Bất động sản nghỉ dưỡng núi đồi lên ngôi năm 2021
Nhắc đến bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều người sẽ nghĩ ngay đến các loại hình bất động sản nằm cạnh các bãi biển thơ mộng. Những thành phố lớn như Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn… là các thị trường được nhắc đến nhiều nhất trong năm 2019. Khoảng hơn 1 năm trở lại đây, người dân, nhà đầu tư đã bắt đầu quan tâm đến mô hình du lịch sinh thái ở các vùng đồi núi. Điển hình như TP. Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) đang là điểm đến mới thu hút giới đầu tư.
Các sản phẩm biệt thự nằm giữa lưng chừng đồi, mang đến cảm giác thư thái cho chính người trải nghiệm dần dần được du khách lựa chọn nhiều hơn. Đặc biệt là khi cần tìm đến một nơi nghỉ dưỡng an toàn trong mùa dịch Covid-19, những ngôi biệt thự nhỏ xinh được bao phủ bởi nhiều mảng xanh, thiên nhiên ưu đãi khí hậu trong lành chắc chắn là một lựa chọn lý tưởng.
Có thể nói, giữa lúc thị trường bất động sản khắp nơi đều ảm đạm, săn bất động sản nghỉ dưỡng đồi núi được xem là một lựa chọn khôn ngoan của các nhà đầu tư có nhiều trải nghiệm. Không chỉ gia tăng giá trị theo thời gian, mức độ khai thác cho thuê ở loại hình bất động sản này cũng mang lại mức lợi nhuận mong muốn.
Đầu tư vào bất động sản núi đồi không phải là xu hướng quá mới mẻ trên thế giới. Thực tế, nhiều nhà đầu tư ở nước ngoài như Mỹ, Pháp, các nước Châu Âu đã rất thành công khi đầu tư vào loại hình này. Những khoản lợi nhuận khổng lồ được thu về đều đặn, minh chứng cho tư duy "nhìn xa, trông rộng" và chiến lược đúng đắn của họ.
Một nghiên cứu cho thấy, việc sinh sống ở những vùng cao giúp tăng cường sức khỏe và gia tăng tuổi thọ. Do đó, người dân có xu hướng tổ chức những chuyến nghỉ dưỡng ngắn ngày cùng gia đình, bạn bè đến những nơi mát mẻ, trong lành vào cuối tuần. Vì vậy, tận dụng lợi thế về thiên nhiên, khí hậu vùng núi để phát triển bất động sản nghỉ dưỡng là lựa chọn hợp lý cho nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, tại Việt Nam, bất động sản hướng biển trước đây vẫn chiếm ưu thế. Tuy nhiên, sau nhiều năm khai thác, quỹ đất ven biển không còn nhiều. Chính điều này dẫn đến tình trạng nguồn cung dự án sụt giảm, tình trạng bão hòa của loại hình bất động sản này cũng theo đó mà diễn ra. Trong khi đó, về tốc độ tăng trưởng giá trị, loại hình nghỉ dưỡng hướng núi có chiều hướng tăng nhanh và đem về lợi nhuận cao hơn so với bất động sản nghỉ dưỡng ven biển. Số lượng căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng hướng núi luôn nằm trong danh sách số ít khi chỉ cung ứng vài trăm căn đến tối đa vài ngàn căn, tạo nên sức hấp dẫn cho phân khúc này.
Vì sao bất động sản sinh thái ở Bảo Lộc lên ngôi?
Thị trường bất động sản đã trải qua một năm nhiều biến động. Đặc biệt, riêng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng càng đối mặt với nhiều khó khăn hơn, do lượng khách du lịch giảm xuống mạnh nhất trong vòng 10 năm qua. Trong xu thế này, thị trường càng cần đến những khu sinh thái biệt lập, phù hợp với nhu cầu được tận hưởng một kỳ nghỉ thư giãn mà vẫn đảm bảo an toàn.
Hiện tại, riêng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực phía Nam không sở hữu nhiều khu vực thỏa mãn những tiêu chí trên. Trong khi đó, như một ví dụ hiếm hoi điển hình, Bảo Lộc là thị trường cao nguyên hội tụ mọi thành tố nổi bật để tạo nên một khu nghỉ dưỡng biệt lập, đảm bảo khí hậu trong lành cho chính những người trải nghiệm.
Bảo Lộc vốn là "Thủ phủ của trà và tơ lụa" và sở hữu 3 yếu tố then chốt: Vị trí gần trung tâm, mức giá tốt và pháp lý an toàn. Bảo Lộc sở hữu nhiều lợi thế, nhất là trong bối cảnh bất động sản nghỉ dưỡng vùng đồi núi còn khá mới mẻ, có sức hút hơn hẳn so với các loại hình khác.
Với những tiềm năng vượt trội, Bảo Lộc đang chứng tỏ sự tăng trưởng rõ rệt về quy mô dự án và mặt bằng giá. Từ đầu năm 2018, thị trường này bắt đầu ghi nhận sự xuất hiện của những dự án quy mô lớn và được tiến hành đồng loạt. Đây cũng chính là những chuyển biến đầu tiên tạo đà cho giá nhà đất tại đây tăng lên. Theo số liệu thống kê của quý I/2020, giá đất Bảo Lộc các phường trung tâm đã tăng hơn 35% so với cùng kỳ năm ngoái và cao hơn 25% so với cuối năm 2019. Nhà đất vùng ven cũng sở hữu mức tăng mạnh, hầu hết đều đạt trên 18%.
Dù vậy, theo các chuyên gia thì mức giá bất động sản ở khu vực vẫn còn thấp hơn hơn so với các khu vực lân cận như Đà Lạt, Phan Thiết, Bình Dương. Đầu tư bất động sản sinh thái, bất động sản nghỉ dưỡng núi không còn quá xa lạ nhưng hiếm có nơi nào hội tụ đủ yếu tố đạt chuẩn để nghỉ dưỡng kết hợp đầu tư kinh doanh như TP. Bảo Lộc.
Với những yếu tố cộng hưởng về vị trí địa lý, không gian và những gì thiên nhiên ban tặng cho TP. Bảo Lộc, không ít chuyên gia cho rằng đây sẽ là tiềm năng lớn về đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng trong tương lai. Gần nhất là năm 2021, khi mà nhu cầu được tận hưởng những kỳ nghỉ sinh thái, trong lành của người dân trở nên phổ biến hơn, Bảo Lộc sẽ là một điểm đến lý tưởng của nhiều "ông lớn" bất động sản cũng như giới đầu tư địa ốc.
