Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều (tên thương mại Housinco Premium Nguyễn Xiển) có vị trí bám sát mặt đường Nguyễn Xiển, xã Tân Triều, Hà Nội, do Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco làm chủ đầu tư.
Theo Giấy phép xây dựng số 123/GPXD ngày 16/10/2017 do Sở Xây dựng TP. Hà Nội cấp, Housinco Premium Nguyễn Xiển có chiều cao 27 tầng (bao gồm: 2 tầng sàn văn phòng thương mại; 25 tầng làm căn hộ; 1 tầng tum kỹ thuật thang máy). Dự án triển khai xây dựng rầm rộ từ khoảng thời gian đầu năm 2018.
Cũng theo hồ sơ thiết kế, sau khi hoàn tất 3 tầng hầm, tính từ cốt +00 trở lên, công trình sẽ có 2 tầng được thiết kế làm sàn văn phòng, thương mại. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco đã không thực hiện nghiêm túc thiết kế đã được phê duyệt, mà tự ý xây sai thiết kế 4 sàn để làm văn phòng, thương mại.
Việc tự ý xây sai phép này dường như không vấp phải sự “tuýt còi” nào của các cơ quan chức năng chuyên môn, như Thanh tra Xây dựng huyện Thanh trì, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội.
Và phải cho tới ngày 11/4/2019, khi công trình thi công đến tầng 16, thì Đoàn kiểm tra do Thanh tra Sở Xây dựng chủ trì phối hợp cùng Đội Quản lý Trật tự xây dựng đô thị huyện Thanh Trì và UBND xã Tân Triều mới tiến hành kiểm tra, xác minh về trật tự xây dựng tại dự án Housinco Premium Nguyễn Xiển.
Đoàn kiểm tra đã chỉ ra vi phạm tại dự án là thi công xây dựng chưa phù hợp với thiết kế bản vẽ thi công, theo Giấy phép xây dựng số 123/GPXD ngày 16/10/2017 đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định.
Chủ đầu tư đã nâng tổng số sàn văn phòng, thương mại tại dự án Housinco Premium Nguyễn Xiển thành 6 sàn!?
“Các nội dung đã thi công thay đổi so với thiết kế bản vẽ thi công nêu trên chưa được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định theo quy định. Đoàn kiêm tra đã lập biên bản giao Đội Quản lý Trật tự xây dựng đô thị huyện Thanh Trì, UBND xã Tân Triều thiết lập hồ sơ xử lý theo quy định” - Đoàn kiểm tra Sở Xây dựng nêu rõ.
Nhưng trên thực tế, sau khi Đoàn kiểm tra rời đi, công trình như chưa từng có vi phạm vẫn tiếp tục được triển khai và hiện giờ đã xây dựng tới tầng 26!?
Tại một diễn biến khác, hiện phía đơn vị chủ đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco đang xúc tiến hoàn thiện các thủ tục xin điều chỉnh nâng tầng của dự án, theo hướng từ 27 tầng lên thành 31 tầng (bao gồm: 6 tầng văn phòng thương mại trong đó có 2 tầng đúng phép và 4 tầng đang xây sai phép; 25 tầng căn hộ; 1 tầng tum kỹ thuật thang máy).
Việc làm mang tính “tiền trảm hậu tấu” như trên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco đã khiến nhiều khách hàng đang quan tâm mua căn hộ tại dự án trên phải đặt câu hỏi, về tính an toàn trong kết cấu móng của tòa nhà. Nguyên do bởi, ban đầu thiết kế phần móng tòa nhà chỉ dành cho khối công trình cao 27 tầng, nhưng nay nâng lên tận 31 tầng?
Và nếu dự án được phê duyệt nâng lên thành 31 tầng, điều này khiến dư luận hoài nghi có hay không việc cơ quan chức năng “hợp thức hóa” cho vi phạm? Nếu không muốn nói rằng, cơ quan chức năng quyền lực luôn phải “đuổi” theo sau những vi phạm của chủ đầu tư.
Được biết, Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều nằm trên ô đất có ký hiệu CT5 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I. Ô đất này được UBND TP. Hà Nội lập quy hoạch xây nhà tái định với chiều cao 17 tầng.
Với chủ trương xã hội hóa, TP. Hà Nội đã giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco làm chủ đầu tư. Và từ đây, chủ đầu tư liên tục có động thái điều chỉnh quy hoạch 21 tầng, sau thành 27 tầng và hiện nay đang làm thủ tục nâng lên 31 tầng.
Reatimes sẽ tiếp tục đưa tin.
