Giá đất chỉ vài triệu đồng mỗi m2, giới nhà giàu Hà Nội đang đổ xô đến nơi này săn quỹ đất lớn làm Farmstay
Xu hướng đầu tư những quỹ đất lớn, xây nhà, làm vườn để trải nghiệm nghỉ dưỡng những ngày cuối tuần ngày càng nở rộ, nhất là trong bối cảnh tác động của dịch bệnh và sự biến đổi của khí hậu.
Những ngày Hà Nội nắng nóng, cứ đến cuối tuần, anh Nguyễn Quyết (một nhà đầu tư Hà Nội) lại đưa cả gia đình đến ngôi nhà ở thị trấn Lương Sơn, Hòa Bình. Căn nhà này được anh xây dựng từ hồi đầu năm 2021, phục vụ cho nhu cầu nghỉ dưỡng của gia đình. Đúng vào thời điểm dịch bệnh bùng phát, anh và gia đình lại có nhiều thời gian hơn để trải nghiệm tại căn nhà thứ 2, ngay giữa vùng rừng núi hoang sơ, khí hậu trong lành.
"Ở Hòa Bình, những ngày nắng nóng như đợt này mới thấy giá trị vì vào đến vùng núi khí hậu rất dịu, nhiệt độ luôn thấp hơn ở Hà Nội 3 độ C. Tôi không ngờ cách Hà Nội chỉ 45km lại có một nơi có thể khiến mình bất ngờ vì đường vào như đường lên Sa Pa, bên trong thung lũng thì rất nhiều suối chảy, cánh đồng lúa chín bát ngát trải dài dọc theo những dãy núi cao hùng vĩ mây vờn", anh Quyết chia sẻ.
Nhà đầu tư này cũng tiết lộ, thời gian gần đây, nhiều bạn bè của anh cũng đầu tư hàng trăm m2 đất tại Hòa Bình để dựng nhà, trồng cây, biến nơi đây thành ngôi nhà thứ 2.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Gỡ nút thắt Luật Đất đai, tăng nguồn cung thị trường bất động sản
Sự chậm trễ trong việc sửa đổi Luật Đất đai 2013 là một nguyên nhân quan trọng khiến nguồn cung trên thị trường bất động sản vẫn bị tắc nghẽn, doanh nghiệp gặp khó, giá nhà trên đà tăng cao.
Dịch Covid-19 đã tác động lên mọi mặt của thị trường bất động sản, một trong số đó là khiến nhiều dự án bị đình trệ, chậm ngày về đích, trong khi nguồn cầu đang tăng nhanh thì nguồn cung trên thị trường lại rất nhỏ giọt. Thị trường bất động sản đang ở trong trạng thái mất cân đối cung – cầu.
Tuy nhiên, tình trạng này không phải đến khi Covid-19 bùng phát mới xuất hiện, mà trước đó thị trường bất động sản đã nhen nhóm “đốm lửa” lệch pha cung – cầu từ những năm 2018 - 2019. Dịch Covid-19 như một ngọn gió thổi bùng đốm lửa, khiến các doanh nghiệp đã khó khăn lại càng khó khăn hơn.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Nhà trọ cho thuê với giá rẻ cũng ế ẩm khi dịch bệnh quay trở lại
Hình thức kinh doanh cho thuê nhà trọ vốn được cho là hướng đi ngách “hái ra tiền” của thị trường BĐS nhưng khi dịch Covid-19 bùng phát tới lần thứ 4, lợi nhuận của phân khúc này chẳng còn được như chủ nhà kỳ vọng.
Những năm gần đây, chứng kiến tốc độ đô thị hoá nhanh tại Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn, kéo theo đó là nhu cầu nhà ở tăng mạnh, vì thế hình thức kinh doanh cho thuê phòng trọ càng nở rộ. Điển hình phải kể đến như chung cư mini, nhà trọ tiện ích (hay nhà trọ homestay). Nếu chung cư mini nằm trong các tòa nhà cao tầng (từ 4 - 9 tầng), có thang máy, bảo vệ, các phòng khép kín và được trang bị đầy đủ tiện nghi như giường, tủ, internet cáp quang, nóng lạnh, điều hòa… thì nhà trọ tiện ích là sự kết hợp giữa nhà riêng và ký túc xá. Không gian phòng ngủ của nhà trọ tiện ích mô phỏng hệ thống giường tầng, tủ đồ cá nhân trong ký túc xá. Người thuê sử dụng chung phòng khách, bếp, khu sinh hoạt cộng đồng…
Đối tượng có nhu cầu thuê nhà chủ yếu là sinh viên của các trường đại học, cao đẳng và người lao động có thu nhập thấp. Với nhu cầu cao, khả năng sinh lời tốt, các loại nhà trọ cho thuê được đánh giá là “gà đẻ trứng vàng” của rất nhiều nhà đầu tư có vốn nhỏ.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Thái Bình làn sóng thu hút đầu tư mới tại khu vực phía Bắc
Liên kết khu vực duyên hải Bắc Bộ với hơn 54km đường bờ biển và sở hữu nguồn tài nguyên khoáng sản và vùng nguyên liệu dồi dào, Thái Bình là một vị trí hội tụ nhiều tiềm năng phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch, thương mại và đô thị hướng biển. Chỉ trong trong 5 năm trở lại đây, kinh tế Thái Bình liên tục tăng trưởng trên 10%, đạt mức cao bình quân chung cả nước và thuộc nhóm tăng trưởng khá cao.
Riêng năm 2020, dù ảnh hưởng nhiều từ dịch Covid-19 nhưng tổng sản phẩm (GRDP) bình quân đầu người tại tỉnh đạt 53.523 tỷ đồng, tăng gần 3,9% so với cùng kỳ. Trong đó, khu vực công nghiệp - xây dựng chiếm 40,9%, khu vực dịch vụ chiếm 32,4%, khu vực nông lâm nghiệp và thuỷ sản chiếm 26,7%.
Ngoài ra, quỹ đất tại Thái Bình rất dồi dào và dân số trong độ tuổi lao động tới hơn 1 triệu người cũng là yếu tố giúp Thái Bình là điểm đến có sức hút đối với các nhà đầu tư.
Xem thông tin chi tiết tại đây
HoREA đề xuất cho thuê nhà từ 200 triệu đồng/năm mới phải chịu thuế
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị nâng hạn mức doanh thu cho thuê nhà trên 200 triệu đồng/năm mới phải chịu thuế, tạo điều kiện khuyến khích phát triển thị trường nhà cho thuê.
Theo HoREA, Thông tư 40 quy định cá nhân cho thuê nhà có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm phải nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) 5%, thuế giá trị gia tăng (VAT) 5% (tổng thuế suất hai loại thuế này là 10% trên doanh thu) quá cao nên trước mắt có thể nâng hạn mức doanh thu cho thuê nhà trên 200 triệu đồng/năm mới phải chịu thuế sẽ hợp lý hơn và tạo điều kiện để khuyến khích phát triển thị trường nhà cho thuê.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA dẫn chứng, tại các quận ven trung tâm TP.HCM, một căn hộ trung cấp 2 phòng ngủ 75m2 có giá bán khoảng 3,5 - 4 tỷ đồng chỉ cho thuê được 12 - 15 triệu đồng/tháng. Doanh thu cho thuê một năm vào khoảng 144 - 180 triệu đồng. Trong khi đó, thời gian thu hồi vốn khoảng 19 - 24 năm và chủ nhà phải bỏ ra vốn đầu tư lớn, vừa phải trả lãi vay, vừa phải chịu trách nhiệm bảo trì: “Đánh thuế với doanh thu cho thuê nhà trên 100 triệu đồng/năm là chưa hợp lý vì chưa xem xét giảm trừ gia cảnh của người có nhà cho thuê”, ông Châu nhấn mạnh.
