Thương vụ giúp VinaLand (VNL) thu về 41,2 triệu USD doanh thu thuần sau khi đã hoàn trả các khoản vay của cổ đông, tương đương tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 3,3%; khoản thu nhập ròng cao hơn 0,3% giá trị tài sản ròng trước kiểm toán vào ngày 30/6/2017 và cao hơn 13,5% so với tháng 11/2016.
VinaLand cũng tiết lộ rằng đã nhận được khoản tiền khoảng 41 triệu USD, và giao dịch lần này được kỳ vọng sẽ hoàn thành trong khoảng nửa cuối tháng 9/2017.
Trước đó, năm 2007, VinaCapital đã mua lại Vina Square - một dự án rộng 3ha - dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường hơn 1.000 căn hộ hàng nghìn mét vuông không gian bán lẻ, văn phòng, khi hoàn thành.
Năm 2008, công ty TNHH Vina Alliance được thành lập để phát triển dự án Vina Square, ước tính có tổng vốn tương đương 210 triệu USD.
Vina Alliances có vốn điều lệ 55 triệu USD, trong đó VinaCapital nắm giữ 62% cổ phần. Việc bán lại từ Vina Square sẽ giúp VinaLand phân phối thêm cho các cổ đông của mình theo đề nghị mua lại 60 triệu USD vào tháng 10.
Ông David Blackhall, Giám đốc điều hành VinaLand, cho biết: "Chính sách hiện hành của VNL là thoái vốn khỏi các dự án một cách tuần tự và có kiểm soát, nhằm đạt được mục tiêu nhất định trong các khoản thanh toán”.
Từ đầu năm 2017, VinaCapital đã liên tục thoái vốn khỏi các dự án BĐS tại Việt Nam. Mới đây nhất vào trung tuần tháng 8, VinaLand cũng đã chuyển nhượng nốt số cổ phần còn lại của quỹ tại dự án Mỹ Gia cho một công ty địa ốc Việt Nam. Thương vụ giúp VinaLand thu về khoản thu nhập ròng 5,9 triệu USD.
Hồi tháng 4, đơn vị này cũng đã chuyển nhượng vốn tại 2 lô đất ở dự án Mỹ Gia, thu về 5,5 triệu USD tiền mặt.
Cũng trong tháng đó, VNL cùng với VOF (một quỹ đầu tư khác của VinaCapital) đã bán toàn bộ cổ phần tại dự án Đại Phước Lotus cho một tập đoàn địa ốc của Trung Quốc - China Fortune Land Development.
Dự án này được VNL mua năm 2007, với diện tích 198,5ha, gồm 6 khu vực phát triển. Sau khi rút khỏi dự án này, VOF và VNL sẽ nhận được khoản tiền ròng lần lượt là 16,5 triệu USD và 48,8 triệu USD.
Không lâu sau, đến tháng 5/2017, VNL cũng thông báo về việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại dự án Times Square (Hà Nội) cho nhà đầu tư nước ngoài Elite Capital Resources Limited. Khu đất của dự án này được VinaLand mua lại vào năm 2007. Thương vụ này giúp VNL thu về khoảng 41 triệu USD doanh thu thuần tương đương tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) 5,3%.
