UBND tỉnh Bắc Ninh vừa duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nhà ở xã hội tại phường Vân Dương (TP Bắc Ninh) và phường Phương Liễu (thị xã Quế Võ), do Công ty Cổ phần Cầu Ngà Bắc Ninh làm chủ đầu tư trên tổng diện tích đất gần 5,9ha.
Một góc TP Bắc Ninh. (Ảnh: Trọng Hiếu)
Theo nội dung điều chỉnh vừa được duyệt, các công trình nhà ở xã hội trong dự án sẽ được nâng tầng cao tối đa lên 22 tầng, thay vì mức 12 - 18 tầng như quy hoạch cũ. Cùng với đó, các khối nhà ở thương mại cũng được điều chỉnh từ 4 - 6 tầng lên thành 5 - 9 tầng. Sự thay đổi về chiều cao công trình dẫn đến quy mô dân số của toàn khu được điều chỉnh tăng từ khoảng 2.900 người lên khoảng 3.800 người.
Việc điều chỉnh không chỉ dừng ở chiều cao mà còn bao gồm việc tổ chức lại không gian kiến trúc tổng thể. Các hướng của công trình cao tầng sẽ được bố trí lại để đảm bảo tối ưu về thông gió, chiếu sáng tự nhiên, cũng như tăng khả năng ứng phó với biến đổi khí hậu. Các chỉ tiêu quy hoạch quan trọng như diện tích đỗ xe, cây xanh, trường mầm non, nhà văn hóa và khu thể dục thể thao cũng sẽ được tính toán lại để phù hợp với quy mô dân số và không gian kiến trúc cảnh quan mới.
Lý giải cho việc điều chỉnh này, UBND tỉnh Bắc Ninh cho biết đồ án quy hoạch chi tiết ban đầu được phê duyệt từ tháng 5/2018. Sau 7 năm, một số nội dung, đặc biệt là việc tổ chức không gian cho công trình cao tầng, đã không còn phù hợp với thực tế và các quy hoạch cấp trên. Do đó, việc cập nhật là cần thiết để đảm bảo dự án phát triển hài hòa với không gian đô thị hiện tại.
Trong bối cảnh chung, Bắc Ninh hiện là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về phát triển nhà ở xã hội, theo báo cáo của Bộ Xây dựng. Việc điều chỉnh các dự án như trên góp phần giúp tỉnh thực hiện mục tiêu do Thủ tướng Chính phủ giao.
Được biết, tính từ đầu năm 2025 đến nay, toàn tỉnh đã hoàn thành 5.668 căn nhà ở xã hội, đạt khoảng 50% chỉ tiêu 10.686 căn cho cả năm. Tỉnh đang tiếp tục đôn đốc 3 dự án đã hoàn thành một phần và 5 dự án đang triển khai, dự kiến khi hoàn thành sẽ cung ứng thêm khoảng 8.860 căn hộ, qua đó phấn đấu hoàn thành và vượt mục tiêu được giao.
