An Khánh Ecomony: “Hơi thở xanh” giữa lòng đô thị

Dự án không được xây dựng trên quy mô quá lớn, không mang tham vọng tạo ra một siêu đô thị hàng trăm hec-ta. Điều mà An Khánh Ecomony theo đuổi lại là một giá trị tinh tế hơn: Kiến tạo một không gian sống vừa đủ, thân thiện, nơi mỗi mét vuông không chỉ được sinh ra để ở, mà để chăm sóc sức khỏe, tinh thần và sự gắn kết của cộng đồng cư dân. Trong nhịp sống đô thị thường trực những thanh âm vội vã, An Khánh Ecomony chọn cách lắng lại, chọn con đường hòa hợp cùng thiên nhiên, một sự lựa chọn không nhiều dự án liền kề - biệt thự ở Hà Nội hiện nay có thể làm được.

PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị xanh nhận định: “Phát triển đô thị không phải chỉ là bài toán xây dựng nhà cửa, mà là kiến tạo môi trường sống, một môi trường mà con người phải được hít thở, được tái tạo năng lượng và được nuôi dưỡng tinh thần mỗi ngày. Khi mật độ đô thị ngày càng tăng, khi các khu vực lõi đô thị trở nên chật chội và ngột ngạt, khoảng thở xanh không còn là yếu tố trang trí mà trở thành nhu cầu thiết yếu, thậm chí là “yếu tố sinh tồn” của cư dân đô thị hiện đại. Dự án nào hiểu được điều này và biến nó thành triết lý phát triển nhất quán sẽ đi trước một bước trong xu thế phát triển bền vững của Hà Nội trong nhiều thập kỷ tới”.

Triết lý xuyên suốt của An Khánh Ecomony được thể hiện ngay từ những phác thảo đầu tiên: Đô thị xanh không chỉ nằm ở việc trồng thật nhiều cây, mà phải tạo ra một hệ sinh thái sống, nơi thiên nhiên và con người tương tác, nơi mỗi ngày cư dân đều cảm nhận được sự nhẹ nhàng, thư thái và an toàn. Triết lý ấy cũng không tách rời bối cảnh đô thị lớn như Hà Nội - nơi người dân đang phải đối mặt với ô nhiễm không khí, áp lực giao thông và sự thiếu hụt không gian công cộng chất lượng.

Điểm nhấn nổi bật nhất chính là hệ thống đèn lọc không khí bằng tảo ALOXY - công nghệ được cấp bằng sáng chế quốc tế và hiện chỉ mới xuất hiện trong một số khu đô thị tiên phong. Những chiếc đèn sinh học này vận hành như những “lá phổi xanh” nhân tạo, tận dụng cơ chế quang hợp của tảo để hấp thụ CO₂ và bụi mịn, trả lại bầu không khí trong lành hơn cho cư dân. Sự xuất hiện của ALOXY không chỉ mang tính biểu tượng về công nghệ xanh, mà còn thể hiện cách tiếp cận nghiêm túc của chủ đầu tư: Tạo ra một không gian sống thân thiện với môi trường bằng những giải pháp khoa học có khả năng đem lại tác động thực sự.

Cảnh quan của dự án cũng được thiết kế dựa trên triết lý “mở”.Không gian tại An Khánh Ecomony không bị chia cắt bởi những mảng tường bê tông khô cứng. Thay vào đó là những lối dạo bộ mềm mại, dòng suối cảnh quan nhỏ khẽ uốn mình giữa các nhóm nhà, những tiểu cảnh hồ cá - non bộ gợi nhớ đến không gian vườn Á Đông thân thuộc.Hệ thống cây xanh được bố trí khoa học, có tính toán về độ tán, độ cao và thời gian phát triển, để mỗi năm trôi qua, khu đô thị lại trở nên xanh hơn, mát hơn và đáng sống hơn.

Không gian xanh tại An Khánh Ecomony không chỉ để ngắm, mà để sống cùng. Trẻ em có thể chạy chơi dưới bóng cây, người lớn có thể tản bộ mỗi chiều, người cao tuổi có thể tập dưỡng sinh bên dòng nước nhỏ. Mọi thiết kế đều hướng đến trải nghiệm - thứ mà nhiều khu đô thị lớn vẫn còn tách biệt giữa cây xanh “trưng bày” và cây xanh “để sống”.

TS. Võ Trí Thành, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chiến lược Thương hiệu và Cạnh tranh cho rằng xu hướng “xanh hóa” không còn là lựa chọn mang tính thời thượng hay một khẩu hiệu truyền thông, mà đã trở thành nền tảng của mô hình phát triển đô thị hiện đại.

Ông phân tích, cam kết Net Zero vào năm 2050 của Chính phủ không chỉ là “mệnh lệnh chính trị” mà còn là động lực định hình lại toàn bộ cấu trúc phát triển đô thị, từ thiết kế công trình, tiêu thụ năng lượng, quản trị vận hành đến hành vi sống của cư dân. Đặc biệt, động lực từ thị trường sẽ tạo ra một lực kéo mạnh mẽ:

“Khi tầng lớp trung lưu gia tăng nhanh chóng, chiếm khoảng 60% dân số ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, nhu cầu sống xanh, sống lành ngày càng trở nên rõ rệt. Thế hệ Gen Z, với xu hướng tiêu dùng có trách nhiệm và ưu tiên trải nghiệm, đang gia tăng áp lực buộc thị trường bất động sản phải thay đổi. Tất cả tạo thành một “mệnh lệnh thị trường”, đòi hỏi các chủ đầu tư phải chuyển mình theo hướng xanh hóa thực chất. Xanh hóa không còn là trào lưu, đó là con đường sống còn của nền kinh tế và cũng là lợi thế cạnh tranh của những dự án đi trước”.

Ở góc độ kinh tế, TS. Võ Trí Thành nhìn nhận: Đô thị xanh mang lại “lời giải kép”: Vừa nâng cao chất lượng sống cho cư dân, vừa gia tăng giá trị tài sản theo thời gian. Khi các yếu tố xanh được tích hợp một cách chân thực, từ thiết kế, công nghệ, cảnh quan đến môi trường sống, chúng trở thành giá trị thương hiệu bền vững mà không dự án nào có thể sao chép dễ dàng. Các gia đình trẻ, nhóm cư dân có tri thức và thu nhập ổn định ngày nay sẵn sàng chi trả nhiều hơn để đổi lấy một không gian sống an toàn, lành mạnh, có chiều sâu văn hóa - môi trường. An Khánh Ecomony đang đi rất đúng vào mạch tâm lý và nhu cầu đó.

TS. Võ Trí Thành phân tích thêm, trong bối cảnh Hà Nội liên tục mở rộng không gian đô thị, những dự án có quy mô không quá lớn nhưng được quy hoạch tinh, chú trọng trải nghiệm sống, có cảnh quan xanh thực chất và tích hợp công nghệ môi trường sẽ luôn được đánh giá cao hơn trong trung - dài hạn. Giá trị của đô thị nằm ở chất lượng trải nghiệm sống mà dự án kiến tạo được. Một dự án biết xây dựng trải nghiệm xanh - sạch - nhân văn ngay từ đầu sẽ tạo ra lợi thế cạnh tranh tự nhiên, bền vững và rất khó bị sao chép.

Mỗi căn liền kề - biệt thự tại An Khánh Ecomony được thiết kế theo phong cách đương đại tối giản, đề cao sự thông thoáng, ánh sáng tự nhiên và tính kết nối. Mặt tiền với các mảng kính lớn tạo không gian mở, giúp ánh sáng chan hòa vào nội thất, vừa tiết kiệm năng lượng vừa tạo cảm giác rộng rãi. Đây là chi tiết thể hiện rõ triết lý xanh của dự án: Ánh sáng trời là nguồn năng lượng tự nhiên, bền vững và lành mạnh nhất cho cơ thể.

Không gian phòng khách được thiết kế mở, có những căn còn áp dụng thiết kế thông tầng, tạo sự sang trọng và đón sáng tốt hơn. Sân trong, giếng trời và vườn treo giúp ngôi nhà điều hòa không khí tự nhiên, giảm thiểu tình trạng bí và thiếu gió mà nhiều căn liền kề thành phố đang gặp phải. Tầng tum mở trở thành một không gian nghỉ ngơi, tổ chức tiệc BBQ nhỏ hoặc đơn giản là nơi để cư dân ngắm hoàng hôn, đọc sách hoặc trồng cây.

Sự kết hợp của kiến trúc hiện đại với yếu tố xanh khiến những căn nhà tại An Khánh Ecomony không chỉ là nơi ở, mà là “nơi trở về”, nơi mỗi thành viên trong gia đình có thể tìm thấy sự bình an sau một ngày dài bận rộn.

Một khu đô thị tốt không chỉ là những căn nhà đẹp, mà còn là nơi giúp con người tương tác, kết nối và xây dựng cộng đồng cư dân văn minh. Ở An Khánh Ecomony, sự nhân văn thể hiện ngay trong cách tổ chức các không gian công cộng: Khu vui chơi trẻ em được đặt ở trung tâm của mảng xanh; ghế nghỉ được bố trí dọc lối dạo bộ để khuyến khích cư dân tản bộ thay vì di chuyển bằng xe máy; các khoảng sân sinh hoạt chung nhỏ được chèn vào giữa các tuyến đường nội khu để các gia đình có thể trò chuyện, trẻ con có thể làm quen, tạo nên một cộng đồng thân thiện.

Những chi tiết nhỏ như độ rộng lối đi, chất liệu sử dụng trong cảnh quan, độ cao của các bồn cây hay sự hiện diện của nghệ thuật cảnh quan đều được tính toán kỹ lưỡng. Tất cả nhằm tạo ra một không gian sống mang tính nhân văn, nơi cư dân có thể cảm nhận sự bình yên và gắn bó với nhau.

PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên nhấn mạnh thêm: “Giá trị của một khu đô thị không nằm ở việc có bao nhiêu cây xanh, mà nằm ở cách không gian đó mời gọi con người bước ra ngoài, tương tác và cảm nhận thiên nhiên. Khi cảnh quan được thiết kế đúng, từ lối dạo bộ, dòng nước uốn nhẹ đến bóng cây đổ xuống mỗi buổi chiều thì khu đô thị không còn là tập hợp của những ngôi nhà, mà trở thành một không gian sống có linh hồn. Đó chính là tiêu chuẩn của những đô thị nhân văn - nơi cảnh quan và con người hòa vào nhau”.

Điều đáng nói là An Khánh Ecomony đã cho thấy sự đầu tư bài bản ở khía cạnh này: Không làm xanh theo kiểu “trình diễn”, mà từng chi tiết cảnh quan đều có chủ đích sử dụng, có giá trị trải nghiệm. Đây là cách tiếp cận cho thấy tư duy kiến tạo môi trường sống thực chất, vượt lên trên nhiều dự án nhà ở thông thường. Chủ đầu tư đã thể hiện một tinh thần phát triển nhân văn hiếm thấy: Coi cư dân là trung tâm của thiết kế, và ưu tiên những giá trị lâu dài hơn mọi tính toán ngắn hạn”.

Hạ tầng, pháp lý, tiến độ và giá cả là những yếu tố lý trí quyết định sức hút của An Khánh Ecomony đối với các gia đình trẻ, nhóm khách hàng chiếm tỷ trọng lớn nhất trên thị trường hiện nay.

Ở góc nhìn thị trường, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá, An Khánh Ecomony đang đi đúng “tâm sóng” của phía Tây Hà Nội: Bám trục hạ tầng lớn, sản phẩm diện tích vừa - giá trị sử dụng cao, pháp lý rõ ràng và tiến độ triển khai nhanh, nên có nhiều lợi thế khi thị trường bước vào chu kỳ phục hồi mới.

Theo Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, khi những đại dự án hạ tầng như Vành đai 4, Vành đai 3.5, Đại lộ Thăng Long hay trục đường Trịnh Văn Bô - Trần Hữu Dực dần hoàn thiện, khu vực từ Hoài Đức - Sơn Đồng đến Lại Yên nổi lên như “tâm điểm mới” của dòng dịch chuyển dân cư, của dòng vốn và của nhu cầu đầu tư bất động sản. Đây không còn là vùng ven đơn thuần, mà đang trở thành một cực tăng trưởng với tốc độ đô thị hóa vượt trội, nơi hạ tầng dẫn dắt giá trị bất động sản, tạo nên những cơ hội sinh lời khác biệt cho các dự án sở hữu vị trí chiến lược.

Bên cạnh góc nhìn của các chuyên gia thị trường, TS. Võ Trí Thành cũng nhấn mạnh yếu tố “an cư bền vững” đang trở thành tiêu chí quan trọng hàng đầu của lớp cư dân trẻ và trung lưu Việt Nam hiện nay. Ông cho rằng: “Người mua nhà bây giờ không còn chỉ hỏi “giá bao nhiêu”, mà hỏi “sống có tốt không?”, “môi trường có lành không?”, “con cái lớn lên có an toàn, có không gian phát triển không?”. Những dự án cân bằng được giữa tiện ích đô thị và môi trường sống xanh như An Khánh Ecomony có lợi thế lớn trong giai đoạn thị trường tái cấu trúc theo hướng chất lượng”.

Pháp lý là điểm sáng khác của dự án. Được phát triển trên quỹ đất đấu giá hợp pháp, An Khánh Ecomony sở hữu đầy đủ hồ sơ pháp lý và quy hoạch 1/500 ngay từ đầu. Vì là đất đấu giá, dự án không phải xin giấy phép xây dựng, điều này giúp rút ngắn đáng kể thời gian triển khai. Vai trò của chính quyền địa phương trong việc hỗ trợ hoàn thiện thủ tục, giải phóng mặt bằng và phê duyệt các hạng mục hạ tầng cũng tạo ra sự bảo đảm lớn cho người mua nhà.

Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nhận định rằng trong bối cảnh thị trường nhạy cảm, pháp lý sạch và tiến độ nhanh chính là “tấm hộ chiếu” để một dự án thuyết phục được người mua thực. Theo ông, An Khánh Ecomony hội tụ đầy đủ điều này, cùng với lợi thế hạ tầng khu vực, khiến dự án trở nên nổi bật trong nhóm sản phẩm liền kề - biệt thự tầm trung.

Một điểm đặc biệt khiến An Khánh Ecomony trở thành lựa chọn tốt cho các gia đình trẻ là cấu trúc diện tích. Theo TS. Nguyễn Văn Đính, trong bối cảnh thị trường Hà Nội đang thiếu nguồn cung sản phẩm diện tích nhỏ, An Khánh Ecomony được xem là “hàng hiếm”. Các khu đô thị lân cận chủ yếu cung cấp sản phẩm có diện tích 120 - 300m², phù hợp với nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính lớn, nhưng lại vượt ngoài khả năng chi trả của phần lớn khách hàng trẻ. Ngược lại, An Khánh Ecomony sở hữu dải diện tích linh hoạt: Liền kề từ 48 - 116m² (phổ biến khoảng 70m²), biệt thự từ 119 - 193m² (phổ biến khoảng 140m²). Đây là những “con số dễ chịu” với nhóm khách hàng trung lưu, giúp nâng cao tính thanh khoản của sản phẩm và bắt nhịp với xu hướng dịch chuyển của thị trường sang các sản phẩm diện tích vừa - tối ưu công năng, tổng giá trị mỗi căn không quá lớn nhưng giá trị sử dụng cao.

“Sản phẩm diện tích nhỏ nhưng nằm trong một tổng thể được quy hoạch đồng bộ đang là loại hình được đánh giá có tốc độ tăng giá nhanh trong giai đoạn hạ tầng hoàn thiện dần. Lý do là nguồn cung phân khúc này không nhiều, trong khi nhu cầu thực, đặc biệt từ các gia đình trẻ, chuyên gia, người làm việc tại khu vực Mỹ Đình - Cầu Giấy - Từ Liêm lại tăng mạnh”, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định.

Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển theo chiều cao và mật độ dày đặc, một dự án “nhỏ nhưng tinh”, “xanh nhưng hiện đại”, “vừa túi tiền nhưng chất lượng tốt” như An Khánh Ecomony mang lại một lựa chọn khác biệt. Không phải ai cũng cần một căn biệt thự rộng lớn. Không phải ai cũng muốn sống trong những tòa tháp chọc trời. Nhiều gia đình trẻ đang tìm kiếm một điều giản dị hơn: Một không gian sống tử tế, xanh, nhân văn và bền vững, nơi họ có thể an cư lâu dài, nuôi dưỡng con cái và xây dựng một cộng đồng văn minh.

An Khánh Ecomony đáp ứng được những điều đó, và hơn thế, tạo ra một hệ sinh thái sống có chiều sâu cảm xúc. Đó không chỉ là nơi để ở, mà là nơi để sống, để thở, để lớn lên cùng những giá trị tốt đẹp.

PGS. TS. KTS. Hoàng Mạnh Nguyên khẳng định: “Khi đô thị Hà Nội ngày càng mở rộng, khi hạ tầng phía Tây đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh nhất trong một thập kỷ, An Khánh Ecomony không chỉ là lựa chọn của hiện tại, mà còn là cơ hội của tương lai, một tương lai mà những giá trị xanh, nhân văn và bền vững sẽ trở thành tiêu chuẩn mới của cuộc sống đô thị”./.