Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp, mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã công bố công khai Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với 5 dự án nhà ở xã hội quan trọng, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 5.300 tỷ đồng.
Cụ thể, 5 dự án trên bao gồm: Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu; Dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang); Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn; Dự án Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng thị trấn Lim, huyện Tiên Du (nay là xã Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh); Dự án Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc, tỉnh Bắc Ninh.
Một góc TP Bắc Ninh cũ (Ảnh minh họa: Trọng Hiếu)
Trong đó, dự án Khu nhà ở xã hội phường Phương Liễu, thị xã Quế Võ, có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.013 tỷ đồng - lớn nhất trong 5 dự án. Với quy mô dân số dự kiến khoảng 3.850 người và diện tích sử dụng đất khoảng 4,8 ha, dự án sẽ bao gồm khoảng 1.800 căn hộ nhà ở xã hội (gồm các tòa CT1, CT2 cao 18 tầng), 34 căn nhà ở thương mại thấp tầng (liền kề CL1, CL2 cao 6 tầng), và một trường mầm non cao 3 tầng. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án sẽ được đầu tư đồng bộ và hiện đại.
Tiến độ thực hiện dự án được lên kế hoạch trong 4 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư, với giai đoạn chuẩn bị đầu tư là 1 năm và giai đoạn thực hiện dự án là 3 năm kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất;
Dự án Khu nhà ở xã hội số 1 tại khu số 5, số 9 thuộc khu đô thị phía Nam TP Bắc Giang (nay là phường Bắc Giang) có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 1.564 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 3.600 người. Dự án sẽ được đầu tư xây dựng trên hai ô đất B-OXH-1 và B-OXH-3, có tổng diện tích khoảng 14.466m2. Tại ô đất B-OXH-1, sẽ xây dựng các tòa nhà ở xã hội cao 19 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng tối đa 2.990m2, tổng diện tích sàn tối đa 56.810m2.
Ô đất B-OXH-3 sẽ có các tòa nhà ở xã hội cao 17 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích xây dựng tối đa 2.796m2, tổng diện tích sàn tối đa 47.532m2. Tổng cộng, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.000 căn hộ nhà ở xã hội và tối đa khoảng 15.650m2 sàn kinh doanh dịch vụ, thương mại. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư;
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh có quy mô dân số khoảng 2.970 người và diện tích sử dụng đất khoảng 3,586 ha, bao gồm các công trình nhà ở xã hội CT1, CT2, CT3 cao 19 tầng cùng 1 tầng hầm, dự kiến cung cấp khoảng 581-788 căn hộ. Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 1.070 tỷ đồng.
Ngoài ra, Khu nhà ở xã hội tại phường Nam Sơn cũng sẽ có khoảng 38 căn nhà ở liền kề CL1, CL2 cao 5 tầng; Một trường mầm non cao 3 tầng cũng sẽ được xây dựng trong khuôn viên dự án. Tiến độ thực hiện dự án là 4 năm kể từ ngày lựa chọn được Nhà đầu tư, với 1 năm cho giai đoạn chuẩn bị đầu tư và 3 năm cho giai đoạn thực hiện dự án kể từ khi Nhà đầu tư được bàn giao đất;
Dự án Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc, thành phố Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng gần 564 tỷ đồng, quy mô khoảng 5.500 m, bao gồm 1 tòa nhà nhà ở xã hội cao 19 tầng nổi,1 tum, 1 tầng hầm, đáp ứng khoảng 368 căn hộ.
Dự kiến Khu nhà ở xã hội phường Đại Phúc sẽ có đầy đủ các thiết chế văn hóa, thể thao, khu vui chơi giải trí, trường học, cơ sở y tế, các khu thương mại, dịch vụ, đáp ứng yêu cầu về nhà ở cho các đối tượng người thu nhập thấp, công nhân các khu công nghiệp. Hạ tầng kỹ thuật như giao thông, cấp thoát nước, điện, PCCC, công viên cây xanh, bãi đỗ xe sẽ được xây dựng đồng bộ và kết nối với hệ thống hạ tầng khu vực
Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% thuộc Khu nhà ở đấu giá quyền sử dụng đất tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng thị trấn Lim, huyện Tiên Du có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 177 tỷ đồng. Dự án có quy mô dân số khoảng 410 người và diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 3.124 m², bao gồm 1 công trình chung cư cao 9 tầng nổi, 1 tầng hầm, cung cấp khoảng 102 căn hộ nhà ở xã hội; Công viên cây xanh, thể dục thể thao và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cũng sẽ được xây dựng.
Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ chuẩn bị đầu tư và thực hiện dự án dự kiến trong giai đoạn 2025-2026, đi vào hoạt động từ tháng 12/2026.
Theo Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030", giai đoạn 2022-2030, tỉnh Bắc Ninh được giao đầu tư xây dựng tối thiểu hơn 135.000 căn cho công nhân và đối tượng thu nhập thấp (trong đó tỉnh Bắc Ninh cũ 72.200 căn; tỉnh Bắc Giang cũ 74.900 căn).
Sau khi hoàn thiện, đi vào hoạt động, các dự án nhà ở xã hội kể trên được kỳ vọng không chỉ giải quyết vấn đề nhà ở mà còn góp phần cụ thể hóa kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Bắc Ninh phù hợp với quy hoạch chung và phân khu đã được phê duyệt, xây dựng khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật, đảm bảo an sinh xã hội và phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
