Bắc Ninh: Dự án của VSIP gặp khó trong định giá đất

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh đã có buổi làm việc với Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc tại 2 dự án khu công nghiệp của công ty trên địa bàn tỉnh, bao gồm: Dự án VSIP Bắc Ninh I (tại phường Từ Sơn và xã Đại Đồng) và dự án VSIP Bắc Ninh II (tại 3 xã Yên Phong, Tam Giang, Văn Môn).

Khó khăn trong định giá đất khu đô thị và dịch vụ

Theo báo cáo của lãnh đạo VSIP Bắc Ninh, đối với khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh I, dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích khoảng 629 ha, bao gồm khoảng 480 ha khu công nghiệp và khoảng 148 ha khu đô thị, dịch vụ. 

Hiện, dự án vẫn gặp khó khăn, vướng mắc liên quan đến vấn đề khấu trừ tiền bồi thường, hỗ trợ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; việc xác định giá đất cụ thể cho khu đô thị và dịch vụ; làm rõ nghĩa vụ tài chính về đất đối với khu đất hỗn hợp; và thủ tục chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị và dịch vụ cho nhà đầu tư thứ cấp.

Đối với dự án VSIP Bắc Ninh II, dự án có diện tích khoảng 282,67 ha, đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định thu hồi đất và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ cho diện tích khoảng 238,92 ha, đồng thời UBND tỉnh đã cho thuê đất với diện tích khoảng 183,1 ha. 

Các vấn đề dự án đang gặp phải là công tác giải phóng mặt bằng còn vướng mắc; việc bàn giao mặt bằng để thi công tuyến cáp ngầm kết nối điện cho Công ty TNHH Công nghệ Victory Giant Việt Nam; xây dựng khu ký túc xá (lưu trú) cho công nhân Công ty Victory Giant Việt Nam; và điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu công nghiệp VSIP Bắc Ninh II để đáp ứng yêu cầu nâng công suất nước sạch và xử lý nước thải của Công ty Victory Giant Việt Nam.

Giao Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát lại việc định giá đất

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Phạm Văn Thịnh đã trực tiếp có những chỉ đạo nhằm tháo gỡ khó khăn. 

Cụ thể, đối với Dự án VSIP Bắc Ninh I, Phó Chủ tịch Phạm Văn Thịnh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương rà soát, báo cáo lại việc xác định giá đất và làm rõ nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư. 

Cơ quan Thuế tỉnh có trách nhiệm làm rõ nguyên nhân các quyết định giao đất nhưng không xác định đơn giá thuê đất, từ đó có căn cứ quyết định theo thẩm quyền hoặc tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh giải quyết nội dung vượt thẩm quyền.

Đối với Dự án VSIP Bắc Ninh II, Phó Chủ tịch UBND tỉnh giao UBND xã Yên Phong phối hợp Sở Tài chính khảo sát giá gạo trên địa bàn, làm cơ sở phê duyệt mức giá phù hợp hỗ trợ ổn định đời sống nhân dân khi phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng. 

Phó Chủ tịch UBND tỉnh cũng nhất trí chủ trương cho Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh được bổ sung ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp, thương mại, dịch vụ. 

Đồng thời, cho phép điều chỉnh quy hoạch phân khu nhằm mở rộng quy mô, nâng công suất nhà máy cấp nước sạch, trạm xử lý nước thải đáp ứng nhu cầu các nhà đầu tư thứ cấp trong khu công nghiệp, đồng thời cập nhật các điều chỉnh của quy hoạch trên cấp để đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ.