Thích
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 752/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái trị liệu, du lịch và vui chơi giải trí tại xã Kiên Lao. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 356,72ha, nằm ở xã Kiên Lao, tỉnh Bắc Ninh, được thực hiện thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật.
Mục tiêu của dự án là cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chung đô thị Chũ (tỉnh Bắc Giang cũ) đến năm 2045 và Đồ án Quy hoạch phân khu Khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần đã được phê duyệt.
Một góc Bắc Ninh. (Ảnh minh họa: Trọng Hiếu)
Về cơ cấu sản phẩm, dự án cung cấp các loại hình bất động sản bao gồm nhà ở thấp tầng (diện tích hơn 210.624m2) và nhà ở cao tầng (cao 25 tầng) tại các ô đất quy hoạch. Bên cạnh đó, dự án còn đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội gồm công trình giáo dục, y tế, văn hóa cùng các công trình hỗn hợp căn hộ lưu trú, dịch vụ cao từ 7 đến 20 tầng.
Điểm nhấn nổi bật của khu đô thị là công viên chuyên đề rộng hơn 77ha, tích hợp đa dạng chủ đề như giải trí, sinh thái, văn hóa, công nghệ và các loại hình công viên nước, safari đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, với tiến độ thực hiện dự kiến trong vòng 10 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Để đảm bảo triển khai hạ tầng đồng bộ, dự án được chia làm 4 giai đoạn phân kỳ cụ thể.
Về tài chính, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 13.895 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm tối thiểu 15% (hơn 2.084 tỷ đồng) và vốn huy động hợp pháp khác tối đa 85% (11.810 tỷ đồng).
Đáng chú ý, trong ranh giới dự án có 2,13ha đất rừng phòng hộ sẽ được giữ nguyên hiện trạng, không chuyển đổi mục đích sử dụng và không giao cho nhà đầu tư. Sau khi hoàn thành, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình văn hóa (tại ô đất C-VH1) cho nhà nước quản lý, đồng thời thực hiện các nghĩa vụ về nhà ở xã hội theo quy định hiện hành. Ngoài ra, dự án cũng cho phép các tổ chức và cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại đây.
