Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa có văn bản số 30 ngày 16/5/2025 gửi Ủy ban Kinh tế - Tài chính của Quốc hội và Bộ Tài chính, góp ý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu thầu; Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư; Luật Hải quan; Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu; Luật Đầu tư; Luật Đầu tư công; Luật Quản lý, sử dụng tài sản công nhằm đóng góp tiếng nói thực tiễn cho việc hoàn thiện khung khổ pháp lý liên quan.
(Ảnh minh hoạ)
Các kiến nghị của VNREA được xây dựng trên cơ sở tổng hợp ý kiến từ các doanh nghiệp hội viên, tập trung vào việc tháo gỡ vướng mắc thực tiễn, đồng thời đưa ra đề xuất điều chỉnh về kỹ thuật lập pháp nhằm đảm bảo sự thống nhất, đồng bộ giữa các luật liên quan. Những góp ý này cũng hướng tới mục tiêu tăng cường tính minh bạch, giảm thủ tục hành chính và tạo thuận lợi hơn cho các hoạt động đầu tư, đấu thầu và khai thác hiệu quả tài sản công.
Nổi bật trong các nội dung góp ý, đối với Luật Đấu thầu, VNREA đề xuất sửa đổi quy định về lựa chọn nhà đầu tư trong các dự án bất động sản có sử dụng đất. Cụ thể, Hiệp hội kiến nghị bổ sung cơ chế "giao đất không qua đấu giá" đối với các dự án phục vụ mục tiêu an sinh xã hội hoặc phát triển hạ tầng kỹ thuật phù hợp với quy hoạch được duyệt. Đồng thời, các tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư cũng cần được rà soát lại để phản ánh đúng thực tế triển khai, đặc biệt là đối với những dự án nhà ở xã hội và tái định cư, những lĩnh vực vốn đang gặp không ít trở ngại về quy trình.
Liên quan đến Luật PPP, VNREA kiến nghị bổ sung thêm quy định về thời điểm xác định giá đất đối với dự án đối ứng BT. Đồng thời cho rằng cần mở rộng phạm vi các lĩnh vực được phép triển khai theo phương thức đối tác công tư, bao gồm cả phát triển khu công nghiệp và khu đô thị mới.
Đối với Luật Đầu tư, phụ lục góp ý tập trung vào việc cụ thể hóa điều kiện chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án bất động sản, đồng thời siết chặt điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài trong các khu vực nhạy cảm về quốc phòng - an ninh. Ngoài ra, VNREA cũng đề xuất tinh gọn các thủ tục thẩm định dự án có sử dụng đất để khắc phục tình trạng chồng chéo giữa các luật và tránh kéo dài thời gian xử lý hồ sơ đầu tư....
Xem toàn văn phụ lục góp ý của VNREA tại đây.
