Bắc Ninh tăng tốc 16 dự án đô thị hơn 177.000 tỷ đồng phía Nam sông Cầu

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Ninh tổ chức Hội nghị đôn đốc tiến độ triển khai các dự án đô thị quy mô lớn tại khu vực phía Nam sông Cầu.

Theo báo cáo của Ban Quản lý dự án Dân dụng và Phát triển đô thị tỉnh Bắc Ninh số 2, từ tháng 6/2025 đến nay, tỉnh đã hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư và ký kết hợp đồng đối với 16 dự án sử dụng đất, với tổng diện tích khoảng 1.452,9 ha, tổng vốn đầu tư ước tính 177.425 tỷ đồng. Đây là nhóm dự án đô thị có quy mô rất lớn, tập trung chủ yếu tại khu vực phía Nam sông Cầu – địa bàn được xác định là hướng mở rộng không gian đô thị, dịch vụ và thương mại mới của tỉnh Bắc Ninh.

Về tiến độ pháp lý, đến nay 13/16 dự án đã được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Có 2 dự án đã được phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi, bao gồm: Dự án Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn Thành phố Từ Sơn (nay là phường Tam Sơn) và Khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du).

Hai dự án khác đang trong quá trình thẩm định tại Sở Xây dựng. Phần lớn các dự án còn lại đang triển khai các thủ tục liên quan đến đánh giá tác động môi trường, khảo sát địa hình – địa chất và rà phá bom mìn, vật nổ.

Ở khâu giải phóng mặt bằng – yếu tố quyết định khả năng triển khai thực tế, 14/16 dự án đã tổ chức họp dân, công khai chủ trương đầu tư và tiến hành thống kê diện tích đất thu hồi. Tuy nhiên, nhiều dự án đang gặp vướng mắc do khối lượng mồ mả phải di dời lớn, tồn tại các trường hợp giao đất, chuyển nhượng đất trái thẩm quyền, sử dụng đất sai mục đích, cũng như kiến nghị thu hồi các khu đất xen kẹp nằm ngoài ranh giới dự án.

Đây đều là những vướng mắc mang tính cấu trúc, nếu không được xử lý dứt điểm sẽ kéo dài tiến độ và làm gia tăng chi phí triển khai, ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả đầu tư của các dự án đô thị quy mô lớn.

Phát biểu kết luận Hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Đào Quang Khải cho rằng, công tác giải phóng mặt bằng là nhiệm vụ chính trị quan trọng, không chỉ của tỉnh và các sở, ngành mà là trách nhiệm trực tiếp của cấp ủy, chính quyền cơ sở, Mặt trận Tổ quốc và các đoàn thể. Kinh nghiệm thực tiễn cho thấy, công tác giải phóng mặt bằng dù khó nhưng chính quyền cơ sở tích cực vào cuộc vẫn có thể tháo gỡ. Nhân dân sẽ đồng thuận khi thấy chính quyền công khai, minh bạch, làm việc vì lợi ích chung.

Phó Chủ tịch tỉnh Bắc Ninh cũng yêu cầu đối với phần diện tích đất giao trái thẩm quyền, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh rà soát hồ sơ giao đất, nghĩa vụ tài chính về đất đai để trình cấp thẩm quyền xem xét, giải quyết cho người dân. Quan điểm xuyên suốt là làm đúng, làm đủ, không vụ lợi, vì lợi ích của Nhân dân. Đối với các dự án có liên quan đến mồ mả; chỉnh trang, mở rộng nghĩa trang, các địa phương tập trung cao độ, hoàn thành việc di chuyển mồ mả trước Tết Nguyên đán.

Để đẩy nhanh tiến độ, công tác bồi thường phải bám sát quy định, linh hoạt trong tổ chức thực hiện. Có thể phê duyệt phương án theo từng khu vực, từng phần, không nhất thiết chờ đủ 100% diện tích dự án. Hiện nay, giá đất, chính sách hỗ trợ đã được Quốc hội, Chính phủ ban hành rõ ràng, cần áp dụng thống nhất, công khai, minh bạch.

Những dự án đã công khai phương án bồi thường phải hoàn thiện các nội dung, phấn đấu chi trả tiền cho Nhân dân trước Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026 và xây dựng kế hoạch khởi công dự án sau Tết.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh, đây là các dự án quan trọng, liên quan trực tiếp đến nguồn thu ngân sách, tạo nguồn lực đầu tư các công trình phúc lợi trên địa bàn. Vì vậy, tinh thần chung là các sở, ngành, địa phương không đùn đẩy, không né tránh, quyết liệt hành động, làm những gì có lợi cho Nhân dân, cho sự phát triển bền vững của tỉnh.