Thích
Cụ thể, tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng 89.819,9m2 đất để thực hiện dự án. Diện tích này chủ yếu là đất chuyên trồng lúa nước với hơn 81.512m2, ngoài ra còn có đất trồng cây hàng năm khác, đất giao thông và đất thủy lợi. Toàn bộ khu đất đã được cơ quan chức năng hoàn thành công tác thu hồi, bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng trước khi bàn giao cho nhà đầu tư.
Một khu nhà ở xã hội tại Bắc Ninh. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Sau khi chuyển mục đích sử dụng đất, UBND tỉnh giao toàn bộ diện tích 89.819,9m2 cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Bắc Chương Dương để triển khai dự án. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 25/5/2076, tương ứng 50 năm kể từ ngày dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Trong cơ cấu sử dụng đất, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 50.926,5m2, gồm 40.896,7m2 đất nhà ở xã hội và 10.029,8m2 đất nhà ở thương mại. Phần diện tích còn lại 38.893,4m2 được giao không thu tiền sử dụng đất để xây dựng các hạng mục hạ tầng phục vụ dự án như công trình công cộng, cây xanh, khu thể dục thể thao, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.
Cụ thể, dự án bố trí hơn 5.453m2 đất công cộng gồm nhà văn hóa, trường mầm non và trạm y tế; hơn 9.423m2 đất cây xanh, công viên và thể dục thể thao; hơn 24.016m2 đất giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật. Theo quyết định, diện tích cây xanh giảm khoảng 105,6m2 so với quy hoạch chi tiết trước đây do giữ nguyên hai vị trí cột điện hiện hữu.
Bên cạnh phần diện tích giao cho doanh nghiệp, UBND tỉnh cũng giao UBND xã Yên Trung quản lý 1.244,9m2 đất nằm ngoài ranh giới thực hiện dự án và không thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất.
UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đất được giao có thu tiền sử dụng đất; sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới và chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và bảo vệ môi trường. Đồng thời, doanh nghiệp phải đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được phê duyệt và bàn giao lại cho Nhà nước quản lý các hạng mục thuộc diện bàn giao sau khi hoàn thành.
Theo quyết định, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm tổ chức bàn giao đất trên thực địa, thực hiện các thủ tục đăng ký đất đai, xác định giá đất và theo dõi việc sử dụng đất của dự án. Sở Tài chính, Thuế tỉnh Bắc Ninh, Sở Xây dựng và UBND xã Yên Trung được giao thực hiện các nhiệm vụ liên quan nhằm bảo đảm dự án triển khai đúng quy định.
Trước đó, dự án Khu nhà ở công nhân khu công nghiệp tại xã Yên Trung đã được UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư thực hiện tại Quyết định số 731/QĐ-UBND ngày 25/5/2026. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.236 tỷ đồng, gồm 9 tòa nhà ở xã hội cao 13 tầng với khoảng 2.015 căn hộ, cùng 116 căn nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng và hệ thống công trình công cộng, thể dục thể thao, cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 3.680 người, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở công nhân và nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh.
