Khu tập thể Viện tư liệu phim Việt Nam, nằm trên "đất vàng" số 22 đường Liễu Giai (phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội) hiện đang trong tình trạng hoang phế mục nát khi dự án cải tạo "đắp chiếu" hơn 5 năm.
Năm 2018, UBND Thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 4540/QĐ-UBND về việc chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án và chấp thuận về nguyên tắc phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư Dự án cải tạo xây dựng lại khu tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam - The Boulevard. Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Việt-Úc (tạm gọi là Công ty Việt – Úc) là nhà đầu tư được UBND Thành phố chấp thuận thực hiện dự án trên.
Dự án được thực hiện trên khu đất khoảng 1.328,77m2. Diện tích đất dành để mở đường theo quy hoạch khoảng 126m2; Diện tích đất lập dự án đầu tư xây dựng công trình khoảng 1.202,77m2. Chức năng sử dụng đất là nhà ở, dịch vụ công cộng, văn phòng, khách sạn. Diện tích xây dựng: 759,34m2; Mật độ xây dựng: 63,13%; Tầng cao 25 tầng nổi và 03 tầng hầm; Quy mô dân số khoảng 280 người.
Tuy nhiên, theo ghi nhận hiện tại, sau 5 năm, dự án vẫn đang "đắp chiếu", khu tập thể Viện Tư liệu phim Việt Nam đang trong tình trạng hoang phế, nhiều căn hộ không còn người ở, những vật dụng bị bỏ lại cũng đã mục nát, các lối ra vào được bịt kín.
Ông Bắc, người dân hiện đang sinh sống ở khu tập thể này từ năm 1991, cho biết: “Khu tập thể này cao 3 tầng, các gia đình sinh sống tại đây mua nhà theo NĐ61, nhưng giờ chủ đầu tư là Công ty Việt – Úc lại trả chúng tôi giá quá thấp thì làm sao chúng tôi đồng ý, họ phải thỏa thuận được thì chúng tôi mới đồng ý chuyển đi, nhà tôi tôi ở sao lại bảo chúng tôi cố thủ?”.
Cũng theo ông Bắc: “Từ năm 2018, Công ty Việt – Úc đã đến gặp các hộ dân đang sinh sống tại đây, đàm phán thuyết phục các hộ đồng ý bán, hoặc tái định cư để họ xây dựng công trình mới trên khu đất này, lúc đó nhà ở khu tập thể vẫn rất tốt chưa có dấu hiệu xuống cấp. Trong số các hộ dân ở đây có nhà đã bán, và có nhà chọn phương án tái định cư khi công trình mới xây xong"
Một số hộ dân hiện đang sinh sống trong khu tập thể cho biết: “Kết cấu chịu lực của khu nhà vẫn rất tốt, chưa đến mức nguy hiểm. Mức đền bù của Công ty Việt – Úc chưa thoả đáng… thách thức người dân, thách thức pháp luật, không chịu thỏa thuận với các hộ dân để có tiếng nói chung, đẩy người dân vào hoàn cảnh khó khăn”.
Anh Lê Anh Tuấn - người dân sinh sống tại đây cho biết: “Khu tập thể được Công ty Việt – Úc quây tôn, bịt lối đi từ năm 2019 đến nay. Tổng cả khu tập thể có 27 hộ dân, một số hộ đã nhận phương án bán và tái định cư nên đã chuyển đi, còn lại 8 hộ dân trong đó có gia đình tôi vẫn đang sinh sống tại khu tập thể này bởi chưa thoả thuận được giá đền bù mà Công ty Việt – Úc đưa ra”.
Những hình ảnh tháng 4/2023 tại Khu tập thể Viện tư liệu phim Việt Nam, nằm trên "đất vàng" số 22 đường Liễu Giai, Hà Nội.
Cũng theo anh Tuấn: “Tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, nêu rõ trách nhiệm của Chủ đầu tư như sau: Công ty Việt – Úc chỉ được thực hiện các bước tiếp theo của Dự án khi đáp ứng được các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 110 Luật Nhà ở, hoàn thiện phương án bồi thường hỗ trợ tạm cư, tái định cư, theo quy định tại khoản 1 Điều 14 Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ, trình UBND Thành phố chấp thuận bổ sung, hoặc đã hoàn thành việc bồi thường bằng tiền đối với chủ sở hữu nhà chung cư còn lại chưa thống nhất với Phương án.
Như vậy, Công ty Việt – Úc chưa thỏa thuận và được sự đồng ý của 100% các hộ dân đang sinh sống tại đây, nhưng họ đã tiến hành đến bước thứ 2 là quây tôn kín lối vào của khu tập thể để tiến hành khoan khảo sát địa chất.
Chưa xong bước thứ nhất là đàm phám, nhưng Quyết định số 361 của UBND quận Ba Đình kí ngày 11/3/2019 có nêu rõ: Cho phép Công ty Việt – Úc lắp dựng hàng rào tạm để phục vụ khoan khảo sát từ 22/3/2019 đến 15/4/2019, và phải cam kết tháo dỡ toàn bộ hàng rào tạm sau khi hoàn thành việc khoan khảo sát tại hố khoan HK 05.
Nhưng suốt từ khi lắp đặt hàng rào tạm đến nay đã gần 5 năm nhưng Công ty Việt – Úc vẫn không tháo dỡ hàng rào này khiến cho việc sinh sống, đi lại của người dân trong khu tập thể gặp khó khăn”.
