Doanh nghiệp vẫn “nặng gánh” với định giá đất
Nghiên cứu - Phản biệnTình trạng chậm xác định tiền sử dụng đất đang là nút thắt lớn, ảnh hưởng đến hàng loạt doanh nghiệp bất động sản, kéo theo hệ lụy về tài chính, pháp lý và quyền lợi của khách hàng.
Giải pháp hoàn thiện các quy định pháp lý về định giá đất
Nghiên cứu - Phản biệnHiện nay, giá đất và công tác định giá đất còn tồn tại những bất cập, dễ dẫn đến hệ lụy tiêu cực, tham nhũng về đất đai, ảnh hưởng đến ngân sách và thị trường bất động sản. Vì vậy, việc hoàn thiện cơ chế định giá, xây dựng hệ thống dữ liệu minh bạch về giá đất là yêu cầu cấp bách, góp phần ổn định và thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trường đất đai, bất động sản.
Dự án hơn 30ha tại TP. HCM sắp được 'gỡ vướng' pháp lý, đại diện Novaland lên tiếng
Toàn cảnh thị trườngNovaland sẽ được hoàn nhập 4.300 tỷ đồng tiền sử dụng đất sau khi UBND TP. HCM chốt thời điểm định giá đất đối với dự án hơn 30ha trên địa bàn.
TS. Nguyễn Văn Khôi: Cần tiếp tục tháo gỡ những vướng mắc để giải phóng nguồn lực cho thị trường bất động sản
Hoạt động thường trựcChia sẻ tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân lần thứ V ngày 19/2, TS. Nguyễn Văn Khôi tin tưởng, thế chế hiện tại đang tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và thị trường bất động sản phát triển. Song, vẫn cần tháo gỡ vướng mắc định giá đất, đang là điểm nghẽn lớn của thị trường hiện nay.
Lãnh đạo Vụ Đất đai: Cơ quan quản lý cam kết đồng hành để tháo gỡ khó khăn trong công tác định giá đất
Nghiên cứu - Phản biệnTheo ông Lê Văn Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, định giá đất luôn là một bài toán khó do sự khác biệt về quan điểm giữa các bên liên quan. Bộ Nông nghiệp và Môi trường cam kết sẽ tiếp tục sát cánh cùng các địa phương và doanh nghiệp, lắng nghe mọi phản hồi để đưa ra những giải pháp thiết thực, giải quyết những khó khăn còn tồn tại.
Đồng Nai chuẩn bị đấu giá 185 ha đất, giá trị gần 2.400 tỷ đồng
Địa phươngNăm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ đấu giá 17 khu đất, với diện tích hơn 185 ha, số tiền theo bảng giá đất gần 2.400 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, một số khu đã phê duyệt giá khởi điểm và quyết định đấu giá, một số khu đã phê duyệt phương án đấu giá, phần lớn còn lại đang trong quá trình thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan.
Xây dựng bảng giá đất mới: Cần hiểu và áp dụng đúng nguyên tắc "giá trị thị trường" thay vì dựa vào giá cả thị trường
Nghiên cứu - Phản biệnXung quanh những tác động của Bảng giá đất mới, vấn đề hiểu đúng và vận dụng hợp lý "nguyên tắc thị trường" trong định giá đất lại được đưa ra thảo luận. Nếu không hiểu rõ ràng và áp dụng đúng bản chất, bảng giá đất mới có thể dẫn đến những bất cập, làm sai lệch nguyên tắc thị trường trong định giá, gây ảnh hưởng tiêu cực đến quyền lợi của người sử dụng đất, cũng như sự phát triển kinh tế và ổn định xã hội.
Nhìn lại Bảng giá đất mới năm 2024 và một số đề xuất, kiến nghị
Nghiên cứu - Phản biệnViệc ban hành Luật Đất đai (sửa đổi) đã tạo ra bước ngoặt chính sách, vừa mang tính ưu việt nhằm khắc phục tồn tại nhưng cũng đặt ra thách thức mới cho hệ thống hành chính khi triển khai thực hiện và có thể tạo ra rủi ro cho đối tượng điều chỉnh.
Thủ tướng yêu cần xử lý thao túng giá và đầu cơ bất động sản
Toàn cảnh thị trườngThủ tướng đã chỉ đạo công an vào cuộc đối với những trường hợp vi phạm hình sự trong công tác đấu giá và sử dụng đất, đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo "sốt ảo", lừa đảo người dân để trục lợi.
PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến: Nếu giá đất tiếp tục tăng sẽ dẫn đến những hệ lụy tiêu cực về mặt kinh tế - xã hội
Đối thoạiBảng giá đất mới tại nhiều địa phương đang gây chú ý khi có mức điều chỉnh tăng đáng kể, kéo theo nhiều ý kiến trái chiều. PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến cho rằng, trong bối cảnh này, cần sáng suốt xem xét, nhất là cần hiểu đúng nội hàm các nguyên tắc xác định giá đất.
