Không phải nhiều tiền mới mua được BĐS, đây là những mô hình cho các nhà đầu tư F0 với vốn không quá lớn
Theo các chuyên gia, trong “nguy có cơ”, dưới tác động của đại dịch thì bất động sản vẫn là kênh trú ngụ cho dòng tiền hiệu quả. Dù bối cảnh dịch bệnh, nhưng theo dữ liệu từ batdongsan.vn trong quý II/2021, số lượng người tìm mua và thuê bất động sản (BĐS) tại các địa phương tăng hơn 54% so với quý trước đó.
Đặc biệt, trong đầu tư bất động sản, không phải nhiều tiền mới mua được. Nhiều nhà đầu tư vẫn kiếm được dòng tiền ổn với số vốn ít ỏi, ngay cả khi không có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường BĐS.
Thời điểm này, chỉ cần BĐS rẻ hơn so với thị trường BĐS từ 5 - 10%, theo các chuyên gia là "món hời" nên mua vào. Chắc chắn sau khi dịch được kiểm soát, BĐS ổn định, những nhà đầu tư này ít nhất sẽ lời được mức giá giảm, chưa kể BĐS sẽ tăng giá sau đó.
Theo các chuyên gia, để có thể có được những nguồn bất động sản với giá rẻ hơn thị trường đòi hỏi nhà đầu tư cần thời gian đi săn những nguồn mà chủ cần bán gấp để trang trải cuộc sống hoặc nợ ngân hàng. NĐT có thể trả xuống một mức giá hợp lý và rẻ hơn so với thị trường xung quanh.
Tuy vậy, nhà đầu tư cần tính toán xem mua đất giá rẻ đó có bán ra lại dễ dàng hay không. Ngoài ra cần xem vị trí đất ở đó như thế nào, có bị dính quy hoạch hay không? Vấn đề pháp lý của nhà đất đó có gì bất ổn hay không. Tránh rủi ro bị chôn vốn hoặc bị thua lỗ.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Lãnh đạo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tham dự Hội nghị BCA Singapore năm 2021
Sáng 9/9, ông Đoàn Văn Bình, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã thay mặt lãnh đạo Hiệp hội dự cuộc họp online Hội nghị BCA Singapore năm 2021.
Hội nghị BCA Singapore năm 2021 có chủ đề: Bất động sản khu vực: Các xu hướng mới, cơ hội hợp tác và phát triển với sự góp mặt của các diễn giả từ Singapore, Trung Quốc, Malaysia, Indonesia, Myanmar, Việt Nam.
Theo đó, đại diện các nước tham dự đều có chung quan điểm đề cập đến các vấn đề nổi bật:
Thứ nhất, nền kinh tế toàn cầu không thể phát triển nếu không phủ rộng vaccine cho người dân, cùng với đó, các quốc gia sẽ phải chấp nhận sống chung với dịch Covid-19. Do đó, phục hồi kinh tế là từ khoá cần giải quyết hiện nay.
Thứ hai, mặc dù bối cảnh kinh tế chịu ảnh hưởng bởi Covid-19 nhưng vẫn nhận thấy xu hướng hợp tác bất động sản trong nội khối các nước ASEAN, Trung Quốc và các nước trong khu vực cũng như trên thế giới...
Xem thông tin chi tiết tại đây
Bất động sản xanh vẫn đang vững tiến
Thị trường công trình xanh Việt Nam vẫn đang có những bước phát triển vững vàng. Hai quý đầu năm 2021, có 188 dự án xanh đạt chứng nhận, với tổng diện tích sàn đạt chứng nhận là 4.387.000m2.
Báo cáo định kỳ "Tổng quan thị trường công trình Xanh Việt Nam" quý II/2021 được công bố bởi UK Government, IFC (World Bank Group) và SGS cho thấy, thị trường công trình xanh Việt Nam vẫn đang có những bước phát triển, mặc dù còn chậm so với số lượng công trình xây dựng và xu hướng xanh hóa trong khu vực. Theo đó, trong 2 quý đầu năm, có 188 dự án xanh đạt chứng nhận, với tổng diện tích sàn đạt chứng nhận là 4.387.000m2.
Hệ thống chứng chỉ xanh tại Việt Nam hiện có 3 chứng chỉ chính gồm: EDGE, LEED và Lotus. Thống kê cho thấy, EDGE dẫn đầu về tổng diện tích sàn đạt chứng chỉ trong khi LEED dẫn đầu về tổng dự án đạt chứng chỉ.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Đất nền Nha Trang có biến động giá trong đại dịch Covid-19?
Bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, phân khúc đất nền tại TP. Nha Trang vẫn giữ giá. Theo các chuyên gia, số lượng giao dịch ít không đồng nghĩa với việc giảm giá thành sản phẩm.
Hiện, anh Tuấn đang giới thiệu hơn chục sản phẩm đất nền ở khu vực phía Tây Nha Trang. Một số khách “ép giá” nhưng chủ đất thì nhất quyết nói “không”. Đơn cử như tại Khu dân cư Đất Lành (xã Vĩnh Thái), hồi cuối năm 2020 giá dao động từ khoảng 13 - 21 triệu đồng/m2 tùy vào diện tích và loại đường thì hiện nay vẫn vậy. Anh Tuấn cho biết: “Khách hỏi mua đất phần lớn là những người có nhu cầu thật sự, còn người bán thì cũng chỉ “bớt lộc” chứ không giảm giá. Do TP. Nha Trang đang thực hiện giãn cách xã hội, nên khách nào chốt thì đặt cọc online, chuyển khoản, chờ khi dịch được kiểm soát sẽ thực hiện công chứng”.
Ông Võ Minh Khoa, Tổng giám đốc New City - một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn tại Khánh Hòa, nhận định ở giai đoạn bùng phát dịch lần này, giao dịch trên thị trường đang chững lại ở hầu hết các phân khúc. Một số phân khúc bất động sản đã giảm giá nhẹ như khách sạn, nhưng đó là khi chủ sở hữu không chịu được áp lực lãi vay do thời gian dài không thể kinh doanh, không có dòng tiền. Còn đối với phân khúc đất nền, cụ thể là đất dự án và đất trong dân, tại Nha Trang không có hiện tượng “bán tháo”, hạ giá mà vẫn giữ giá tốt.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Giá bất động sản Việt Nam tăng bất chấp dịch, ở các nước khác thế nào?
Không chỉ ở Việt Nam, rất nhiều quốc gia trên thế giới ghi nhận mức tăng trưởng về giá ở thị trường bất động sản bất chấp đại dịch phức tạp.
Trong báo cáo mới công bố, Savills - đơn vị chuyên nghiên cứu thị trường bất động sản - cho biết bất động sản nhà ở toàn cầu những tháng đầu năm nay ghi nhận sự hồi phục khả quan với mức tăng trưởng giá trung bình đạt 3,9%.
Tại Hà Nội, trước những diễn biến của dịch Covid-19 hiện nay, các chuyên gia cho rằng tình hình hoạt động của thị trường sẽ chậm hơn so với cùng kỳ năm ngoái.
Tuy nhiên, giá bất động sản, đặc biệt là bất động sản đô thị từ nay tới cuối năm dự kiến sẽ không giảm mặc dù đang có áp lực gia tăng về dòng tiền và việc chi trả của các nhà đầu tư. Trước đó thị trường này cũng đã trải qua nhiều lần tăng liên tiếp bất chấp khó khăn của dịch bệnh.
Đáng chú ý không chỉ ở Việt Nam, rất nhiều quốc gia trên thế giới ghi nhận mức tăng trưởng về giá ở thị trường bất động sản.
