Lời toà soạn:
Ngày 25/7/2019, Thành ủy TP.HCM ban hành Chỉ thị 23 - CT/TU về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng (TTXD), tiến tới chấm dứt tình trạng xây dựng không phép, sai phép mà không bị xử lý đúng pháp luật, trên địa bàn thành phố.
Theo tinh thần Chỉ thị này, phường - xã - thị trấn nào để xảy ra xây dựng không phép và trái phép mà không bị xử lý thì tổ chức đảng nơi đó không được công nhận là trong sạch, vững mạnh; người đứng đầu cấp ủy và chính quyền không được đánh giá là hoàn thành tốt nhiệm vụ.
Sau khi triển khai thực hiện, Chỉ thị số 23-CT/TU của Ban Thường vụ Thành ủy đã tạo hiệu ứng sâu, rộng trên toàn TP, tác động mạnh đến từng bộ phận người dân, góp phần nâng cao ý thức chấp hành pháp luật về TTXD của người dân, kéo giảm tình hình vi phạm TTXD trên địa bàn TP.
Đồng thời, việc triển khai thực hiện nghiêm Chỉ thị 23-CT/TU trong thời gian qua không chỉ góp phần chấn chỉnh công tác quản lý Nhà nước về TTXD, kéo giảm tình hình vi phạm TTXD trên địa bàn TP mà còn góp phần đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hành chính; công tác xây dựng, nâng cao chất lượng đội ngũ cán bộ, công chức; công tác phòng, chống tham nhũng, làm trong sạch, vững mạnh đội ngũ cán bộ, công chức được giao nhiệm vụ quản lý Nhà nước về xây dựng, đất đai, quy hoạch và quan trọng nhất là nhận được sự đồng lòng, ủng hộ của nhân dân TP từ khi Chỉ thị số 23-CT/TU được ban hành và triển khai thực hiện.
Dù tình hình vi phạm TTXD trên địa bàn TP đã có nhiều chuyển biến tích cực. Tuy nhiên, tình trạng xây dựng trên đất nông nghiệp, trên đất không phù hợp quy hoạch được duyệt, vi phạm các quy định liên quan đến lĩnh vực đất đai ở huyện ngoại thành vẫn còn phức tạp. Tình trạng xây dựng sai phép, cấp phép xây dựng sai quy định ở một số địa bàn vẫn còn tiếp diễn. Công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm các công trình sai phạm còn kéo dài, chưa dứt điểm.
Trên tinh thần nghiên cứu và phản biện từ ghi nhận thực tế, Reatimes khởi đăng loạt bài: Triển khai Chỉ thị số 23-CT/TU tại TP.HCM: Thành quả và bài học thực tiễn. Trân trọng giới thiệu đến độc giả!
Tháng 10 năm 2019, UBND TP. HCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng đối với Công ty Sài Gòn Vi Na, đồng thời thi hành các biện pháp khắc phục hậu quả tại dự án Dragon Riverside City.
Cụ thể, UBND TP.HCM yêu cầu chủ đầu tư là Công ty CP Bất động sản Sài Gòn Vi Na phải tháo dỡ toàn bộ tầng hầm B1, B2 với tổng diện tích hơn 25.000 m2 cùng 9.700 m2 vi phạm tại tầng trệt tháp A, B, C, D cùng nắp hầm mở rộng do xây dựng không phép. Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do công ty chi trả cho cơ quan đã thực hiện biện pháp khắc phục. Nếu quá 15 ngày kể từ khi ban hành quyết định mà chủ đầu tư không chấp hành thì giao UBND quận 5 chủ trì, phối hợp cùng Thanh tra Sở Xây dựng xác định vị trí vi phạm theo hồ sơ để tổ chức cưỡng chế theo quy định.
Tuy nhiên, sau hơn 2 năm kể từ ngày ra quyết định các hạng mục công trình sai phạm vẫn tồn tại, không bị cơ quan chức năng thực hiện cưỡng chế tháo dỡ.
Dự án Khu phức hợp cao ốc văn phòng - thương mại - khách sạn và chung cư tại số 628 – 630 đường Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5, TP.HCM có tên thương mại là Dragon Riverside City. Đây là dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Sài Gòn Vi Na (Công ty Sài Gòn Vi Na) làm chủ đầu tư, đơn vi phát triển là Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long. Dự án gồm có tháp cao ốc thương mại dịch vụ Dragon Tower 53 tầng với tổ hợp khu khách sạn 5 sao, văn phòng cao cấp hạng A và trung tâm hội nghị triển lãm; khu căn hộ cao cấp Dragon Residence 40 tầng và khu thương mại Dragon Mall. Khu căn hộ cao cấp có diện tích 50-130 m2 của dự án này được rao bán đến 3.000 USD/m2.
Trước đó, vào năm 2018 dự án này từng bị vi phạm trật tự xây dựng bị xử phạt hành chính với số tiền 40 triệu đồng. Năm 2019 Công ty Sài Gòn Vina tiếp tục bị UBND TPHCM xử phạt vi phạm hành chính theo Quyết định số 795/QĐ-XPVPHC ngày 05.03.2019. Theo đó, ông Trần Vĩnh Tuyến - Phó chủ tịch UBND TPHCM đã ký quyết định xử phạt Công ty Sài Gòn Vina số tiền 325 triệu đồng. Quyết định cũng yêu cầu chủ đầu tư phải dừng thi công và buộc tháo dỡ phần công trình vi phạm do đã quá thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm số 01/BB-VPHC ngày 13.09.2018.
Hiện tại dự án trên vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý. Dư luận đặt ra không ít câu hỏi thắc mắc về việc tại sao chưa cưỡng chế sai phạm tại dự án Dragon Riverside City.
