Cần nhất quán nguyên tắc Nhà nước định giá đất theo cơ chế thị trường
Nhận định thị trườngGóp ý dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024, Hội Thẩm định giá Việt Nam nhấn mạnh việc giữ ổn định những nguyên tắc cốt lõi về giá đất, đồng thời bổ sung hướng dẫn chi tiết nhằm bảo đảm tính khả thi trong thực tiễn.
Thay đổi nguyên tắc định giá đất: Căn cứ pháp lý, yêu cầu quản lý và một số đề xuất, kiến nghị
Nghiên cứu - Phản biệnDự thảo Luật sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai 2024 đề xuất trao quyền quyết định giá đất cho Nhà nước là phù hợp với Hiến pháp và yêu cầu, mục đích quản lý nhà nước trong điều tiết thị trường. Tuy nhiên, các chính sách điều chỉnh nghĩa vụ tài chính đất đai cần cẩn trọng, có lộ trình, minh bạch, tính toán đầy đủ tác động và bảo đảm ổn định kinh tế - xã hội.
Sửa nghị định 71: Những thay đổi khi định giá đất theo phương pháp so sánh và thu nhập
Tài chính bất động sảnTại Nghị định số 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai, Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất.
Sửa đổi Luật Đất đai 2024: Tháo gỡ “điểm nghẽn” và những bất cập trong định giá đất và giải phóng mặt bằng
Chính sách & cuộc sốngTình trạng bất cập trong định giá đất không chỉ khiến doanh nghiệp phải gánh chịu chi phí giao dịch cao và khó dự đoán xu hướng biến động của thị trường bất động sản để lập kế hoạch đầu tư, phát triển phù hợp, mà còn làm người dân gặp khó khăn trong tiếp cận tín dụng ngân hàng do giá trị tài sản thế chấp thường bị định giá thấp.
Định giá đất: Đề xuất giữ nguyên tắc thị trường
Toàn cảnh thị trườngHội Thẩm định giá Việt Nam đề xuất giữ nguyên tắc thị trường trong việc định giá đất.
Làm thế nào để bảng giá đất thực sự là 'la bàn' của thị trường bất động sản?
Toàn cảnh thị trườngViệc bãi bỏ khung giá đất và thay thế bằng bảng giá đất sát thị trường được kỳ vọng sẽ trở thành “la bàn” định hướng minh bạch cho thị trường bất động sản, nhưng đi kèm không ít thách thức trong thực thi.
Phó Thủ tướng yêu cầu thống nhất bảng giá đất trên cả nước
Toàn cảnh thị trườngPhó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, việc định giá đất cần kiên định theo nguyên tắc "một giá" thống nhất, do Nhà nước quyết định.
Định giá đất: Tìm điểm cân bằng giữa quản lý và tự do thị trường
Sự kiện bình luậnDự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 mới đây thể hiện rõ định hướng tăng cường quản lý nhà nước với nguồn lực quan trọng như đất đai. Tuy vậy, tùy thuộc vào cách thực hiện, theo chuyên gia, thay đổi này có thể đem lại cơ hội và thách thức trong công tác định giá đất.
Thanh tra Chính phủ vào cuộc dự án chung cư ‘đáng sống tại Hà Nội’ hóa ‘nghĩa địa’ BĐS giữa Thủ đô
Toàn cảnh thị trườngTừ giấc mơ về một khu đô thị hiện đại, Usilk City giờ đây trở thành minh chứng rõ nét cho hậu quả của việc quản lý yếu kém và chậm trễ trong xử lý, để lại khoảng trống nhức nhối giữa lòng Hà Nội – nơi hàng nghìn người vẫn mòn mỏi chờ một mái ấm đúng nghĩa.
"Nhà nước tham gia điều tiết giá đất là cần thiết, nhưng phải bằng những công cụ thông minh"
Sự kiện bình luậnĐánh giá Luật Đất đai 2024 đã có nhiều thay đổi mang tính dấu mốc quan trọng trong công tác quản lý đất đai, song chuyên gia cho rằng, vẫn còn nhiều điểm cần làm rõ. Đặc biệt, việc Nhà nước tham gia điều tiết giá đất là cần thiết, nhưng phải bằng những công cụ thông minh - dựa trên dữ liệu thực tiễn, minh bạch, linh hoạt theo thị trường và hài hoà lợi ích các bên.
