hiếm. Nhưng chính trong bối cảnh đó, lực lượng môi giới đã thể hiện bản lĩnh, trách nhiệm và lòng kiên trì đáng trân trọng. Họ vẫn âm thầm kết nối, tư vấn, đồng hành cùng doanh nghiệp và người dân, giữ mạch thị trường không đứt gãy, góp phần duy trì nền tảng và thúc đẩy đà phục hồi bền vững.

Bước sang 2025, thị trường bất động sản dần khởi sắc. Đầu tư công tập trung vào các dự án hạ tầng chiến lược, nhu cầu nhà ở tiếp tục được xác lập và sắp tới làn sóng nhà ở xã hội được phát triển mới. Dòng vốn đầu tư dần được mở rộng, nhu cầu nhà ở và bất động sản đáp ứng đa dạng phân khúc vẫn diễn biến tích cực, mở ra cơ hội cho các doanh nghiệp địa ốc và lực lượng môi giới nắm bắt, triển khai".

TS Nguyễn Văn Khôi cũng đề nghị: "Môi giới bất động sản phải hiểu đúng quy định của pháp luật, trong đó có Luật Kinh doanh bất động sản và các nghị định, thông tư, cũng như quy định của các địa phương,… Đồng thời, phản ánh thị trường bất động sản trung thực, khách quan, góp phần ổn định tâm lý khách hàng, giá bất động sản và các chính sách liên quan đến lĩnh vực môi giới bất động sản".

Phát biểu tại Ngày hội, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) khuyến nghị: "Các nhà môi giới bất động sản cần tuân thủ pháp luật, giữ gìn chuẩn mực đạo đức nghề nghiệp, nâng cao ý thức trách nhiệm xã hội; tư vấn đúng đắn, chính xác, hỗ trợ khách hàng, doanh nghiệp, nhà đầu tư một cách hiệu quả và chuyên nghiệp, phù hợp với từng giai đoạn của thị trường.

Cùng với đó, chủ động học hỏi, nâng cao trình độ chuyên môn, ứng dụng mạnh mẽ công nghệ, chuẩn hóa quy trình hành nghề, hội nhập sâu rộng với các chuẩn mực quốc tế, từng bước xây dựng lực lượng môi giới chuyên nghiệp, bản lĩnh và có năng lực hội nhập toàn cầu. Bên cạnh đó, các môi giới cần kiên quyết nói không với những hành vi tiêu cực, sai phạm, góp phần gìn giữ uy tín, hình ảnh của lực lượng môi giới bất động sản Việt Nam".

Sớm có Trung tâm giao dịch Bất động sản

Phát biểu tại Ngày hội, bà Tống Thị Hạnh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng bày tỏ nhiều trăn trở về sự phát triển của nghề môi giới bất động sản cũng như hoạt động của các sàn giao dịch.

Theo bà Hạnh: "Có hai vấn đề cốt lõi đang được đặt ra: Làm thế nào để hoạt động hành nghề môi giới và sàn giao dịch bất động sản phát triển một cách bền vững, an toàn. Và làm thế nào để đảm bảo tính pháp lý minh bạch của sản phẩm bất động sản đưa vào kinh doanh. Trong tiến trình cải cách thể chế, đặc biệt là với Luật Kinh doanh bất động sản 2023, môi giới bất động sản chính thức được xác lập là một nghề quan trọng, có vị thế pháp lý rõ ràng trong nền kinh tế".

Theo bà Hạnh: "Đội ngũ này còn đảm nhiệm một sứ mệnh lớn hơn, trở thành cầu nối giữa thị trường và cơ quan quản lý nhà nước, góp phần vào quá trình minh bạch hóa thông tin. Thông qua các sàn giao dịch chuyên nghiệp và đội ngũ môi giới được trang bị đầy đủ năng lực, chúng ta có thể phản ánh trung thực diễn biến thị trường, đồng thời góp phần kiểm soát tính pháp lý của các sản phẩm đưa vào kinh doanh".

Bà Hạnh cho rằng để xác định được một sản phẩm bất động sản đủ điều kiện kinh doanh, không thể chỉ dựa vào một đạo luật duy nhất mà cần tổng hòa rất nhiều quy định: "Đặc biệt, đối với bất động sản hình thành trong tương lai, vốn chưa có giấy tờ hoàn thiện, việc kiểm soát điều kiện pháp lý càng trở nên khó khăn hơn. Điều này đòi hỏi Nhà nước cần đóng vai trò chủ đạo trong việc kết nối, chia sẻ và liên thông dữ liệu".

Theo bà Hạnh: "Thời gian qua, Bộ Xây dựng đã phối hợp chặt chẽ với Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam để nghiên cứu và xây dựng một số cơ chế hỗ trợ hành nghề, trong đó đáng chú ý là đề án thành lập Trung tâm Giao dịch bất động sản do Nhà nước quản lý. "Chúng tôi kỳ vọng trung tâm này sẽ kiểm soát được tính minh bạch của nguồn cung, từ khi bất động sản được xác lập đủ điều kiện giao dịch, đến quá trình giải quyết thủ tục hành chính và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Đồng thời, trung tâm sẽ hỗ trợ kết nối hiệu quả giữa các sàn tư nhân với cơ quan Nhà nước, tạo hiệu ứng tích cực cho toàn bộ hệ sinh thái giao dịch".

Bà Hạnh cho biết: "Bộ Xây dựng dự kiến sẽ trình đề án này lên Chính phủ vào ngày 30/6, sau đó báo cáo Bộ Chính trị để xin chủ trương trình Quốc hội ban hành nghị quyết thí điểm. Nếu được thông qua tại kỳ họp Quốc hội tháng 10/2025, trung tâm này sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2026. Đây là nỗ lực nhằm tạo dựng một thị trường bất động sản minh bạch, chuyên nghiệp và an toàn hơn, đồng thời bảo đảm cho các nhà môi giới và sàn giao dịch có công cụ pháp lý đầy đủ để yên tâm hành nghề".

Thị trường bất động sản trước thời cơ, thách thức 

Phân tích, nhận định về thị trường bất động sản Việt Nam trước tác động của cuộc cải cách thể chế và hành chính toàn diện, PGS.TS. Trần Đình Thiên, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách của Thủ tướng, nhấn mạnh: "Mất tới 40 năm để kinh tế tư nhân, từ chỗ chỉ được thừa nhận là một lực lượng thông thường trở thành động lực phát triển và tăng trưởng quan trọng nhất của nền kinh tế. Do đó, có thể nói Nghị quyết 68 về kinh tế tư nhân chính là điểm nhấn ấn tượng của nền kinh tế trong năm nay, góp phần định vị cho nền kinh tế. Thêm nữa, việc sáp nhập, sắp xếp lại các tỉnh, tinh gọn hệ thống chính quyền 2 cấp mở ra cơ hội và không gian phát triển cho nền kinh tế, trong đó có doanh nghiệp bất động sản".

Đề cập tới chiến lược doanh nghiệp bất động sản bứt phá trong thế trận mới, TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Chiến lược thương hiệu và cạnh tranh cho rằng: "Kỷ nguyên mới không phải là ước mơ, đó là một con số, một khát vọng rõ ràng mục tiêu trong đó nhấn mạnh sự thay đổi mang tính bước ngoặt cũng như gợi mở các giải pháp chiến lược để doanh nghiệp có thể chủ động thích nghi, tạo lợi thế cạnh tranh và bứt phá trong thế trận mới".

Qua thảo luận của phiên toạ đàm "Thị trường bất động sản Việt Nam trong kỷ nguyên mới: Luật chơi mới, tư duy mới" trong khuôn khổ hội thảo, các diễn giả bày tỏ tin tưởng, với những phân tích, đề xuất gắn với thực tiễn, các doanh nghiệp bất động sản sẽ có thêm cơ sở để xác lập và điều chỉnh chiến lược kinh doanh linh hoạt, tận dụng tối đa cơ hội, phát huy nội lực và vững vàng bước vào kỷ nguyên mới.

Chiều cùng ngày, trong khuôn khổ Ngày hội, Ban Tổ chức đã tổ chức vinh danh với các cá nhân, tổ chức… đang hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản Việt Nam.

Một số hình ảnh tại Ngày hội môi bất động sản Việt Nam 2025" với chủ đề: "FLY UP – VARS Vững tâm, Vươn mới".