Mới đây, ông Nguyễn Quốc Duy, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long ký báo cáo 2800/BC-SXD gửi Bộ Xây dựng và UBND tỉnh báo cáo nhiệm vụ 2023 và kế hoạch 2024 về phát triển nhà ở và thị trường bất động sản.
Cụ thể, đối với nhà ở và thị trường bất động sản, Sở đã tham mưu UBND tỉnh thông qua HĐND tỉnh Nghị quyết số 113/NQ- HĐND ngày 15/6/2023 Sửa đổi, bổ sung Nghị quyết số 260/NQ-HĐND ngày 07/07/2020 của HĐND tỉnh, thông qua Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2030. Từ đó, làm cơ sở tham mưu UBND tỉnh phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2021-2030 tại Quyết định số 1741/QĐ-UBND ngày 21/7/2023.
Dự án NOXH KCN Bình Minh, UBND tỉnh đã ban hành quyết định thu hồi 02 khu đất CC2, CC4 (Quyết định số 2664/QĐ- UBND ngày 22/12/2022), còn lại khu đất CC1, CC3 có quy mô theo quy hoạch điều chính là 373 căn, gồm 199 căn hộ chung cư và 174 căn nhà liền kề. ảnh HL
Thực hiện Quyết định số 1741/QĐ-UBND ngày 21/7/2023 của UBND tỉnh về Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Vĩnh Long giai đoạn 2021-2030, Sở Xây dựng đã chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND cấp huyện để lập, điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm giai đoạn 2021 - 2025 và xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 (trình UBND tỉnh phê duyệt trong tháng 12/2023).
Thực hiện quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Sở Xây dựng đã rà soát 02 văn bản quy phạm pháp luật do UBND tỉnh ban hành, không còn phù hợp với quy định hiện hành đối với Quyết định số 02/2009/QĐ-UBND ngày 19/01/2009 của UBND tỉnh Vĩnh Long ban hành Quy chế quản lý nhà ở cho người lao động thuê để ở trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long và Quyết định số 20/2016/QĐ-UBND ngày 14/6/2016 của UBND tỉnh ban hành Quy định trình tự đăng ký và lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long. Ngày 23/5/2023, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 10/2023/QĐ-UBND để bãi bỏ 02 quyết định nêu trên.
Theo số liệu từ Sở Xây dựng, hiện nay, trên địa bàn tỉnh có khoảng 305.230 căn nhà ở, tương ứng với tổng diện tích sàn sử dụng khoảng 28.649.689m². Diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt khoảng 27,8m2 sàn/người, (đạt tỷ lệ 102% so với kế hoạch năm đề ra).
Đối với các dự án nhà ở xã hội (NOXH) dành cho công nhân, người thu nhập thấp đô thị, dù được giao đất sạch, đã được chấp thuận chủ trương và cấp phép xây dựng nhưng các chủ đầu tư triển khai xây dựng còn chậm, chưa hoàn thành, đưa vào sử dụng theo kế hoạch. (Đối với 04 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân và người thu nhập thấp đô thị do triển khai chậm tiến độ UBND đã ban hành quyết định thu hồi đất hoàn toàn 03 dự án và thu hồi một phần 01 dự án).
Đối với các dự án nhà ở thương mại, hiện tại chưa có sản phẩm hoàn thành cung ứng ra thị trường, chưa đảm bảo kế hoạch đề ra. Hiện có 3 dự án nhà ở thương mại" đang triển khai trên địa bàn tỉnh.
Dự án NOXH Khu Công nghiệp Hòa Phú, xã Hòa Phú, huyện Long Hồ.
Nhằm đẩy mạnh cải thủ tục hành chính về đầu tư và huy động các thành phần kinh tế tham gia xây dựng NOXH, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh ban hành công văn số 5002/UBND-KTNV, ngày 11/9/2023 về việc thực hiện các thủ tục đầu tư dự án xây dựng NOXH không sử dụng vốn nhà nước trên địa bàn tỉnh để nâng cao vai trò, trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị có liên quan, tạo sự rõ ràng, minh bạch và điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tham gia xây dựng NOXH.
Sở Xây dựng cũng thực hiện công bố thông tin Quý IV/2022 và Quý I, II, III/2023 về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định; kịp thời tham mưu UBND tỉnh báo cáo việc thực hiện Công điện số 469/CĐ-TTg ngày 25/5/2023 của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Nhằm cụ thể hóa các quy định của Nghị định số 44/2022/NĐ-CP ngày 29/6/2022 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND ban hành quyết định số 2594/QĐ-UBND ngày 16/11/2023 Ban hành quy chế phối hợp xây dựng, duy trì hệ thống thông tin, chia sẻ, cung cấp thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long.
Đối với lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng kiến nghị, UBND tỉnh có văn bản chỉ đạo các địa phương có quỹ đất bố trí phát triển dự án nhà ở xã hội khẩn trương lập các thủ tục để làm cơ sở lựa chọn chủ đầu tư đầy đủ năng lực thực hiện dự án nhà ở xã hội trên địa bàn quản lý./.
