Được đánh giá là điểm đến hấp dẫn đối với nhiều nhà đầu tư nước ngoài, thị trường BĐS Việt Nam sở hữu nhiều lợi thế "trong mơ" như các chính sách khuyến khích đầu tư, chính trị ổn định và nền kinh tế tăng trưởng nhanh, thu hút đáng kể nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI).
Lượng vốn FDI đang không ngừng gia tăng trong những năm qua. Cụ thể, trong nửa đầu năm 2017, Việt Nam đã thu hút khoảng 19,2 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài, tăng 54,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cho thấy Việt Nam vẫn tiếp tục là một trong những thị trường tiềm năng để đầu tư trong khu vực Đông Nam Á.
Trong đó, thị trường BĐS dự kiến sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2017 với hàng loạt thương vụ mua bán và sáp nhập (M&A). Cái bắt tay giữa các nhà đầu tư nước ngoài - với khả năng tài chính mạnh, giàu kinh nghiệm cùng các tập đoàn nội địa - những đơn vị đang nắm giữ đất đai trên thị trường cũng như có mối quan hệ chặt chẽ với chính quyền sở tại, được dự đoán sẽ tiếp tục diễn ra nhiều hơn trong tương lai.
Được biết, hiện có hàng trăm triệu USD đang chờ đợi để đổ vào thị trường trong nước ở hầu hết các phân khúc, bao gồm nhà ở, văn phòng, bán lẻ, khách sạn và khu công nghiệp. Các nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore, và sự tăng trưởng của các nhóm nhà đầu tư đến từ Trung Quốc.
Riêng, phân khúc khách sạn luôn thu hút được sự quan tâm trong thời gian qua với nhiều nguồn vốn từ nước ngoài. Đồng thời những thị trường khác như khu công nghiệp và giáo dục cũng đang không ngừng tăng trưởng. Thị trường nhà ở bình dân được đánh giá là phân khúc thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư, chủ yếu nhờ vào sự gia tăng của tầng lớp trung lưu.
Theo một nguồn tin của Công ty Tư vấn BĐS nước ngoài tại Việt Nam - JLL, khoảng từ tháng 12/2016 đến tháng 6/2017, có khoảng 25 thương vụ M&A BĐS được đàm phán.
|
Thời gian |
Tên dự án, Thành phố |
Loại hình BDS |
Bên nhận chuyển nhượng |
Bên chuyển nhượng |
Ghi chú |
|
06/2017 |
Future Otis Hotel Nha Trang |
Khu đất phát triển |
P.H Group |
Không công bố |
Bđs thương mại |
|
06/2017 |
Diamond Rice Flower Complex Hà Nội |
Khu đất phát triển |
Growing Sun Investment JSC |
Kinh Bac Corporation |
Bđs thương mại |
|
05/2017 |
Saigon One Tower Tp. Hồ Chí Minh |
Khu đất phát triển |
Alpha King Real Estate Development JSC |
Saigon M&C RE Joint |
Bđs phức hợp |
|
05/2017 |
Thu Thiem New Urban Area Project Tp. Hồ Chí Minh |
Khu đất phát triển |
Hongkong Land |
Ho Chi Minh City Infrastructure Investment JSC (CII) |
Bđs nhà ở; cổ phần chuyển nhượng (64%); |
|
05/2017 |
fmr Bach Tuyet Paint Tp. Hồ Chí Minh |
Công nghiệp |
Hung Thinh Corp |
Bach Tuyet Paint Company |
Kho bãi – công nghiệp nhẹ |
|
05/2017 |
178 Nguyen Dinh Chieu Str. Tp. Hồ Chí Minh |
Khu đất phát triển |
Novaland |
Không công bố |
Bđs nhà ở |
|
05/2017 |
Hanoi Times Square Hà Nội |
Khu đất phát triển |
Elite Capital Resources Limited |
Vinaland JV Thang Long GTC |
Bđs thương mại |
|
05/2017 |
The Everrich 3 Tp. Hồ Chí Minh |
Căn hộ |
Không công bố |
Phat Dat Real Estate |
Dự án trung/cao cấp |
|
05/2017 |
Bau Bang Urban Area and Industrial Park Bến Cát, Bình Dương |
Khu đất phát triển |
Paiho Group |
Becamex |
Bđs thương mại |
|
Đang thương thảo |
Prestar Industries Vietnam Plant Khu công nghiệp Sóng Thần 3 |
Công nghiệp |
Thai Binh Shoes JSC |
Prestar Resources Berhad |
Kho bãi – công nghiệp nặng |
|
04/2017 |
Dai Phuoc Lotus Nhơn Trạch, Đồng Nai |
Biệt thự |
China Fortune Land Dev |
Vinaland JV Vietnam Opportunity Fund |
Bđs biệt thự sân vườn |
|
03/2017 |
Capitaland Prime Office Tp. Hồ Chí Minh |
Khu đất phát triển |
Capitaland Vietnam |
Không công bố |
Bđs phức hợp |
|
03/2017 |
Moonlight Park View Tp. Hồ Chí Minh |
Khu đất phát triển |
Hung Thinh Corp |
Binh Chanh Construction |
Bđs nhà ở |
|
03/2017 |
Moonlight Boulevard Tp. Hồ Chí Minh |
Khu đất phát triển |
Hung Thinh Corp |
Binh Chanh Construction |
Bđs nhà ở |
|
03/2017 |
Saigon Centre Tp. Hồ Chí Minh |
Văn phòng |
Keppel Corporation Limited |
Toshin Development Co Ltd JV SOWATCO JV RESCO |
Văn phòng; cổ phần chuyển nhượng (16%); Keppel Land nhận chuyển nhượng thêm 16% cổ phần, hiện tại nắm giữ 53.5%. |
|
03/2017 |
Saigon Centre Tp. Hồ Chí Minh |
Khối đế bán lẻ |
Keppel Corporation Limited |
Toshin Development Co Ltd JV SOWATCO JV RESCO |
Centers property; cổ phần chuyển nhượng (16%); Keppel Land nhận chuyển nhượng thêm 16% cổ phần, hiện tại nắm giữ 53.5%. |
|
03/2017 |
La Casa Complex Tp. Hồ Chí Minh |
Khu đất phát triển |
CREED Corporation JV An Gia Investment |
Van Phat Hung |
Bđs phức hợp |
|
03/2017 |
Mall Ciputra Hanoi Hà Nội |
Khu đất phát triển |
Lotte Group |
Nam Thang Long Urban Co Ltd |
Bđs thương mại |
|
02/2017 |
Saigon Metropolitan Towers Tp. Hồ Chí Minh |
Văn phòng |
Indochina Group |
Saigon Metropolitan Tower Limited JV Binh Minh Construction Limited Company |
Văn phòng; cổ phần chuyển nhượng (70%) |
|
Đang thương thảo |
Long Beach Resort Phu Quoc Phú Quốc |
Khách sạn/Khu nghỉ mát |
Sulyna Hospitality Hotel Restaurant Travel Service Co Ltd |
Berjaya Land JV Le Thi Chi Private Enterprise JV Long Beach J S Co |
Khu nghỉ mát; cổ phần chuyển nhượng (70%); |
|
01/2017 |
Thao Dien Plot Tp. Hồ Chí Minh |
Khu đất phát triển |
CapitaLand JV Saigon Commercial and Tourism Corporation |
Thanh Nien |
Bđs nhà ở; cổ phần chuyển nhượng (90%); |
|
Đang thương thảo |
17 Quang Trung Đà Nẵng |
Khu đất phát triển |
Adventus JV Panthera Company Limited |
Không công bố |
Bđs thương mại |
|
12/2016 |
Sofitel Legend Metropole HN Hà Nội |
Khách sạn/Khu nghỉ mát |
Undisclosed |
VinaCapital |
Dịch vụ toàn diện; cổ phần chuyển nhượng (50%); |
|
12/2016 |
Riviera Cove Tp. Hồ Chí Minh |
Biệt thự |
Keppel Land Ltd |
Hung Phu RE Inv |
Bđs biệt thự sân vườn; cổ phần chuyển nhượng (40%) |
|
12/2016 |
Casuarina Cove Vietnam Tp. Hồ Chí Minh |
Biệt thự |
Hung Phu RE Inv |
Keppel Land Ltd |
Bđs biệt thự sân vườn; cổ phần chuyển nhượng (60%) |
Theo các chuyên gia kinh tế, dự kiến xu hướng M&A sẽ tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong thời gian tới đây khi các nhà đầu tư nước ngoài vẫn đang tăng cường vốn vào thị trường BĐS.
