Reatimes.vn
CƠ QUAN NGÔN LUẬN CỦA HIỆP HỘI BĐS VIỆT NAM

Vướng mắc tiền sử dụng đất tại dự án của Yến Sào Khánh Hòa

Vướng mắc tiền sử dụng đất tại dự án của Yến Sào Khánh Hòa

Câu chuyện này xảy ra tại dự án Công viên Văn hoá Yến Sào tại thành phố Nha Trang.
23:48, 11/09/2021

Không tính được tiền sử dụng đất vẫn cho thuê

Ngày 7/1/2020, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa có văn bản trả lời Cục thuế tỉnh này, về tiền sử dụng đất đối với Công ty TNHH Nhà nước MTV Yến Sào Khánh Hòa, tại dự án Công viên Văn hoá Yến Sào.

Sở này cho biết, ngày 27/12/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa ra Quyết định số 3651/QĐ-UBND, cho Công ty TNHH Nhà nước MTV Yến Sào Khánh Hòa thuê đất thực hiện dự án Công viên Văn hoá Yến Sào. Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức xác định giá đất trình Hội đồng Thẩm định giá đất xem xét. UBND tỉnh đã có công văn số 8270/UBND-XDNĐ, ngày 19/10/2016, cho phép tạm dừng xác định giá đất để tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm dự án Công viên Văn hoá Yến Sào, theo đề xuất của Sở Tài chính, tại văn bản 4266/STC-QLG&CS, ngày 10/11/2016. Sau khi có thỏa thuận phương án kiến trúc dự án thì tiến hành xác định giá đất trình phê duyệt theo quy định.

Nhà hàng yến sào Khánh Hòa tại Công viên bờ biển, số 4 đường Phạm Văn Đồng hoạt động nhiều năm qua

Đến thời điểm 7/1/2020, qua theo dõi hồ sơ mà Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Khánh Hòa nhận được qua hệ thống quản lý văn bản thì phương án kiến trúc của dự án Công viên Văn hoá Yến Sào vẫn chưa được UBND tỉnh phê duyệt nên chưa có cơ sở để Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức việc xác định giá đất để tính tiền thuê đất trả tiền hàng năm, trình phê duyệt theo quy định.

Không riêng gì dự án này, trước đó, Công ty TNHH Nhà nước MTV Yến Sào Khánh Hòa cũng được biết đến là doanh nghiệp được giao hơn 200ha đất nông trường dừa Cam Thịnh và nhiều hang, đảo yến mà không phải nộp tiền sử dụng đất.

Triển khai dự án khi chưa được duyệt thiết kế

Được biết, ngày 9/6/2015, Công ty TNHH Nhà nước MTV Yến sào Khánh Hoà có tờ trình số 24/TT-YS (kèm hồ sơ) gửi UBND tỉnh Khánh Hoà và Sở Xây dựng xin thoả thuận phương án quy hoạch kiến trúc Dự án Công viên Văn hoá Yến Sào Khánh Hoà. Sở Xây dựng đã có báo cáo UBND tỉnh tại văn bản số 1747/SXD-KTQH ngày 1/7/2015, nhưng đến nay UBND tỉnh chưa phê duyệt thoả thuận phương án kiến trúc.

Dù chưa được phê duyệt phương án kiến trúc nhưng Công ty TNHH Nhà nước MTV Yến sào Khánh Hoà đã triển khai nhiều hạng mục tại dự án. Điển hình, tháng 12/2014, thi công hạng mục san nền giai đoạn 1 với diện tích là 9.428,7 m2 trên tổng diện tích là 17.000m2. Tháng 3/2015, thi công hạng mục tầng hầm công trình núi yến với diện tích là 520m2, đến nay hạng mục này chỉ hoàn thành phần thô của tầng hầm và đang tạm dừng chờ phương án kiến trúc. Năm 2016, trồng cây xanh toả bóng mát và mỹ quan trên diện tích đã san lấp.

Công ty cũng đã chuyển 1.665.501.300 đồng cho Phòng Quản lý Đô thị TP Nha Trang để phối hợp đầu tư hệ thống thoát nước mưa khu vực thực hiện dự án. Ngày 12/8/2020, Công ty có công văn số 2001/CV-YS báo cáo Thường trực UBND tỉnh Khánh Hoà về việc xin chủ trương tiếp tục thực hiện dự án Công viên Văn hoá Yến Sào Khánh Hoà.

Ngày 11/11/2020, Công ty đã nhận được văn bản số 969/UBND-XDNĐ của UBND tỉnh Khánh Hoà về việc triển khai thực hiện dự án Công viên Văn hoá Yến Sào Khánh Hoà kèm văn bản góp ý của Sở, ngành. Trên cơ sở đó, Công ty thực hiện điều chỉnh phương án kiến trúc của dự án trên nền diện tích mặt bằng đã san lấp giai đoạn 1, phù hợp với quy hoạch phân khu 1/2.000 khu vực phía Đông đường Trần Phú – Phạm Văn Đồng, thành phố Nha Trang được UBND tỉnh phê duyệt tại quyết định 2786/QĐ-UBND ngày 17/10/2014.

Nội dung điều chỉnh là Công ty thực hiện trên nền diện tích đã san lấp là 9.428,7m2 (diện tích đất liền là 7.489,9 m2; diện tích mặt nước là 1.938,8 m2). Trong đó, diện tích xây dựng là 848 m2, mật độ xây dựng 9%, chiều cao xây dựng tối đa 7,5m, diện tích xây dựng tầm 1 là 845m2, bao gồm nhà truyền thống 103 m2 và Hội quán âm nhạc nghệ thuật 154m2; Trung tâm giới thiệu tinh hoa ẩm thực Yến sào 588 m2. Diện tích còn lại làm Công viên phục vụ cộng đồng và dân sinh.

Việc tự ý triển khai san lấp, lấn biển và thi công các hạng mục khi chưa đủ điều kiện khiến dư luận không khỏi nghi ngại có hay không việc bao che, tiếp tay cho sai phạm của chính quyền địa phương? Bên cạnh đó, dù dự án có tên là Công viên Văn hoá nhưng “điểm nhấn” lại có nhà hàng Yến Sào. Liệu đây có phải là cách thức để lấp liếm cho việc lấy đất công kinh doanh thương mại dịch vụ?

Reatimes tiếp tục thông tin về các dự án có sử dụng đất của Yến sào Khánh Hoà. 

Ý kiến của bạn

Bạn còn 500/500 ký tự


TOP