Bất động sản đã bước vào chu trình "rã đông"?
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), khi các chính sách ngấm dần cộng thêm sự nỗ lực, đồng hành từ các phía, thị trường sẽ sẵn sàng bước vào chu trình "rã đông". Tuy nhiên, chu trình này là “rã đông” tự nhiên, cần thời gian và sẽ diễn ra rất từ từ.
Thị trường bất động sản quý I/2023 tiếp tục chứng kiến sự trầm lắng và nhà đầu tư vẫn đang trong tâm thế chờ đợi. Tuy nhiên, sau hàng loạt các giải pháp như Nghị định 08/2023/NĐ-CP, Nghị quyết 33/NQ-CP, thông tin sửa đổi, bổ sung Thông tư số 16/2021/TT-NHNN, động thái giảm lãi suất của các ngân hàng đang góp phần đẩy nhanh tiến trình đảo chiều của thị trường.
Đặc biệt, niềm tin về thị trường đã phần nào kéo lại được khi những ngày gần đây ghi nhận giao dịch trên thị trường. Theo chia sẻ của đại diện Dat Xanh Services: "Từ sau Tết âm lịch đến nay, thị trường đang bắt đầu có giao dịch trở lại, tuy chưa nhiều nhưng cũng là tín hiệu tích cực, động viên nhiều môi giới sau thời gian ngủ đông quá lâu. Ví dụ như Công ty bất động sản Indochine thuộc Đất Xanh Miền Bắc - thành viên Dat Xanh Services, chỉ trong 10 ngày cuối tháng 3 đã chốt giao dịch thành công hơn 100 sản phẩm".
Chủ tịch VARS cho rằng, thị trường chờ đợi động thái tháo gỡ nút thắt cuối cùng, cũng là nút thắt quan trọng nhất. Đó là điều chỉnh các quy định pháp luật, để có thể phê duyệt hàng ngàn dự án đầu tư, phát triển đang án binh bất động đợi luật mới.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Chính phủ yêu cầu rà soát, gỡ vướng mắc với các dự án bất động sản
Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương đẩy nhanh tiến độ rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc với các dự án bất động sản.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 50 sau khi diễn ra Hội nghị Chính phủ với địa phương và Phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 3/2023. Theo đó, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, địa phương đẩy nhanh tiến độ rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án bất động sản cụ thể.
Khẩn trương tổng hợp, công bố danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí được thụ hưởng chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Phối hợp với Bộ Công an để rà soát, sửa đổi quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình để phù hợp với thực tiễn.
Xem thông tin chi tiết tại đây
VNREA nỗ lực cùng doanh nghiệp bất động sản "vượt sóng lớn"
"Có khó khăn thì chúng ta cùng nhau tháo gỡ, cùng nhau thực hiện cho được những nhiệm vụ mà Chính phủ cũng như nhân dân đã tin tưởng giao phó cho Hiệp hội và doanh nghiệp", Chủ tịch VNREA chia sẻ.
Đã hết quý I/2023, nhưng những khó khăn của thị trường bất động sản từ năm 2022 vẫn chưa dừng lại. Trong bối cảnh trầm lắng của thị trường, doanh nghiệp bất động sản đã dựa vào nội lực, nỗ lực tái cấu trúc, xoay xở để tồn tại và phục hồi.
Với mong muốn cùng tháo gỡ khó khăn với doanh nghiệp, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã hết sức chia sẻ, đồng hành, kết nối hội viên, trở thành cầu nối giữa doanh nghiệp với cơ quan quản lý nhà nước. Nổi bật là vai trò tham gia phản biện đóng góp về cơ chế chính sách, sao cho các doanh nghiệp thành viên có môi trường pháp lý ổn định, phù hợp để hoạt động và phát triển.
Trong giai đoạn đầy khó khăn, thách thức hiện nay, hơn bao giờ hết, VNREA càng cần thể hiện vai trò đại diện cho tiếng nói của doanh nghiệp trên các diễn đàn trong nước và quốc tế nhằm bảo vệ quyền lợi cho các thành viên.
Khẳng định nỗ lực đồng hành của VNREA với doanh nghiệp trong giai đoạn khó khăn vừa qua, TS. Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch VNREA nhấn mạnh, thời gian tới, Hiệp hội sẽ tiếp tục tiến hành các cuộc làm việc với cơ quan bộ ngành Trung ương, địa phương khi góp ý cho các bộ luật và chính sách liên quan, chuyển tải tối đa những ý kiến của hội viên doanh nghiệp, chuyên gia pháp chế vào dự thảo luật.
Xem thông tin chi tiết tại đây
CEO Vũ Cương Quyết: "Doanh nghiệp bất động sản buộc phải tái cấu trúc để ổn định dòng tiền"
Theo ông Vũ Cương Quyết, việc tái cơ cấu sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực của các doanh nghiệp bất động sản là điểm rất tích cực. Phân khúc này sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường và phục hồi rõ rệt ngay trong quý II/2023.
Năm 2023 đã bắt đầu bước vào quý thứ II, thị trường bất động sản được đánh giá đã có sự ấm dần lên nhờ sự vào cuộc quyết liệt của Chính phủ và các cơ quan liên quan. Việc Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành cùng với đó là nhu cầu lớn của những người muốn mua nhà để ở đã dần khởi động lại trên thị trường địa ốc.
Reatimes đã có cuộc trao đổi với ông Vũ Cương Quyết, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc (Đất Xanh Miền Bắc) về những diễn biến mới nhất trên thị trường bất động sản.
PV: Ông đánh giá như thế nào về mức độ phục hồi của thị trường bất động sản đến thời điểm hiện tại?
Ông Vũ Cương Quyết: Phải nói rằng thị trường bất động sản đã trải qua gần 1 năm khó khăn, chúng ta đã thấy rõ sự khó khăn của thị trường bất động sản, đặc biệt là tính thanh khoản của thị trường rất yếu, thậm chí mất đi trong khoảng 8 - 9 tháng vừa qua. Tuy nhiên, với góc độ của người làm kinh doanh bất động sản, chúng tôi tin tưởng rằng thị trường sẽ sớm phục hồi trong tương lai gần. Đặc biệt, thị trường đang xuất hiện những tín hiệu tích cực là nhờ sự vào cuộc mạnh mẽ của Chính phủ và các cơ quan bộ ngành liên quan nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp bất động sản cũng như thúc đẩy tính thanh khoản của thị trường. Ví dụ, việc Ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất điều hành cũng là một trong những yếu tố rất quan trọng để thị trường bất động sản sớm phục hồi trở lại.
Xem thông tin chi tiết tại đây
Nhiều doanh nghiệp tin tưởng vào vai trò của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam
Tại Hội nghị Ban Chấp hành, Ban Thường vụ và Gặp mặt Hội viên thường niên năm 2023 Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chiều 8/4, nhiều doanh nghiệp đã nêu ra những khó khăn và tin tưởng vào vai trò của Hiệp hội.
Hội nghị có sự tham dự của lãnh đạo các cơ quan Trung ương, đại diện TP. Hải Phòng; lãnh đạo, Uỷ viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) và hơn 200 doanh nghiệp, hội viên.
Tham dự hội nghị, ông Lê Hoàn Hoán - Tổng Giám đốc Công ty cổ phần tập đoàn Đất Việt cho biết, hiện nay doanh nghiệp bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, trong đó có hai nhóm vấn đề lớn:
Thứ nhất, tín dụng trong thời gian qua được kiểm soát, lãi suất tăng cao, nên nhiều doanh nghiệp khó khăn trong việc huy động vốn cho thị trường chứng khoán, thị trường tài chính và trái phiếu.
Thứ hai, hiện nay cả nước chỉ có 4/63 tỉnh được phê duyệt quy hoạch. Những dự án được cấp phép xây dựng triển khai chỉ đếm trên đầu ngón tay, dẫn đến tình trạng thiếu hụt nguồn cung trên thị trường. Bên cạnh đó, công tác giải phóng mặt bằng, giá đất bồi thường đang gặp vướng mắc, doanh nghiệp rất khó khăn khi tham gia đấu giá các dự án bất động sản.
