Theo Sở Xây dựng Quảng Nam, căn cứ quy định tại Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2014; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 điều chỉnh bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở năm 2014.
Căn cứ Công văn số 7451/UBND-KTN ngày 12/12/2019 của UBND tỉnh về tăng cường công tác phối hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các dự án phát triển bất động sản trên địa bàn tỉnh.
Căn cứ Quyết định số 2077/QĐ-UBND ngày 31/7/2020 của UBND tỉnh hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh, Sở Xây dựng Quảng Nam thông tin dự án đã đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; được Sở Xây dựng kiểm tra công tác nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích đất được giao; được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Khu dân cư đô thị Điện Thắng Trung (khu vực 2), gồm 9 block đất ở (CL2, CL3, CL4, CL5, CL6, CL8, CL9,CL10, BT2) do Công ty TNHH Xây dựng - TM - DV An Dương làm chủ đầu tư.
Khu phố chợ Điện Nam Bắc (Phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn) do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam làm chủ đầu tư có 8 block đất ở (LK5, LK6, LK8, LK10, LK11, LK14, LK15, LK16).
Sở Xây dựng yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng - TM - DV An Dương và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam thực hiện trách nhiệm của chủ đầu tư theo quy định tại khoản 5, Điều 13, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014: “không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản”.
Có trách nhiệm tiếp tục hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để được cấp thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho phần diện tích còn lại của dự án.
Việc thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng nhà ở theo quy định pháp luật đất đai và các điều kiện khác theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, xây dựng, phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản và nhà ở”; đảm bảo theo quy định tại khoản 17, Điều 1, Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ.
Hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng giấy phép xây dựng, tuân thủ quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt (nếu có).
