Thích
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã ban hành thông báo công khai về việc tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 1 đối với dự án nhà ở xã hội tại dự án Khu nhà ở xã hội số 01 tại khu số 5, số 9 thuộc Khu đô thị phía Nam thành phố Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang và phường Tân Tiến, TP. Bắc Ninh).
Dự án có tên thương mại là Nodeco SkyOne, do Công ty Cổ phần Nodeco làm chủ đầu tư với tổng diện tích đất quy hoạch gần 1,45ha, phân bổ trên 2 ô đất là B-OXH-1 (diện tích 7.476m2, thuộc phường Tân Tiến) và B-OXH-3 (diện tích 6.990m2, thuộc phường Bắc Giang). Toàn dự án cung cấp 1.094 căn hộ nhà ở xã hội, trong đó nhà ở xã hội tại ô đất là B-OXH-1 có 607 căn, nhà ở xã hội tại ô đất B-OXH-3 có 487 căn.
Một góc phường Bắc Giang, TP. Bắc Ninh. Ảnh: Trọng Hiếu
Trong đợt mở bán đầu tiên này, chủ đầu tư chính thức đưa ra thị trường 487 căn hộ để bán, toàn bộ đều nằm tại tòa nhà ở xã hội thuộc ô đất B-OXH-3. Theo công bố của Sở Xây dựng, giá bán nhà ở xã hội tại dự án là hơn 21,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT, chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì).
Ngoài ra, giá bán thực tế của từng căn hộ được điều chỉnh theo vị trí căn hộ bởi hệ số Ki, đảm bảo nguyên tắc tổng lợi nhuận thu được không vượt quá định mức quy định cho dự án. Cụ thể, tại bảng giá chi tiết công bố kèm thông báo của Sở Xây dựng, giá 1 căn hộ tại dự án thấp nhất khoảng 762,5 triệu đồng (căn 1 ngủ vị trí thường, diện tích 46,9m2) và cao nhất khoảng 1,73 tỷ đồng (căn 3 ngủ vị trí góc, diện tích 75,1m2).
Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án kéo dài trong vòng một tháng, bắt đầu từ ngày 27/11/2026 đến hết ngày 27/12/2026. Việc tiếp nhận hồ sơ được thực hiện liên tục vào tất cả các ngày trong tuần, bao gồm cả thứ Bảy và Chủ nhật, buổi sáng từ 8h - 12h và buổi chiều từ 13h30 - 17h30.
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cùng chính quyền địa phương cũng đưa ra khuyến cáo đối với người dân cần chủ động tìm hiểu kỹ về đối tượng và điều kiện thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội. Người dân chỉ làm việc qua các kênh thông tin công khai hoặc số điện thoại hỗ trợ chính thức của chủ đầu tư, tuyệt đối không thực hiện giao dịch qua các đối tượng môi giới trung gian, không nộp các khoản tiền chênh lệch ngoài hợp đồng để tránh nguy cơ bị trục lợi chính sách.
Trước đó, tại phường Bắc Giang, dự án nhà ở xã hội Parc Ville thuộc Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì do Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Areca Việt Nam làm chủ đầu tư cũng được mở bán với giá cao hơn 21 triệu đồng/m2. Cụ thể, theo công bố hồi tháng 5/2026 của Sở Xây dựng, giá mở bán nhà ở xã hội tại dự án lên đến 21,9 triệu đồng/m2.
Tại buổi kiểm tra thực tế dự án Parc Ville hôm 20/10, Chủ tịch UBND TP. Bắc Ninh Phạm Hoàng Sơn yêu cầu, bên cạnh việc đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, các chủ đầu tư cần đặc biệt chú trọng đến bài toán giá thành. Lãnh đạo thành phố đề nghị các doanh nghiệp nghiên cứu chính sách giá bán hợp lý, đưa ra các gói ưu đãi thiết thực, phấn đấu đưa nhà ở xã hội đạt mức giá phù hợp nhất với khả năng chi trả của người dân, nhất là các đối tượng thu nhập thấp và lực lượng công nhân lao động.
