Thích
Sở Xây dựng TP. Hải Phòng vừa chính thức công khai giá bán tạm tính đối với các căn hộ thuộc giai đoạn 1 dự án nhà ở xã hội Tràng Cát nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải (nay thuộc phường Hải An).
Theo Quyết định số 1911/2025/QĐ-TGĐ do CTCP Vinhomes (mã: VHM) ban hành ngày 19/11, mức giá tạm tính đã được Viện Kinh tế Xây dựng thẩm tra, bảo đảm phù hợp với các quy định hiện hành.
Trong giai đoạn 1, dự án cung cấp 3.804 căn hộ nhà ở xã hội, góp phần cải thiện đáng kể quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp và công nhân sinh sống, làm việc tại khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.
Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Tràng Cát nằm trong Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Nguồn ảnh: Internet
Mức giá bán trung bình được công bố khoảng 22,6 triệu đồng/m2 thông thủy, đã bao gồm VAT nhưng chưa tính hệ số vị trí Ki và kinh phí bảo trì chung cư.
Đây là mức giá tham khảo tạm thời, giúp người dân hình dung tổng chi phí sở hữu; mức giá cuối cùng sẽ được xác định sau khi công trình hoàn thiện, kiểm toán và quyết toán theo đúng quy định pháp luật.
Sở Xây dựng nhấn mạnh, do dự án vẫn đang triển khai và chưa được quyết toán, Vinhomes có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các bước kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập trong thời hạn 180 ngày kể từ khi nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng. Hồ sơ kiểm toán phải được gửi đến Sở để kiểm tra và làm căn cứ xác định giá bán cuối cùng.
Nếu giá bán theo kiểm toán và kết quả kiểm tra cao hơn mức giá ghi trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm của người mua.
Ngược lại, nếu giá thấp hơn, khách hàng sẽ được hoàn trả phần chênh lệch. Vinhomes cũng không được thu quá 95% giá trị hợp đồng cho đến khi người mua được cấp giấy chứng nhận và hoàn tất nghĩa vụ tài chính.
Không chỉ chịu trách nhiệm về giá bán, chủ đầu tư còn phải bảo đảm tính chính xác và minh bạch trong toàn bộ hồ sơ dự toán, chủng loại vật tư, thiết bị hoàn thiện căn hộ.
Các thông tin này phải thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán, từ tên thiết bị, quy cách, xuất xứ cho đến chứng thư thẩm định giá, nhằm ngăn chặn tình trạng nâng giá vật liệu hoặc sử dụng vật tư ngoài tiêu chuẩn.
Cơ quan quản lý cũng yêu cầu Vinhomes sử dụng công bố giá vật liệu tại Sở Xây dựng hoặc báo giá, chứng thư thẩm định đối với các vật liệu chưa có trong bảng công bố, bảo đảm giá bán nhà ở xã hội được tính đúng, đủ và không bị đội giá bất hợp lý.
Đồng thời, chủ đầu tư phải tuân thủ chặt chẽ Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và các quy định liên quan trong suốt quá trình triển khai.
Sở Xây dựng đề nghị Cổng thông tin điện tử thành phố đăng tải toàn bộ Quyết định phê duyệt giá và trách nhiệm của Vinhomes để người dân dễ tiếp cận, bảo đảm tính minh bạch trong quản lý và mua bán nhà ở xã hội.
Được biết, dự án nhà ở xã hội Tràng Cát do CTCP Vinhomes làm chủ đầu tư, tọa lạc tại phường Tràng Cát với tổng diện tích gần 110.000m2 (khoảng 11ha) và mật độ xây dựng 31,5%.
Giai đoạn 1 của dự án gồm 27 tòa chung cư cao 7-9 tầng, cung cấp 3.804 căn hộ nhà ở xã hội cùng 284 căn liền kề và biệt thự, tổng mức đầu tư hơn 5.834 tỷ đồng.
