Nhà đầu tư không ngừng "săn" bất động sản công nghiệp và hậu cần
Theo JLL Việt Nam, thị trường BĐS khu công nghiệp phía Nam, bao gồm các tỉnh TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An, trong quý 2/2019 đạt tổng diện tích đất cho thuê là 25.060 ha, cao gấp 2,5 lần so với miền Bắc. Nhu cầu thuê tăng mạnh nhờ cuộc chiến thương mại Mỹ - Trung đang leo thang đã đẩy giá thuê đất trung bình tại thị trường phía nam trong quý 2/2019 lên mức 95 USD mỗi m2 cho chu kỳ thuê, tăng khoảng 16% so với cùng kỳ.
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh căng thẳng thương mại Mỹ -Trung BĐS công nghiệp dự báo sẽ là lĩnh vực hấp dẫn nhất trong những tháng cuối năm 2019. Trong đó, Việt Nam được hưởng lợi bởi các nhà sản xuất sẽ dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang các quốc gia Đông Nam Á có chi phí thấp hơn.
Lý do Việt Nam các nhà sản xuất nước ngoài do đội ngũ lao động trẻ và chi phí thấp, môi trường chính trị ổn định, và một trong những nước có tỷ lệ tăng trưởng nhanh. Thêm vào đó, các hiệp định thương mại tự do mới cũng mang lại ảnh hưởng tích cực cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam.
Đại diện JLL Việt Nam từng cho biết, tại các tỉnh phía nam, các NĐT không ngừng tìm kiếm các tài sản công nghiệp và hậu cần, thông qua liên doanh với các nhà phát triển công nghiệp địa phương hoặc mua lại quỹ đất và các BĐS đang hoạt động. Việc thiếu hụt những tài sản công nghệ cao, không gian kho bãi hiện đại và nhu cầu mạnh mẽ từ những doanh nghiệp trong khu vực đang thúc đẩy tiềm năng của thị trường BĐS công nghiệp.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Vì sao Công ty Alibaba có thể lừa hơn 6.700 khách hàng, thu hàng nghìn tỷ?
Kết quả điều tra ban đầu, Công ty Alibaba và các công ty thành viên đã thu mua số lượng lớn đất nông nghiệp với tổng diện tích hơn 600ha giao cho các cá nhân đứng tên, tự "vẽ" ra 40 dự án “ma” tại Đồng Nai (29 dự án), Bà Rịa - Vũng Tàu (9 dự án), Bình Thuận (2 dự án).
40 dự án này của Công ty Alibaba đều chưa làm thủ tục pháp lý, chưa được cơ quan thẩm quyền phê duyệt và cấp phép cho dự án. Theo kết quả điều tra, các dự án đất nền Alibaba bán tại các tỉnh Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu là đất nông nghiệp, đất quy hoạch nghĩa địa, đường cao tốc.
Thế nhưng, chỉ với chiêu bài quảng cáo hoành tráng, xây dựng một hình ảnh đầy quy mô và chuyên nghiệp, Alibaba đã kí hợp đồng đất nền với 6.700 khách hàng và thu về 2.500 tỷ đồng, tính đến ngày 30/06/2019.
Điều ngạc nhiên rằng, trước đó vào năm 2017, Alibaba bị chính quyền TP.HCM và Đồng Nai tuýt còi, công an điều tra và báo chí cũng đã phanh phui về việc công ty này bán các “dự án ma” cho khách hàng. Nhưng 2 năm qua, Alibaba vẫn tiếp tục mở rộng quy mô và trở thành doanh nghiệp “thành công” trong bán đất nền với lượng giao dịch "khủng". Điều gì khiến cho một doanh nghiệp chỉ với “bánh vẽ” mà có thể lừa đảo được 6.700 khách hàng và thu tới 2.500 tỷ đồng. Một con số khổng lồ!
Xem thông tin chi tiết tại đây
Hà Nội: Nhận diện "sóng ngầm" bất động sản Quốc Oai
Sau hơn chục năm im lìm, thời gian gần đây, thị trường bất động sản khu vực Quốc Oai (Hà Nội) đã có dấu hiệu sốt nóng trở lại với những làn sóng đầu tư mới.
Nhiều tháng săn lùng đất ở Quốc Oai để đầu tư, chị Mai Anh (Mễ Trì, Nam Từ Liêm) cho biết: “Sau khi có thông tin quy hoạch, nhiều môi giới bất động sản đã liên lạc với tôi, những lúc rảnh rỗi tôi đều đi ra Quốc Oai xem đất thổ cư. Hiện tôi đã mua được 2 lô đất 50m2 ở Ngọc Mỹ với mức giá 23 triệu đồng/m2. Sau hai tháng, tôi đã bán sang tay được 1 lô với giá 25 triệu đồng/m2.
Anh Tạ Phát, một môi giới bất động sản khu vực này cho hay, thời gian gần đây, nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ đang đổ về Quốc Oai tìm kiếm đất thổ cư để đầu tư. Đất ở khu vực này đang thiết lập mặt bằng giá mới nhờ thông tin quy hoạch bệnh viện.
Khu vực các xã lân cận khu công nghệ cao Hòa Lạc cũng đang được các nhà đầu tư quan tâm khi tuyến cao tốc đi Hòa Bình nối thông với đường Láng - Hòa Lạc chính thức được vận hành. Cao tốc Láng – Hòa Lạc chạy thẳng từ Big C Thăng Long đến điểm cuối nút giao Hòa Lạc, tuyến cao tốc đi Hòa Bình góp phần kết nối giữa Hòa Lạc và các vùng khác ngày càng trở nên thuận tiện. Giá đất tại khu vực này đang tăng từ 10 - 20% so với thời điểm cuối năm 2018.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Doanh nghiệp địa ốc “sống khỏe” nhờ phát hành trái phiếu
Áp lực từ việc siết tín dụng của phía Ngân hàng Nhà nước cũng như trong bối cảnh yêu cầu về phát triển dự án đòi hỏi vốn lớn, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã tìm vốn bằng cách phát hành trái phiếu.
Kể từ đầu năm 2019 tới nay, số lượng doanh nghiệp địa ốc phát hành trái phiếu gia tăng mạnh. Báo cáo của Bộ Tài chính cho biết, trong 7 tháng của năm 2019, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp của các công ty đại chúng là 31.000 tỷ đồng trong đó doanh nghiệp bất động sản chiếm 22%.
Báo cáo mới đây cũng cho thấy, chỉ trong tháng 8, nhóm bất động sản đã phát hành 3.771 tỷ đồng, chiếm 14,16%.
Cuộc chạy đua phát hành trái phiếu giữa các doanh nghiệp đang diễn ra khá mạnh mẽ với lãi suất đầy hấp dẫn cùng nhiều hình thức khác nhau.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Khánh Hòa: Hoàn tất tháo dỡ bức tường ‘khổng lồ’ trên đầu nhà dân
Lãnh đạo UBND thành phố Nha Trang xác nhận, toàn bộ bức tường ‘khổng lồ’ trên đầu nhà dân của dự án Biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh Marina Hill đã hoàn tất tháo dỡ, đảm bảo an toàn cho các hộ dân xung quanh vào mùa mưa.
Qua kiểm tra của Phòng Quản lý Đô thị Nha Trang, toàn bộ bức tường chắn MSE đã được tháo. Hiện cao độ của dự án đã được hạ nền ngang với nhà dân và cách nhà dân 4m.
Phía chủ đầu tư cho hay, trước yêu cầu tháo dỡ gấp rút trước mùa mưa của UBND tỉnh, trong hoảng thời gian ngắn, chủ đầu tư dự án đã tháo dỡ tích cực 150m tường chắn được với hơn 12.000m3 đất đá. Quá trình tháo dỡ đã đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản người dân xung quanh.
Sau khi kiểm tra thực địa, đoàn kiểm tra của UBND thành phố Nha Trang yêu cầu chủ đầu thi công tuyến mương thoát nước và có kế hoạch đảm bảo việc xây dựng dự án không để đất đá sạt xuống nhà dân và mương nước.
