Nhà đầu tư vốn "khoẻ" vẫn đi "săn" đất đấu giá
Trong khi những nhà đầu cơ, lướt sóng đang rời khỏi thị phần đất đấu giá thì nhà đầu tư có vốn tốt, xác định kinh doanh lâu dài vẫn săn tìm sản phẩm tốt.
6 tháng trước, chị Oanh (Bắc Từ Liêm, Hà Nội) “chốt” thành công giao dịch lô đất đấu giá tại Phúc Thọ với mức giá hơn 3 tỷ đồng. Nhà đầu tư này đặt kỳ vọng lớn vào tỷ suất sinh lời của lô đất bởi vị trí tốt, mức giá khởi điểm mua vào hợp lý.
Đến thời điểm hiện tại, chị Oanh dự tính sẽ tiếp tục tìm kiếm trên thị trường thứ cấp kết hợp với nộp hồ sơ tham gia đấu giá để bổ sung vào nguồn hàng của mình.
Lý giải cho lựa chọn này, chị Oanh phân tích, đất đấu giá tính pháp lý đảm bảo. Điểm cộng của loại hình này chính là quy hoạch đẹp, các trục đường kết nối nội khu xây dựng hiện đại, vỉa hè thông thoáng. Đất đấu giá là sự lựa chọn hợp lý dành cho người dân có nhu cầu ở thực.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Cố “gồng” ôm bất động sản lúc này có phải cách hay?
Bên cạnh những nhà đầu tư đang chật vật cắt lỗ, một số người đang cố "gồng" chờ tín hiệu mới từ thị trường. Chuyên gia cho rằng, nhà đầu tư cần cân nhắc cơ cấu lại các khoản đầu tư để đảm bảo an toàn.
Trong lúc thị trường sôi động, dù mức giá liên tục tăng nóng nhưng không ít nhà đầu tư vẫn tiếp tục tham gia. Khiến thị trường bất động sản đang nóng lại càng nóng hơn. Song, đến nay, thị trường bước vào giai đoạn giảm tốc. Bên cạnh nhiều nhà đầu tư không chịu được áp lực đã chấp nhận nhận cắt lỗ, một số người vẫn đang cố “gồng”.
Đơn cử trường hợp của anh Nguyễn Văn Trường, nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, đầu năm 2022, anh mua một lô đất tại Thanh Oai (Hà Nội), có diện tích 150m², với giá 29 triệu đồng/m², tương đương hơn 4,3 tỷ đồng.
“Thời điểm này, thị trường bất động sản đang đi xuống, tôi cũng rao bán nhưng đa phần giá đã giảm khoảng 15 - 20% so với đầu năm. Cắt lỗ như vậy thấy tiếc, nên tôi đang tính cố giữ lại, chờ thị trường khởi sắc”, anh Trường nói.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Nhiều yếu tố cộng hưởng đưa thị trường bất động sản Ninh Thuận “cất cánh”
Từ “điểm mờ” trên bản đồ thu hút đầu tư, Ninh Thuận giờ đây đã trở thành “ngôi sao đang lên” ở khu vực Nam Trung Bộ nhờ sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên cùng sự nhạy bén của chính quyền địa phương.
5 năm trở về trước, bất động sản Ninh Thuận được đánh giá là thị trường “sinh sau đẻ muộn” so với các thị trường lớn khác như: Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Quảng Ninh… Nơi đây chỉ mới có một số ít dự án khu đô thị ven biển đã và đang được triển khai thực hiện. Đơn cử như Khu đô thị du lịch biển Bình Sơn, Khu đô thị biển Bình Sơn - Ninh Chữ (đang triển khai thi công), Khu đô thị Đầm Cá Ná (mới được chấp thuận đầu tư, đang triển khai giải phóng mặt bằng).
Nhìn chung, việc định hình phát triển các khu đô thị ven biển đã có từ lâu. Tuy nhiên, tốc độ phát triển còn chậm, chưa đồng bộ, hình thái và kiến trúc khu đô thị ven biển chưa mang nét đặc trưng riêng.
Nhận thấy được thực tế này, từ năm 2015, lãnh đạo các Sở, ban ngành của Ninh Thuận đã bắt đầu công cuộc đẩy mạnh phát triển du lịch, đưa du lịch trở thành ngành phát triển đột phá khi thiết kế quy hoạch kinh tế xã hội của địa phương.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Hướng đi mới cho nhà đầu tư bất động sản tại Phú Quốc
Thị trường bất động sản Phú Quốc liên tiếp đón nhận những “lực đẩy” quan trọng đến từ quy hoạch, hạ tầng, làn sóng dịch chuyển dân cư. Theo đó, xu hướng đô thị tại Phú Quốc cũng được nhận định là hướng đi mới đầy tiềm năng cho doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư sành sỏi.
Phú Quốc đã và đang nhận được sự quan tâm đặc biệt của Chính phủ về cơ chế và chính sách. Ngày 23/6/2022, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quyết định 767/QĐ-TTg về Nhiệm vụ Quy hoạch chung TP. Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang đến năm 2040.
Qua đó, xác định mục tiêu quy hoạch là phát triển TP. Phú Quốc trở thành một đô thị biển đảo đặc sắc; một trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng và dịch vụ có bản sắc, chất lượng cao, có sức hấp dẫn đối với du khách trong nước và quốc tế; đồng thời là một trung tâm thương mại, dịch vụ ứng dụng công nghệ cao ở tầm cỡ khu vực và quốc tế; trung tâm chính trị - văn hóa.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Giá nhà ở xã hội vẫn còn quá cao, Bộ trưởng Nguyễn Thanh Nghị nói gì?
Trả lời chất vấn tại Quốc hội chiều 3/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã làm rõ các giải pháp để thực hiện đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Thực trạng thiếu nguồn cung nhà ở xã hội hiện nay là vấn đề nhức nhối đối với xã hội trong việc đảm bảo an sinh xã hội của người dân. Còn nhiều vướng mắc cần phải tháo gỡ để cùng Chính phủ và các doanh nghiệp thực hiện đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội (đến năm 2030).
Trong phiên chấn vấn và trả lời chấn vấn chiều ngày 3/11, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đã thẳng thắn nhìn nhận thực tế, giải đáp những câu hỏi của các đại biểu, cử tri cả nước.
Phát biểu tại phiên họp, đại biểu Nguyễn Thị Lệ (TP.HCM) cho rằng việc phát triển nhà ở xã hội trong thời gian qua chủ yếu từ nguồn lực xã hội hóa, do vậy, việc hoàn thiện các dự án nhà ở xã hội phụ thuộc phần lớn vào các chủ đầu tư dự án. Mặt khác, quy định pháp luật về nhà ở chưa đảm bảo cho việc tạo nguồn cung nhà ở xã hội và chưa nâng cao trách nhiệm xã hội của các doanh nghiệp chủ đầu tư dự án. Chính vì vậy, nguồn cung nhà ở xã hội trong thời gian qua còn ít, chưa đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội của công nhân, viên chức, người lao động.
