Trong tháng 8, thị trường đất đấu giá tại Bắc Giang liên tục ghi nhận "tăng nhiệt" khi vào ngày 27/8 tới đây, Công ty Đấu giá hợp danh DHL và Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Yên Dũng sẽ tổ chức đấu giá 33 lô đất tại hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới thôn Thượng Tùng, xã Lão Hộ, huyện Yên Dũng.
Theo đó, 33 lô đất có tổng diện tích 4.198,64m2. Trong đó mỗi lô đất có diện tích từ 93,75 - 211,97m2/lô. Đơn giá khởi điểm đấu giá là 14 - 16,8 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm của 33 lô đất là 60,047 tỷ đồng.
Khách hàng tham gia thuộc đối tượng được tham gia đấu giá theo quy định, có đủ năng lực hành vi dân sự theo pháp luật. Hồ sơ tham gia đấu giá được phát hành từ ngày 7/8 - 24/8/2024. Cuộc đấu giá được tổ chức vào ngày 27/8/2024.
Tiếp đó, vào ngày 31/8, Công ty Đấu giá hợp danh Thành Phát kết hợp cùng UBND huyện Hiệp Hòa dự kiến sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng 39 lô đất ở tại các xã Mai Trung, Hùng Sơn, Danh Thắng và thị trấn Thắng, huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang. Tổng diện tích các lô đất hơn 7.090m2 với tổng giá khởi điểm hơn 100 tỷ đồng. Giá khởi điểm từng lô dao động từ 882 triệu đồng - 7,2 tỷ đồng. Tiền đặt trước từ 150 triệu đồng - 1,2 tỷ đồng một lô đất.
Thời gian, địa điểm tham khảo, bán và tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá (liên tục trong giờ hành chính) được quy định kể từ ngày niêm yết việc đấu giá tài sản cho đến hết ngày 28/8/2024 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh Thành Phát, Trung tâm Phát triển quỹ đất và Cụm công nghiệp huyện Hiệp Hòa, UBND các xã: Mai Trung, Hùng Sơn, Danh Thắng và thị trấn Thắng.
Cuộc đấu giá bắt đầu được tổ chức theo hình thức đấu giá bỏ phiếu trực tiếp (01 vòng), phương thức trả giá lên vào lúc 8h30 ngày 31/8/2024 tại hội trường UBND huyện Hiệp Hòa.
Tính từ đầu năm 2024 đến nay, các phiên đấu giá đất tại Bắc Giang đều ghi nhận có giá trúng tăng cao so với giá khởi điểm. Đơn cử, phiên đấu giá tại huyện Yên Dũng diễn ra vào ngày 17/8 vừa qua đã thu hút 339 khách hàng và gần 1.000 hồ sơ tham gia đấu giá. Tài sản đấu giá là quyền sử dụng 72 lô đất ở tại tổ dân phố Hương, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng. Đây được xem là phiên đấu giá có số lượng khách hàng và hồ sơ tham gia cao nhất trong các phiên đấu giá của huyện từ đầu năm đến giờ.
Mỗi lô đất có diện tích từ 96 - 186m2, tổng số tiền trúng đấu giá đạt hơn 181 tỷ đồng, cao hơn 66,6 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô đất có giá trúng cao nhất đạt hơn 5 tỷ đồng, chênh lệch 2,3 tỷ đồng so với giá khởi điểm, với diện tích 156,65m2.
Trước đó, ngày 10/8, phiên đấu giá quyền sử dụng 53 lô đất ở tại xã Tư Mại, Cảnh Thuỵ (Yên Dũng) do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp) chủ trì vào ngày 10/8 cũng thu hút 166 khách hàng tham gia với tổng cộng 521 hồ sơ.
Kết quả, phiên đấu giá ghi nhận tổng các lô trúng đấu giá đạt hơn 148 tỷ đồng, tăng 47,4 tỷ đồng so với giá khởi điểm, trung bình mỗi lô tăng gần 1 tỷ đồng. Thông tin từ huyện Yên Dũng, khách hàng trúng đấu giá đa phần là nhà đầu tư, nhu cầu ở thực rất ít. Sau khi trúng đấu giá, một số người đã sang tay ngay để kiếm lời, mức giá chênh lệch dao động khoảng 70 - 100 triệu đồng/lô.
Cách thời điểm 10/8 một tuần, 26 lô đất ở thuộc xã Tư Mại và thị trấn Nham Biền của huyện Yên Dũng cũng được đấu giá thành công, có tổng giá trúng là 64 tỷ đồng, tăng 19 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Đáng chú ý, một lô đất sau 8 lần đấu giá không thành công thì đã có khách trả giá.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II/2024 của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nhiều khu vực có lượng giao dịch đất nền tăng đột biến, nhất là những lô đất đã tách thửa. Đặc biệt, xuất hiện ngày càng nhiều nhà đầu tư đi "săn" đất ở khu vực vùng ven các thành phố lớn, địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao. Cùng với đó, các quy định quản lý chặt chẽ hơn đã giúp hạn chế tình trạng sốt ảo, thổi giá như đã diễn ra tràn lan trong quá khứ.
