Định giá đất theo nguyên tắc thị trường: Gỡ điểm nghẽn từ dữ liệu đến cơ chế thực thi
Nghiên cứu - Phản biệnSau gần hai năm triển khai, Luật Đất đai 2024 đã tạo nhiều chuyển biến trong công tác định giá đất. Tuy nhiên, thực tiễn cũng đặt ra những yêu cầu mới về dữ liệu đầu vào, tổ chức thực hiện và phạm vi áp dụng các phương pháp định giá. Trong bối cảnh Luật Đất đai 2024 đang được nghiên cứu sửa đổi, đây là những vấn đề cần tiếp tục được rà soát, hoàn thiện để cơ chế định giá đất theo nguyên tắc thị trường thực hiện hiệu quả hơn.
Định giá đất theo cơ chế mới: Những "điểm nghẽn" từ thực tế triển khai cần tháo gỡ
Nghiên cứu - Phản biệnTrong bối cảnh các địa phương đang gấp rút hoàn thiện hệ số điều chỉnh giá đất và các căn cứ phục vụ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai trước thời hạn 1/7/2026, nhiều vướng mắc trong quá trình thực thi đã được các chuyên gia chỉ ra.
Gỡ vướng định giá đất để khơi thông nguồn lực phát triển
Nghiên cứu - Phản biệnNhiều bất cập trong dữ liệu, phương pháp định giá và cơ chế xác định giá đất đang ảnh hưởng đến tiến độ dự án, môi trường đầu tư và sự phát triển của thị trường bất động sản. Các chuyên gia cho rằng cần sớm hoàn thiện khung pháp lý, xây dựng cơ sở dữ liệu giá đất minh bạch và đổi mới phương thức định giá để bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Dự án siêu đô thị đại học tích hợp hơn 2 tỷ USD hiếm hoi của Việt Nam có bóng dáng Vingroup đón tin vui lớn
Toàn cảnh thị trườngViệc triển khai định giá đất đối với dự án này được xem là bước tiến quan trọng giúp chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đồng thời cho thấy bước chuyển biến mới về pháp lý của dự án.
Kể từ nay, 3 trường hợp này sẽ được sửa đổi bảng giá đất
Toàn cảnh thị trườngNghị định 49/2026/NĐ-CP có hiệu lực đã quy định rõ 3 trường hợp được sửa đổi bảng giá đất, nhằm tăng tính linh hoạt trong quản lý và tiệm cận sát hơn với biến động thị trường.
TP.HCM dự kiến thu hơn 100.000 tỷ đồng từ định giá đất trong năm 2026
Địa phươngTP.HCM dự kiến xác định giá đất cụ thể cho khoảng 100 dự án trong năm 2026, qua đó tạo nguồn thu cho ngân sách hơn 100.000 tỷ đồng.
Chuyên gia Cushman & Wakefield: "Dự án nào giải được bài toán lãi suất, dự án đó nắm giữ lợi thế thanh khoản"
Giá cảTrong bối cảnh chi phí vốn gia tăng và nguồn cung bắt đầu "bùng nổ", thị trường bất động sản năm 2026 đang chứng kiến một cuộc phân hóa mạnh mẽ. Ở đó, năng lực thiết kế các gói giải pháp tài chính linh hoạt trở thành "chìa khóa" quyết định sự sinh tồn của doanh nghiệp và dòng tiền của nhà đầu tư.
Mời tư vấn xác định giá đất chợ đầu mối lớn nhất khu vực miền Trung
Toàn cảnh thị trườngTheo thông báo, gói thầu có giá trị dự toán hơn 115 triệu đồng, đã bao gồm thuế GTGT và các chi phí liên quan.
Loạt chính sách mới tác động đến thị trường bất động sản năm 2026
Sự kiện bình luậnBước sang năm 2026, loạt chính sách quan trọng liên quan trực tiếp đến đất đai, quy hoạch, xây dựng sẽ chính thức có hiệu lực, kỳ vọng tạo nên bước chuyển lớn trong khuôn khổ pháp lý điều chỉnh thị trường bất động sản.
Hôm nay, hàng loạt chính sách về đất đai sẽ có sự thay đổi lớn
Toàn cảnh thị trườngHàng loạt các chính sách mới về đất đai sẽ chính thức có hiệu lực từ hôm nay 1/1/2026.
