Trong nhiều năm qua, phía Tây luôn là tâm điểm, trọng tâm phát triển của thành phố. Vì thế, bất động sản nơi đây cũng chứng kiến sự phát triển sôi động. Theo thống kê của CBRE Việt Nam, giai đoạn từ 2017 đến 2019 khu vực này luôn chiếm tỷ trọng khoảng 60 - 70% nguồn cung bất động sản chào bán trên toàn thị trường.
Nếu như trước đây khu vực ven trung tâm này thường được phát triển các dự án trung cấp, chiếm tỷ trọng khoảng 40% thì gần đây xu hướng lan toả của sự phát triển đô thị kéo theo các dự án cao cấp bắt đầu mọc lên nhiều hơn.
Con số này cho thấy, bất động sản tại phía Tây Hà Nội vẫn còn nhiều dư địa lớn, nhất là trong bối cảnh quỹ đất nội đô co hẹp.
Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc CBRE Việt Nam, nếu như dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn vào quý II, thì Hà Nội có khoảng 27.000 - 28000 căn hộ chào bán mới. Khu vực phía Tây sẽ tiếp tục là trọng tâm phát triển của thành phố, đứng đầu sự phát triển. Tình hình thị trường sẽ phụ thuộc rất nhiều vào tốc độ dịch bệnh được kiểm soát nhanh đến đâu.
Chính vì thế, bất động sản phía Tây Hà Nội vẫn được dự báo sẽ còn phát triển. Nhờ được định hướng trở thành trung tâm đô thị mới của Thủ đô, phía Tây được quy hoạch và đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông rất lớn và hiện đại. Những trục đường vành đai và hướng tâm rộng lớn đã và đang dần hoàn thiện như đường Lê Văn Lương, đường Đại lộ Thăng Long, trục Lê Quang Đạo kéo dài,… cùng các đại đô thị lớn như Khu đô thị Dương Nội, Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tân, Khu đô thị Bắc An Khánh, Khu đô thị Park City, Khu đô thị Smart City,… đã được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, đã kéo theo một lượng dân cư lớn đổ về khu vực này sinh sống, tạo nên một diện mạo đô thị mới sầm uất.
Mặc dù khu vực này liên tục có nhiều dự án tầm cỡ, cũng như các dự án thành phần trong các khu đô thị mới được các nhà phát triển bất động sản triển khai xây dựng và hoàn thiện, nhưng mặt bằng giá không tăng “nóng” như ở nhiều khu vực khác của Hà Nội, như Gia Lâm ở phía Đông.
Có thể kể tới như các khu Tổ hợp Anland Complex thuộc Khu đô thị Dương Nội mới đi vào hoạt động, Anland Premium đang xây dựng hoàn thiện dự kiến bàn giao nhà vào quý II năm 2020, dự án chung cư Anland Lakeview dự kiến bàn giao nhà vào quý II/2021 của Tập đoàn Nam Cường cũng đang gấp rút xây dựng trong Khu đô thị Dương Nội; Tổ hợp chung cư Tera An Hưng của Văn Phú Invest, Tổ hợp Park Kiara đang xây dựng trong khu đô thị Park City; Dự án FLC Garden City cũng đã có hàng nghìn cư dân về ở; Dự án Imperia Smart City nằm trong khu đô thị Vinhomes Smart City cũng đang được xây dựng…
Cùng với đó là hàng loạt các tiểu dự án nhà ở thấp tầng khác nằm trong khu đô thị Dương Nội như An Vượng Villa, An Phú Shop-villa, An Khang Villa,… cũng đã được hoàn thành biến khu vực này trở thành một trong những khu vực đáng sống ở phía Tây.
Không những vậy, các dự án tiện ích xã hội cũng rầm rộ được đầu tư xây dựng và hoàn thiện ở khu vực này, tạo ra giá trị sống ngày càng cao cho dân cư của chuỗi đô thị mới nằm ở phía Tây này. Đơn cử như một trong những trung tâm thương mại lớn nhất nước là Aeon Mall Hà Đông cũng đã đi vào hoạt động vào tháng 12/2019; hay công viên Thiên Văn Học đầu tiên tại Hà Nội có quy mô lên tới 12ha với hồ Bách Hợp Thuỷ rộng 6ha nằm trong Khu đô thị Dương Nội đi vào hoạt động đang đem lại một diện mạo mới không chỉ cho khu đô thị này mà còn đem lại nơi vui chơi giải trí, không gian sống thoáng đãng cho người dân khu vực.
Bên cạnh đó, tuyến đường Lê Quang Đạo mở rộng và kéo dài nối từ Đại lộ Thăng Long với đường Lê Trọng Tấn chạy qua chuỗi đô thị mới như Khu đô thị Dương Nội, FLC Garden City, Vinhomes Mễ Trì 2 và Vinhomes Green Bay kết nối với khu vực Mỹ Đình rất thuận tiện, hứa hẹn sẽ là một động lực mới gia tăng giá trị bất động sản cho các dự án mà tuyến đường này chạy qua.
Nhận thấy sự phát triển của khu vực, nhằm nâng cao giá trị sống của cộng đồng cư dân nơi đây, hàng loạt trường học quốc tế và trường tư thục liên cấp chất lượng cao cũng đổ về khu vực này như trường liên cấp Lê Quý Đôn, trường quốc tế Nhật Bản (JIS), trường quốc tế Park City Hà Nội…
Có thể thấy, bất động sản phía Tây vẫn được xem là điểm đến của dòng tiền đầu tư bền vững, kênh đầu tư ưa chuộng của giới địa ốc bởi tính an toàn khi mặt bằng giá nhiều năm qua vẫn ổn định. Trong khi đó, cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích xã hội cao cấp ngày càng hoàn thiện, còn những nơi khác giá đất lại tăng lên mặt bằng khá cao.
Không những thu hút được lượng lớn dân cư chuyển về sinh sống mà còn nâng tầm giá trị sống cho dân cư khu vực này. Đồng thời các sản phẩm bất động sản vẫn đang neo giá ở mức ổn định, trong tương lai gần sẽ tạo ra nhiều cơ hội sinh lời cao.
