Thống đốc: 4 ngân hàng thương mại Nhà nước thống nhất dành gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho bất động sản
Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, các ngân hàng thương mại Nhà nước thống nhất dành một gói tín dụng cho bất động sản trị giá 120.000 tỷ đồng với lãi suất cho vay cả người xây dựng và người mua nhà thấp hơn từ 1,5 - 2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ.
Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc "tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững", Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng cho biết, thị trường bất động sản có vai trò hết sức quan trọng trong nền kinh tế và có mối liên hệ chặt chẽ với nhiều ngành sản xuất. Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản cũng sẽ giúp khơi thông hoạt động sản xuất, kinh doanh của nền kinh tế.
Về đề xuất của Bộ Xây dựng về gói tín dụng 110.000 tỷ đồng cho xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, NHNN nhận thấy rằng, việc có một gói tín dụng riêng cho lĩnh vực này là cần thiết, để tăng cung về nhà ở xã hội, giúp giảm mất cân đối với thị trường bất động sẳn. Nhưng nguồn vốn từ đâu cũng phải cân nhắc, tức là với nguồn vốn từ tái cấp vốn, là cung ứng tiền ra với thời gian dài hạn, có thể làm giảm tính linh hoạt trong điều hành chính sách tiền tệ.
Xem thông tin chi tiết tại đây
TS. Cấn Văn Lực: Cần có hướng dẫn "đổi trái phiếu lấy bất động sản"
Phát biểu tại hội nghị bất động sản diễn ra sáng nay, TS. Cấn Văn Lực cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay có hiện tượng "bất thường", bởi kinh tế vĩ mô rất tốt nhưng thị trường bất động sản lại gần như "đóng băng" và rõ ràng là có điểm nghẽn cần tháo gỡ.
Theo ông, nhiều nguyên nhân chính dẫn đến sự suy giảm của thị trường bất động sản hiện nay. Thứ nhất, theo xu hướng điều chỉnh chung của thị trường bất động sản thế giới và Việt Nam sau hơn 2 năm tăng trưởng khá nóng (giá bất động sản thế giới tăng khoảng 10 - 20% và của Việt Nam tăng khoảng 20 - 50%).
Thứ hai, vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết kịp thời. Thứ ba, nguồn vốn rõ ràng bị thu hẹp hơn trong năm vừa qua.
Thứ tư, nhiều vụ việc vi phạm liên tiếp xảy ra khiến cho niềm tin nhà đầu tư bị giảm sút, thanh khoản thị trường giảm nhanh. Cuối cùng là liên quan đến quan hệ cung cầu khiến cho việc giá cả chưa hợp lý.
Trên cơ sở đó, TS. Cấn Văn Lực nêu ra một số kiến nghị quan trọng. Đơn cử như, Nhà nước không nhất thiết phải dùng tiền ngân sách để hỗ trợ, giải cứu mà dùng cơ chế, chính sách và vốn đối ứng, nhất là vốn mồi (chủ yếu đối với nhà ở xã hội). Thêm nữa, thị trường bất động sản cũng như thị trường tài chính, cần tiến tới minh bạch thị trường và chuyên nghiệp hơn.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Thủ tướng chỉ rõ 8 vấn đề nổi cộm của thị trường bất động sản
Thủ tướng khẳng định, tinh thần của hội nghị là tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, không ai giải cứu cho ai.
Phát biểu kết luận tại Hội nghị "Tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững", Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao các báo cáo, ý kiến tại hội nghị, đề nghị các cơ quan tiếp thu để hoàn thiện, trình cấp có thẩm quyền ban hành văn bản chỉ đạo phù hợp.
Nhấn mạnh những kết quả, thành tựu quan trọng của năm 2022, Thủ tướng nêu rõ, kinh tế vĩ mô ổn định, lạm phát được kiểm soát, tăng trưởng được thúc đẩy, các cân đối lớn được bảo đảm, thị trường lao động phục hồi trong một bối cảnh có nhiều khó khăn, thách thức. An sinh xã hội được bảo đảm, đời sống nhân dân được cải thiện. Những kết quả, thành tựu quan trọng trong những năm qua và năm 2022 là nền tảng để chúng ta tự tin, bản lĩnh tiếp tục triển khai các công việc.
Bên cạnh đó, tình hình kinh tế - xã hội cũng có một số vấn đề nổi lên, trong đó có vấn đề bất động sản, chúng ta đã và đang tìm cách xử lý. Thủ tướng nhấn mạnh, trong quá trình phát triển, không thể tránh được những vấn đề phát sinh, những mâu thuẫn cần giải quyết.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Sản phẩm căn hộ vừa túi tiền sẽ "dẫn dắt" thị trường năm 2023
Theo các chuyên gia, phân khúc nhà ở vừa túi tiền sẽ là tâm điểm thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và người tiêu dùng trong năm 2023, bởi nhu cầu để ở lớn, khả năng chi trả cao, thanh khoản tốt.
Các sản phẩm bất động sản vừa túi tiền đang được người dân có nhu cầu an cư mỏi mắt tìm kiếm. Anh T.H. Nam (quê Ninh Bình), là giáo viên tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM chia sẻ, gia đình anh thuê trọ nhiều năm nay và đang tích góp để mua một căn hộ có giá phù hợp với tài chính và thu nhập.
"Gia đình tính mua căn hộ hồi đầu năm 2022 nhưng thị trường cứ lên lên xuống xuống, giá căn hộ chỉ thấy tăng chứ không giảm. Tôi có đi tìm và tham khảo một vài dự án thì môi giới chào giá không thể thấp hơn 45 triệu đồng/m2, quá cao so với thu nhập của hai vợ chồng", anh Nam nói.
Chị Thùy Trang (Quận 10, TP.HCM) đang có nhu cầu tìm mua căn hộ 2 phòng ngủ với mức giá khoảng 2,2 tỷ đồng quay đầu, ở địa bàn Quận 4 hoặc Quận 6 để đầu tư cho thuê. Qua tìm hiểu và đi khảo sát thực tế, chị Trang nhận thấy giá căn hộ mới chào bán tại một số dự án ở khu vực Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết (Quận 4) lên tới 80 - 100 triệu đồng/m2 dù một năm sau mới bàn giao nhà.
"Tôi tìm hiểu thêm khu vực xa trung tâm như Quận Bình Tân, Tân Phú với hy vọng giá sẽ "mềm" hơn nhưng cũng khó tìm được khi giá ở những nơi này cũng đã tăng cao lên tới 50 triệu đồng/m2", chị Trang nói.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bình Dương quy định khu vực không được phân lô, bán nền
Các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị như, khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương...
Tỉnh Bình Dương vừa có quy định về khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán, hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dưới hình thức phân lô, bán nền trên địa bàn tỉnh, là trừ các khu vực có yêu cầu cao về kiến trúc cảnh quan, khu vực trung tâm và xung quanh công trình là điểm nhấn kiến trúc trong đô thị như: Khu đô thị mới thuộc Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương.
Khu vực dọc bờ sông Sài Gòn thuộc địa bàn thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng được quy định cụ thể tại các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp; khu vực dọc bờ sông Đồng Nai thuộc địa bàn thị xã Tân Uyên và huyện Bắc Tân Uyên quy định cụ thể tại đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp;
Khu vực tiếp giáp các tuyến đường cảnh quan chính của đô thị, các trục đường chính kết nối vùng (trục đường chính đô thị trở lên); khu vực xung quanh các công trình là điểm nhấn kiến trúc đô thị được xác định trong các đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị các cấp;
Các khu vực thuộc địa giới hành chính thành phố: Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An;
