UBND tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu 8, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000. Cụ thể, phân khu 8 thuộc địa giới hành chính thị trấn Nham Biền và các xã Yên Lư, Cảnh Thụy, Tiến Dũng.
Phân khu 8 được quy hoạch với diện tích khoảng 4.378ha, quy mô dân số dự kiến đến năm 2045 khoảng 90.000 người. Ranh giới được giới hạn phía bắc giáp chân núi Nham Biền và sông Thương; phía tây nam giáp sông Cầu và thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh; phía đông giáp xã Đức Giang và xã Tư Mại.
Về tính chất, phân khu 8 được định hình là khu đô thị cửa ngõ phía Nam, đóng vai trò là đầu mối giao thông quan trọng kết nối với các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương và Quảng Ninh. Đây là khu đô thị sáng tạo và sản xuất, đóng góp vào việc hình thành cực phát triển kinh tế mới của đô thị Bắc Giang. Phân khu 8 sẽ được thiết kế với không gian đô thị sinh thái hấp dẫn và hiện đại, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển bền vững và thu hút đầu tư trong tương lai.
Quy hoạch phân khu chức năng đô thị Phân khu 8, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang được chia thành 3 khu quy hoạch chính. Mỗi khu vực quy hoạch sẽ được xác định theo chức năng riêng biệt để đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn hình thành đơn vị ở và các chỉ tiêu theo quy định. Việc phân chia thành 3 khu quy hoạch giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất và phát triển đô thị, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án phát triển bền vững và phù hợp với đặc điểm của từng khu vực.
Cụ thể, khu A trong quy hoạch phân khu chức năng đô thị Phân khu 8 được xác định là khu trung tâm giáo dục, đào tạo và nghiên cứu. Khu vực này nằm ở vị trí chiến lược, phía Đông và phía Bắc giáp sông Thương; phía Tây giáp khu nông nghiệp sinh thái chân núi Nham Biền; phía Nam giáp xã Đức Giang. Khu A được thiết kế với chức năng chính là trung tâm giáo dục và đào tạo, đồng thời là trung tâm nghiên cứu ứng dụng khoa học công nghệ cao. Khu vực này cũng sẽ bao gồm không gian mở kết hợp với các vườn ươm và khu thực nghiệm, tạo liên kết với cảnh quan sông Thương. Ngoài ra, khu A sẽ hình thành các khu nông nghiệp sinh thái gắn với các hoạt động trải nghiệm, hướng nghiệp và ươm mầm tri thức. Với tổng diện tích khoảng 1.178,67ha và dân số dự kiến khoảng 12.700 người, khu A sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển giáo dục, nghiên cứu và hoạt động nông nghiệp bền vững của đô thị Bắc Giang.
Khu B trong quy hoạch phân khu chức năng đô thị Phân khu 8 có tổng diện tích khoảng 1.718,89ha, dân số dự kiến khoảng 55.000 người. Nơi đây được xác định là trung tâm thị trấn Nham Biền. Khu vực này có ranh giới phía Đông giáp khu trung tâm giáo dục và đào tạo, khu công viên thực nghiệm và trục Bắc Nam 2; phía Tây giáp đường quốc lộ 17; phía Bắc giáp chân núi Nham Biền; phía Nam giáp sông Cầu. Khu B được quy hoạch với chức năng chính là trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở chất lượng cao. Khu vực này sẽ được bổ sung và nâng cấp cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật, đảm bảo các tiêu chí để hình thành phường nội thị và khớp nối đồng bộ với các khu vực lân cận. Một điểm nhấn quan trọng của khu B là việc tận dụng địa hình cảnh quan tự nhiên, đặc biệt là khu vực lưỡi gà, kết hợp với vùng nông nghiệp để hình thành các khu du lịch nông nghiệp sinh thái. Những khu du lịch này sẽ cung cấp các hoạt động trải nghiệm thú vị, thu hút du khách và góp phần vào sự phát triển bền vững của khu vực.
Khu C, được xác định là Khu công nghiệp Yên Lư trong quy hoạch phân khu chức năng đô thị Phân khu 8, có ranh giới phía Đông giáp đường quốc lộ 17; phía Nam và Tây Nam giáp sông Cầu; phía Bắc giáp chân núi Nham Biền. Khu C được quy hoạch với chức năng chính là trung tâm công nghiệp, tập trung vào việc áp dụng các kỹ thuật tiên tiến và công nghệ cao nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Khu công nghiệp này không chỉ phục vụ giao thương với các tỉnh lân cận mà còn tạo ra không gian cảnh quan mang tính biểu tượng cho khu vực cửa ngõ phía Nam của đô thị Bắc Giang mở rộng. Với tổng diện tích khoảng 1.407,69ha và dân số dự kiến khoảng 22.300 người, khu C sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển công nghiệp và tạo ra các cơ hội việc làm, đồng thời góp phần vào sự phát triển bền vững của đô thị Bắc Giang.
Trong 03 khu được chia thành 07 đơn vị ở đối với từng đơn vị ở đều được quy hoạch các công trình hạ tầng xã hội như: Nhà văn hóa, nhà trẻ trường mầm non, công viên đơn vị ở, trường học các cấp, trụ sở cấp phường, trụ sở công an… Các công trình này được thiết kế để đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD), nhằm đảm bảo môi trường sống tiện nghi và chất lượng cho cư dân.
