Bất ngờ với khu căn hộ đã bàn giao, giá mềm ở khu Đông TP.HCM

Làm việc nhiều năm tại Thủ Đức (TP.HCM), anh Trần Việt Khoa (quê Đồng Nai) từng nghĩ việc tìm một căn hộ mới, vị trí tốt, không gian sống xanh, lại có mức giá dễ tiếp cận là điều gần như không thể. Phần lớn dự án mở bán hiện nay đều nằm ở giai đoạn hình thành trong tương lai, giá bán liên tục lập mặt bằng mới, trong khi thời gian chờ đợi bàn giao kéo dài. Chính vì vậy, anh Khoa rất bất ngờ khi biết đến khu căn hộ Lumiere Boulevard mới bàn giao với giá khá mềm.

Khu Đông TP.HCM: Từ "điểm nóng" phát triển đến áp lực giá nhà

Lumiere Boulevard tọa lạc ngay trung tâm đại đô thị Vinhomes Grand Park (Thủ Đức), do Masterise Homes phát triển. Khác với nhiều dự án mới đang trong giai đoạn triển khai, Lumiere Boulevard đã hoàn thiện và bàn giao, cư dân đã vào ở đông đúc, tiện ích vận hành thực tế.

Điều khiến anh Khoa ấn tượng khi tham quan dự án là không gian xanh hiện hữu: Hệ thống ban công phủ cây xanh theo phương đứng, mảng xanh nội khu, công viên và mặt nước được bố trí dày đặc. Đây là cảm giác "nhìn thấy - chạm thấy" thay vì chỉ hình dung trên phối cảnh.

Ở thời điểm hiện tại, khi so sánh mặt bằng giá, nhiều căn hộ tại Lumiere Boulevard đang có mức giá mềm hơn so với các dự án mới mở bán trong cùng khu vực, trong khi người mua có thể dọn vào ở ngay, hạn chế rủi ro tiến độ. Theo dữ liệu tin đăng trực tuyến trên Batdongsan.com.vn, giá căn hộ Lumiere Boulevard dao động từ 59 - 80 triệu đồng/m2 (tùy vị trí, diện tích). Trong khi đó, giá căn hộ sơ cấp trung bình tại TP.HCM hiện dao động từ 80 - 90 triệu đồng/m², nhiều dự án mới mở bán có giá từ 110 - 120 triệu đồng/m2.

Tại khu Đông TP.HCM, sự hiện diện của Khu Công nghệ cao, các trục giao thông chiến lược như Xa lộ Hà Nội, Vành đai 3, tuyến Metro số 1 cùng hàng loạt khu đô thị quy mô lớn đã đưa Thủ Đức trở thành tâm điểm thu hút người mua nhà. Tuy nhiên, đi cùng tốc độ phát triển là mặt bằng giá căn hộ tăng nhanh. Trong bối cảnh đó, việc tìm được một dự án đã hoàn thiện, vận hành ổn định, giá bán cạnh tranh hơn các dự án mới trở thành lựa chọn hợp lý, đặc biệt với người có nhu cầu ở ngay.

Thiết kế sống xanh - giá trị khác biệt của Lumiere Boulevard

Lumiere Boulevard được phát triển theo triết lý "Live Green", với điểm nhấn là kiến trúc xanh ba chiều. Các căn hộ sở hữu ban công rộng, bố trí cây xanh, giúp tăng đối lưu không khí và giảm bức xạ nhiệt - yếu tố ngày càng được người mua nhà quan tâm.

Ngoài ra, dự án còn thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích của đại đô thị Vinhomes Grand Park: Công viên quy mô lớn, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, hệ thống giao thông nội khu hoàn chỉnh. Với người mua ở thực, đây là lợi thế lớn so với các dự án đơn lẻ bên ngoài.

Ngoài Lumiere Boulevard, theo anh Khoa, người mua nhà cũng có thể cân nhắc các phân khu khác trong Vinhomes Grand Park như The Origami Vinhomes hay The Beverly Solari. Trong đó, The Origami Vinhomes phù hợp với người mua lần đầu, gia đình trẻ nhờ mức giá dễ tiếp cận, thiết kế tối ưu công năng, cộng đồng cư dân đông đúc. Còn The Beverly Solari được định vị cao cấp hơn, nhấn mạnh phong cách nghỉ dưỡng, tiện ích đặc quyền.

Với Lumiere Boulevard, ngoài thiết kế xanh độc bản, tiêu chuẩn sống cao, ở thời điểm hiện tại dự án còn có lợi thế là đã bàn giao và giá bán thứ cấp cạnh tranh. Với người mua ở thực, sự khác biệt này giúp họ dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính./.