Ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) vừa có kết quả giao dịch cổ phiếu PDR gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM.
Theo đó, ngày 10/4, ông Nguyễn Văn Đạt đã bị công ty chứng khoán bán giải chấp 1,62 triệu cổ phiếu PDR bằng phương pháp khớp lệnh. Sở hữu của ông Đạt từ đó giảm từ 334,7 triệu cổ phần về còn 333,1 triệu cổ phần, tương đương 38,15% vốn điều lệ Phát Đạt.
Cũng trong ngày 10/4, pháp nhân liên quan của ông Nguyễn Văn Đạt là Công ty TNHH Phát Đạt Holdings bị công ty chứng khoán bán giải chấp 880.000 cổ phiếu, hạ sở hữu về còn 79 triệu cổ phần, tương đương 9,05% vốn điều lệ PDR.
Chủ tịch HĐQT Phát Đạt bị bán giải chấp lượng lớn cổ phiếu trong bối cảnh PDR vừa chứng kiến nhịp giảm mạnh cùng với thị trường chứng khoán. Trong 4 phiên từ ngày 3/4 - 9/4, PDR giảm tới 22,82% với 3/4 phiên giảm sàn, đẩy thị giá về còn 15.050 đồng/cp. Trong 2 phiên gần đây, PDR có phục hồi tích cực hơn khi tăng lần lượt 6,98% và 5,59% lên 17.000 đồng/cp.
Bán giải chấp cổ phiếu là việc công ty chứng khoán thực hiện bán bớt cổ phiếu của nhà đầu tư để hạ tỷ lệ nợ về mức an toàn theo quy định. Điều này thường xảy ra khi nhà đầu tư sử dụng giao dịch ký quỹ (margin) và giá cổ phiếu xuống dưới ngưỡng cho phép của công ty chứng khoán nhưng nhà đầu tư chưa nộp thêm tiền.
Về tình hình kinh doanh năm 2024, lợi nhuận sau thuế hợp nhất Phát Đạt sau kiểm toán là 155,3 tỷ đồng, giảm mạnh tới 70% so với mức gần 523 tỷ đồng trước kiểm toán. Với mức lãi này, PDR chỉ hoàn thành khoảng 18% kế hoạch năm 2024.
Doanh thu thuần cũng bị điều chỉnh giảm sâu từ 2.017 tỷ đồng xuống chỉ còn 822 tỷ đồng sau kiểm toán, giảm gần 59%.
Lý giải nguyên nhân của sự sụt giảm này, lãnh đạo PDR phân trần rằng thị trường bất động sản còn khó khăn, việc đầu tư của công ty vào các dự án bất động sản chưa được thuận lợi. Công ty điều chỉnh giảm doanh thu từ dự án Bắc Hà Thanh từ 1.837 tỷ đồng xuống 639 tỷ đồng, tương đương giảm 65,25% theo quyết định của HĐQT về việc thông qua chủ trương điều chỉnh doanh thu, lợi nhuận sau thuế 2024 dựa trên nguyên tắc và tinh thần cẩn trọng./.
