Thích
Dự án Nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì (tên thương mại Parc Ville) được khởi công ngày 19/12/2025, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Areca Việt Nam làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần BV Land là đơn vị phát triển.
Dự án được triển khai trên lô đất ký hiệu CT rộng 6.794m2 thuộc dự án Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì (tên thương mại BV Bavella Green Park), phường Bắc Giang.
Quy mô nhà ở xã hội Parc Ville gồm 1 tòa chung cư cao 25 tầng nổi, 1 tầng tum. Trong đó, tầng 1 bố trí khu vực thương mại dịch vụ khối đế cùng các không gian phụ trợ và hạ tầng kỹ thuật. Tầng 2 và tầng 3 là khu vực dành cho không gian chức năng và bãi đỗ xe phụ trợ. Từ tầng 4 đến tầng 25 là khu vực phân bổ các căn hộ ở.
Khi hoàn thiện, dự án cung cấp ra thị trường 704 căn hộ nhà ở xã hội để bán với các loại hình 1 ngủ, 2 ngủ, studio..., diện tích thông thủy từ 31,6 - 72,1m2, đáp ứng nhu cầu ở cho khoảng 1.584 người.
Theo kế hoạch, dự án được thực hiện trong 30 tháng, với thời hạn hoạt động 50 năm kể từ khi được giao đất.
Ghi nhận thực tế cho thấy, dự án đang được xây dựng đến tầng 16, không khí công trường sôi động với nhiều công nhân, máy móc.
Theo quảng cáo của chủ đầu tư, Parc Ville được tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng bao gồm bể bơi, phòng gym, đài phun nước, vườn dạo bộ, khu sinh hoạt cộng đồng, không gian sinh hoạt chung và hạ tầng kỹ thuật hiện đại.
Theo công bố của Sở Xây dựng, giá mở bán chính thức của dự án là 21.900.000 đồng/m2 (đã bao gồm VAT 5%, chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì và hệ số Ki), tương đương khoảng 1,34 tỷ đồng cho căn hộ 2 ngủ diện tích khoảng 61m2.
Như vậy, mức giá bán chính thức của dự án nhỉnh hơn khoảng 1 triệu đồng so với giá tạm tính ban đầu 19,5 - 21 triệu đồng/m2 mà chủ đầu tư đưa ra sau khởi công và cao hơn đáng kể so với mặt bằng giá nhà ở xã hội Bắc Ninh trước đó vốn phổ biến từ 8,5 - 16 triệu đồng/m2.
Hiện chủ đầu tư đã hoàn thành tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đợt 1 tại dự án và đang triển khai đợt 2. Cụ thể, đợt 1 diễn ra từ 27/6 - 10/8/2026 với số căn mở bán là 704 căn, lượng hồ sơ đăng ký mua là 85 hồ sơ (trong đó có 84/85 hồ sơ đủ điều kiện mua). Đợt thứ 2 vừa triển khai từ 5/10, kéo dài đến 10/11 với số căn mở bán là 399 căn.
Liên quan đến dự án Khu đô thị mới phía Tây Dĩnh Trì (tên thương mại BV Bavella Green Park), dự án được khởi công từ tháng 6/2024, tổng mức đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng, chủ đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ
Areca Việt Nam, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bách Việt, Công ty Cổ phần BV Land và Công ty CP Phát triển hạ tầng TMG.
BV Bavella Green Park có quy mô 12,5ha, sản phẩm bao gồm 240 lô đất nền, 43 sản phẩm nhà phố thương mại xây thô hoàn thiện mặt ngoài và khối cao tầng nhà ở xã hội Parc Ville.
Hạ tầng giao thông, công viên cảnh quan, cây xanh tại dự án BV Bavella Green Park đã cơ bản hoàn thiện.
Các dãy shophouse đã được xây dựng, hoàn thiện mặt ngoài, song phần lớn chưa có người về ở.
Một số căn shophouse đang được chủ nhà treo biển rao bán.
Theo khảo sát, giá shophouse thứ cấp tại dự án đang dao động từ 100 - 106 triệu đồng/m2, tương đương 8 - 8,5 tỷ đồng cho căn 80m2, cao 4 tầng, 1 tum. Trong khi đó, đất nền chuyển nhượng đang dao động từ 50 - 75 triệu đồng/m2.
