Lời tòa soạn: Thời gian qua, việc áp dụng các quy định pháp luật về thuế, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, đầu tư, xây dựng... tại các địa phương còn nhiều bất cập. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến sự phát triển lành mạnh, bền vững của thị trường bất động sản.
Ngày 29/8/2022, Thủ tướng Chính phủ ra Chỉ thị số: 13/CT-TTg, về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Trong đó, giao UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tăng cường kiểm tra, thanh tra đồng thời xử lý nghiêm với các trường hợp vi phạm về pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan (nếu có).
Bộ Công an được giao chủ trì, phối hợp chặt chẽ, hiệu quả với Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và các cơ quan liên quan tăng cường công tác nắm bắt tình hình kinh tế vĩ mô; chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính xử lý nghiêm hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản và hoạt động môi giới bất động sản vi phạm pháp luật, các hành vi trốn thuế, các hành vi đưa thông tin không chính xác, gây tác động tiêu cực đến hoạt động của thị trường tài chính, tín dụng, bất động sản.
Để góp phần minh bạch thị trường, tuyên truyền việc áp dụng các quy định pháp luật vào thực tiễn và thông tin kịp thời các vấn đề liên quan theo Chỉ thị số: 13/CT-TTg, Reatimes khởi đăng loạt bài: Áp dụng quy định pháp luật trong lĩnh vực xây dựng, bất động sản ở Bình Phước: Thành quả và bài học thực tiễn. Trân trọng giới thiệu đến độc giả!
UBND tỉnh Bình Phước vừa ban hành công văn số 1411/UBND-KT về thực hiện công khai trên trang thông tin điện tử các trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất.
Theo công văn này, UBND tỉnh thống nhất nội dung đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường công bố công khai các dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục, hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư (đã phát hiện qua công tác thanh tra, kiểm tra) trên trang thông tin điện tử của UBND tỉnh theo quy định tại khoản 3, Điều 15 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.
Khoản 3, Điều 15 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định: “UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức rà soát, xử lý và công bố công khai trên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh các dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục, hoặc chậm tiến độ sử dụng đất 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; các dự án được gia hạn; các dự án chậm tiến độ sử dụng đất vì lý do bất khả kháng; cung cấp thông tin để công khai trên trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường và Tổng cục Quản lý đất đai”.
Trong danh sách ban hành kèm theo công văn số 1411/UBND-KT của UBND tỉnh, tính đến ngày 30/9/2022, có 41 dự án, công trình trên địa bàn tỉnh không đưa vào sử dụng.
Theo danh sách, có 4 công trình dự án UBND tỉnh Bình Phước đã ra quyết định thu hồi đất. Đó là dự án Cụm công nghiệp và Khu đô thị Thương mại - Dịch vụ của Công ty Mỹ Lệ - TNHH (xã Long Hưng, huyện Phú Riềng, Bình Phước) có diện tích hơn 45ha; dự án xây dựng Trung tâm đào tạo huấn luyện và chuyển giao khoa học công nghệ nông, lâm, ngư nghiệp vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên của Trung tâm Khuyến nông quốc gia với diện tích hơn 7ha (xã Tân Thành, TP. Đồng Xoài, Bình Phước); dự án Nhà máy sản xuất đồ gỗ của Công ty THNN Cửu Long, diện tích 1,5ha (xã Đồng Tâm, huyện Đồng Phú, Bình Phước); dự án xây dựng nhà máy chế biến hoa quả của Công ty Thúy Hằng (Khu kinh tế cửa khẩu Hoa Lư, huyện Lộc Ninh, Bình Phước).
Một số công trình, dự án có quy mô lớn cũng được UBND tỉnh Bình Phước đưa vào diện theo dõi để xử lý như: dự án KCN Tân Khai II của Công ty TNHH Khai thác Khoa học Nông súc Hạnh Phúc và Công ty CP Đầu tư và Phát triển HHP (xã Tân Khai, huyện Hớn Quản, Bình Phước) với diện tích hơn 156ha; dự án KDC Tân Khai của Công ty TNHH Kiến Mỹ, Công ty TNHH Thái Việt Quang, Công ty TNHH SX TM DV DL 932 (xã Tân Khai, huyện Hớn Quản, Bình Phước) có diện tích hơn 50ha; dự án trường Đại học Á Châu của Công ty TNHH TM DV Tân Bách Khoa (phường Tân Phú, TP. Đồng Xoài, Bình Phước) với diện tích hơn 30,4ha…
Đáng chú ý, trong 41 dự án vi phạm về tiến độ sử dụng đất, phần lớn là các dự án có mục đích sử dụng đất là đất cơ sở sản xuất kinh doanh. Bên cạnh các dự án xây dựng kho bãi, trạm thu mua và chế biến nông sản, nhà máy sản xuất và chế biến gỗ, một số dự án khu dân cư, thương mại dịch vụ cũng vi phạm tiến độ sử dụng đất.
Điền hình như Khu dân cư Tân Khai (xã Tân Khai, huyện Hớn Quản) quy mô 50ha của liên danh Công ty TNHH Kiến Mỹ, Công ty TNHH Thái Việt Quang, Công ty TNHH Sản xuất thương mại dịch vụ du lịch 932, chủ đầu tư dự án này chưa thực hiện thủ tục chuyển mục đích sang đất ở. Hay dự án kinh doanh thương mại dịch vụ (huyện Lộc Ninh) quy mô 3ha của Công ty Cổ phần Hà My; Khu dân cư – dịch vụ và cư xá công nhân (xã Minh Hưng, huyện Bù Đăng) quy mô 8,2ha của Công ty TNHH Sài Gòn Bình Phước; dự án xây dựng khu dịch vụ nhà hàng, khách sạn (xã Hưng Phước, huyện Bù Đốp) quy mô 1,5ha của Công ty TNHH Thành Liêm; dự án xây dựng khu vui chơi văn hoá – thể thao thanh thiếu niên (xã Lộc Hiệp, huyện Lộc Ninh) quy mô 2,1ha của Công ty TNHH MTV Long Thuyền Tùng… cũng là những dự án khu dân cư, thương mại dịch vụ vi phạm tiến độ sử dụng đất/.
