Bình Định: Khơi dậy tiềm năng bất động sản nghỉ dưỡng
Dù là thị trường mới nổi trong những năm gần đây, nhưng Bình Định đang có nhiều lợi thế để phát triển thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
***
Trao đổi với Reatimes, ông Trần Văn Thanh - Giám đốc Sở Du lịch tỉnh Bình Định cho biết, vùng đất này được xem là một trong 4 địa phương tạo nên “tứ giác vàng du lịch”, đồng thời là một trong những trung tâm thương mại, dịch vụ và giao dịch quốc tế của cả khu vực miền Trung và Tây Nguyên. Thời gian qua, nhờ sự bứt phá trong tăng trưởng kinh tế và lĩnh vực du lịch, Bình Định đang nổi lên là một trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn với các nhà đầu tư.
ĐIỂM ĐẾN MỚI NỔI
PV: Thời gian qua, ngành du lịch tỉnh Bình Định “nổi lên” và có những bước phát triển mạnh mẽ cả về hệ thống doanh nghiệp, cơ sở lưu trú và hạ tầng du lịch. Phải chăng để "gặt hái được quả ngọt" này, tỉnh đã có lối đi riêng?
Ông Trần Văn Thanh: Đúng vậy. Để có được kết quả này, chúng tôi đã rất nỗ lực trong thời gian qua.
Mặc dù theo dự báo, tình hình du lịch Việt Nam nói chung và du lịch Bình Định nói riêng cũng phải đối mặt với nhiều thách thức lớn, tuy nhiên qua thực tế, du lịch tỉnh Bình Định đã từng bước khởi sắc. Điều này thể hiện qua lượng khách du lịch, tổng thu, đóng góp của du lịch vào GDP ngày càng tăng.
Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm 2023, ngành du lịch tỉnh Bình Định ước đón 4.319.420 lượt khách, tăng 21,2% so với cùng kỳ năm 2022; doanh thu 9 tháng năm 2023 ước đạt 14.528 tỷ đồng, tăng 25,5% so với cùng kỳ năm 2022.
Trong năm 2023, ngành du lịch Bình Định phấn đấu đón 5 triệu lượt khách tham quan du lịch với tổng doanh thu là 16.400 tỷ đồng.
Để đẩy nhanh tốc độ phục hồi ngành du lịch, bảo đảm mục tiêu tăng trưởng năm 2023, từ đầu năm đến nay, Bình Định tổ chức nhiều sự kiện thu hút khách du lịch như: Lễ hội khinh khí cầu quốc tế với chủ đề “Quy Nhơn, Bình Định - Thiên đường biển” năm 2023; Giải chạy VnExpress Marathon Sparkling Quy Nhơn 2023; Cuộc thi Miss World Vietnam 2023; Chương trình biễu diễn giao lưu văn hóa Chăm; Ngày hội Văn hóa các dân tộc miền Trung lần thứ IV tại tỉnh Bình Định, năm 2023; Hội thảo Khoa học quốc tế “Các cửa sổ nhìn ra vũ trụ: Kỷ niệm 30 năm Hội Gặp gỡ Việt Nam”; Liên hoan Quốc tế Võ cổ truyền Việt Nam lần thứ VIII - Bình Định 2023; Liên hoan Lân sư rồng đất võ Quy Nhơn - Bình Định lần thứ II năm 2023; Triển lãm và Hội thi sinh vật cảnh (SVC) khu vực miền Trung - Tây Nguyên mở rộng năm 2023…
Ngoài ra, chúng tôi cũng tham mưu Ban Chỉ đạo thực hiện Chương trình hành động số 06-CTr/TU tổ chức thành công Hội nghị sơ kết giữa nhiệm kỳ thực hiện Chương trình hành động số 06-CTr/TU của Tỉnh ủy về phát triển du lịch Bình Định trở thành ngành kinh tế mũi nhọn giai đoạn 2020 - 2025; triển khai tiêu chí bổ sung nâng cao chất lượng dịch vụ, vận động các cơ sở kinh doanh du lịch trên địa bàn tỉnh tham gia, đến nay có 26 đơn vị đăng ký tham gia.
Bên cạnh đó, chúng tôi đã tăng cường đẩy mạnh công tác quảng bá hình ảnh du lịch Quy Nhơn, Bình Định thông qua các báo, tạp chí, báo mạng và lồng ghép giới thiệu trong các sự kiện du lịch diễn ra trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, phối hợp, hỗ trợ cho các đoàn phim ghi hình tại địa phương để thực hiện chương trình như: Hành trình rực rỡ 2023; Chương trình S Việt Nam; Nhịp sống làng cổ Nhơn Lý; Chương trình “2 Ngày 1 Đêm”… tại một số điểm du lịch: Kỳ Co, tháp Bánh Ít, bãi tắm Mỹ Thành, mũi Vi Rồng, khu du lịch Trung Lương, bảo tàng Quang Trung, khu du lịch Hầm Hô...
PV: Trong công tác phát triển du lịch, Bình Định đã chú trọng vào những sản phẩm du lịch chủ lực nào, thưa ông?
Ông Trần Văn Thanh: Trong thời gian qua, Bình Định tập trung đa dạng hóa và nâng cao chất lượng các sản phẩm du lịch, ưu tiên phát triển các sản phẩm du lịch có giá trị gia tăng cao và bền vững, tạo thương hiệu cạnh tranh lâu dài. Bên cạnh đó, hình thành sản phẩm du lịch trải nghiệm, nghiên cứu khoa học phù hợp theo từng lứa tuổi, nhu cầu và thời gian.
Chủ lực của tỉnh là phát triển sản phẩm du lịch biển, đảo với các loại hình nghỉ dưỡng biển, lặn biển ngắm san hô; du lịch sinh thái biển; du lịch cộng đồng ven biển; vui chơi giải trí ở các bãi biển gắn với mua sắm đặc sản biển, trải nghiệm ẩm thực. Hình thành các khu vực tổ chức hoạt động thể thao trên biển như mô tô nước, chèo thuyền kayak, dù bay đôi, dù bay đơn…
Song song với đó, tỉnh tập trung phát triển sản phẩm du lịch văn hóa, lịch sử, cách mạng: Tiếp tục tập trung quy hoạch, đầu tư bảo tồn các di tích lịch sử, cách mạng cấp quốc gia, cấp tỉnh gắn với phát triển du lịch; đồng thời tiếp tục phát huy các giá trị di sản văn hóa vật thể, phi vật thể đặc sắc của tỉnh Bình Định như: Di sản bài chòi, hát bội, võ cổ truyền Bình Định, trống trận Tây Sơn… Triển khai các chương trình tour du lịch đến các di tích văn hóa - lịch sử, nhất là các di tích liên quan đến phong trào khởi nghĩa Tây Sơn và các tháp Chăm. Đã xây dựng các tour du lịch chuyên đề nhằm khai thác đặc trưng văn hóa, lịch sử trên địa bàn.
Ngoài ra, chúng tôi cũng phát triển các sản phẩm du lịch mới, có tiềm năng như: Sản phẩm du lịch gắn với khám phá khoa học; sản phẩm du lịch gắn với hội nghị, hội thảo (MICE); sản phẩm du lịch gắn với thể thao.
Tỉnh cũng đang phát triển du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng và làng nghề; tiếp tục triển khai kết nối các cơ sở kinh doanh dịch vụ du lịch với đơn vị sản xuất OCOP của các địa phương; tổ chức hội nghị quảng bá, kết nối sản phẩm OCOP gắn với phát triển du lịch Bình Định.
HẠ TẦNG DU LỊCH VÀ CƠ SỞ LƯU TRÚ ĐƯỢC ĐẦU TƯ
PV: Hạ tầng du lịch và cơ sở vật chất được xem là động lực quan trọng để du lịch địa phương bứt phá, vậy Bình Định đã đẩy mạnh trong đầu tư ra sao?
Ông Trần Văn Thanh: Hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất kỹ thuật phục vụ du lịch luôn được địa phương quan tâm.
Thời gian qua, tỉnh đã nâng cấp hoàn thiện và mở rộng một số tuyến đường kết nối đến các điểm du lịch như: Đường vào tháp Dương Long, tháp Bánh Ít, câu lạc bộ võ cổ truyền chùa Long Phước, võ đường Hồ Sừng, nhà thờ Làng Sông, di tích lịch sử Chùa Bà...; xây dựng hoàn thành một số đoạn thuộc tuyến đường ven biển (Tam Quan Bắc - Hoài Hương; Cát Tiến - Mỹ Thành); đang tập trung đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án công trình đường bộ cao tốc Bắc - Nam phía Đông giai đoạn 2021 - 2025 (đoạn qua địa bàn tỉnh); các đoạn còn lại thuộc tuyến đường ven biển (Cát Tiến - Diêm Vân; đoạn từ Quốc lộ 1D - Quốc lộ 19 mới).
Bên cạnh đó, hạ tầng Khu kinh tế Nhơn Hội được tập trung đầu tư và từng bước hoàn thiện như: Đã đầu tư hoàn thành nâng cấp tuyến đường Nhơn Hải - Nhơn Hội; tuyến đường trục Khu kinh tế nối dài Km0+00 đến vịnh Mai Hương; sửa chữa nâng cấp Khu tái định cư Cát Tiến 1 và 2; đang thực hiện dự án tuyến đường tránh qua Nhơn Lý; tuyến đường kết nối đường chuyên dụng phía Tây Khu kinh tế Nhơn Hội với tuyến đường ven biển (đoạn Cát Tiến - Diêm Vân).
Ngoài việc đầu tư hạ tầng, tỉnh cũng tập trung thu hút đầu tư các dự án du lịch và nâng cấp cơ sở vật chất kỹ thuật nhằm phục vụ du khách. Hệ thống cơ sở lưu trú cao cấp resort, khách sạn tiếp tục được đầu tư, nâng cấp và nâng cao chất lượng phục vụ.
Từ 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh đã có thêm 6 khách sạn lớn, trong đó, 2 khách sạn đã được công nhận 4 sao (Fleur De Lys Hotel Quy Nhon, Canary Gold) và 4 khách sạn đang đề nghị công nhận tiêu chuẩn 4-5 sao (FLC City Hotel Beach Quy Nhon, Anya Premier Hotel Quy Nhon, Grand Hyams Quy Nhon Beach, Odin Hotel Quy Nhon).
Đến nay, trên địa bàn tỉnh có 62 dự án du lịch, trong đó có 13 dự án đã hoàn thành hoặc hoàn thành từng phần, đi vào hoạt động; 43 dự án đang triển khai xây dựng và 6 dự án đã hoàn tất hồ sơ thủ tục.
ĐỂ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG "CẤT CÁNH"
PV: Bình Định đang dần "thay da đổi thịt", trở thành điểm đến làm say lòng du khách bốn phương và tạo ra hấp lực với các “ông lớn” bất động sản. Ông có đánh giá gì về tiềm năng phát triển phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng trên địa bàn?
Ông Trần Văn Thanh: Bình Định nổi tiếng với những bãi biển đẹp nguyên sơ, danh lam thắng cảnh nổi tiếng, truyền thống - văn hóa địa phương đặc sắc, ẩm thực phong phú… phù hợp để phát triển loại hình du lịch trải nghiệm, đồng thời thu hút hàng nghìn lượt khách ghé thăm mỗi năm.
Thời gian qua, nhờ sự bứt phá trong tăng trưởng kinh tế và lĩnh vực du lịch, Bình Định đang nổi lên là một trong những thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hấp dẫn với các dự án quy mô, hiện đại.
Thêm một trợ lực quan trọng giúp bất động sản nghỉ dưỡng Bình Định chinh phục du khách chính là hạ tầng giao thông kết nối hiện đại và đồng bộ với đủ 4 loại hình: đường hàng không - đường thủy - đường bộ - đường sắt. Đặc biệt, sân bay Phù Cát như điểm hội nhập hàng không cả khu vực miền Trung - Tây Nguyên và đang được định hướng trở thành một sân bay quốc tế.
Mặt khác, hạ tầng giao thông kết nối hiện đại và đồng bộ cũng là động lực quan trọng khiến bất động sản nghỉ dưỡng Quy Nhơn, Bình Định thu hút nhà đầu tư.
PV: Hội tụ những yếu tố “thiên thời địa lợi nhân hòa”, Bình Định được giới chuyên gia đánh giá là điểm sáng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung, nhất là phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp. Tuy nhiên, ông có nhận thấy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Bình Định vẫn còn khá sơ khai?
Ông Trần Văn Thanh: Mặc dù Bình Định đang có nhiều dư địa để phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nhưng phân khúc này hiện nay chưa phát triển xứng tầm với tiềm năng vốn có. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bình Định vẫn còn khá sơ khai nên giá bán còn đang ở mức cận đáy, khá thấp so với giá trị thực.
Thời điểm hiện tại, hệ thống khách sạn cao cấp và khu nghỉ dưỡng hạng sang tại Bình Định vẫn còn hạn chế, số lượng khách sạn 4-5 sao chỉ chiếm khoảng 3%.
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 426 cơ sở lưu trú với tổng số phòng đạt 13.472 phòng, trong đó, các cơ sở lưu trú du lịch được xếp hạng đạt chuẩn bao gồm: 1 khách sạn 5 sao (1.200 phòng) và 12 khách sạn 4 sao (1.674 phòng), 15 khách sạn 3 sao (840 phòng), 41 khách sạn 2 sao (1.175 phòng), 37 khách sạn 1 sao (658 phòng) và 320 cơ sở lưu trú đạt chuẩn du lịch (7.925 phòng).
Ngoài ra, tỉnh chưa có nhiều dự án du lịch quy mô lớn, hiện đại, khu vui chơi giải trí đa năng đạt chuẩn quốc tế hay khu nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp. Trong khi đó, nhu cầu hưởng thụ và mức chi tiêu của khách du lịch ngày càng nâng cao, mức chi tiêu của người dân bản địa cũng tăng lên không ngừng dưới những tác động tích cực của việc tăng tỷ trọng nhóm ngành du lịch - dịch vụ trong cơ cấu kinh tế địa phương. Điều này cho thấy các khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp và tổ hợp giải trí đa năng sẽ là nhu cầu cấp thiết tại Bình Định trong những năm tới.
PV: Vậy trong thời gian tới, tỉnh có chiến lược phát triển gì để thúc đẩy du lịch Bình Định vươn tầm châu Á và mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho giới đầu tư trong giai đoạn mới?
Ông Trần Văn Thanh: Với tiềm năng du lịch cùng hạ tầng giao thông kết nối hiện đại và đồng bộ, đây là một trợ lực quan trọng giúp bất động sản nghỉ dưỡng Bình Định chinh phục du khách.
Thời gian qua, tỉnh kêu gọi các dự án du lịch quy mô lớn, khu nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp, hiện đại để nâng cao chất lượng cơ sở lưu trú, khu vui chơi giải trí nhằm thu hút nguồn khách có chi tiêu cao.
Một số dự án có quy mô lớn đang tiếp tục triển khai đầu tư và mở rộng như: Quần thể resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý; khu du lịch Hải Giang Merry Land; khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại; Maia Quy Nhon Beach Resort; khu vui chơi Phú Hậu - Cát Tiến; khu du lịch nghỉ dưỡng biển quốc tế bãi Xép; khu biệt thự nghỉ dưỡng biển bãi Xép; khu du lịch nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe và dân cư khu vực suối nước nóng Hội Vân...
Thời gian tới, chúng tôi tiếp tục thúc đẩy hoạt động hợp tác, thu hút đầu tư, xúc tiến thương mại, du lịch Bình Định đến với thị trường quốc tế, trước mắt là các thị trường du lịch mục tiêu của tỉnh.
Đồng thời, tỉnh sẽ mở rộng thị trường mới, khai thác hiệu quả đường bay thẳng từ Hải Phòng đến Quy Nhơn; nối lại đường bay thẳng từ Đà Lạt đến Quy Nhơn.
Đẩy mạnh truyền thông, quảng bá du lịch Bình Định tại các sự kiện tổ chức trong nước, trong tỉnh. Phối hợp với các công ty lữ hành lớn xây dựng và kết nối các tour, tuyến, các hoạt động quảng bá, xúc tiến, đưa Bình Định thành điểm đến trong khu vực.
Xây dựng kế hoạch kích cầu du lịch mùa thấp điểm; đẩy mạnh thu hút khách du lịch MICE đến Bình Định.
Bên cạnh đó, tỉnh sẽ tiếp tục xây dựng các đề án, kế hoạch về phát triển du lịch sinh thái ven biển gắn liền với bảo tồn và thân thiện môi trường, các sản phẩm du lịch xanh, bền vững: Du lịch golf, du lịch khám phá khoa học và du lịch cộng đồng (xã Nhơn Hải, TP. Quy Nhơn; làng rau Thuận Nghĩa, huyện Tây Sơn; làng K3, xã Vĩnh Sơn, huyện Vĩnh Thạnh).
Cùng với đó, tỉnh sẽ hỗ trợ liên kết đào tạo, bồi dưỡng kỹ năng và nghiệp vụ du lịch, ngoại ngữ cho lao động trực tiếp phục vụ du lịch; đội ngũ hướng dẫn viên du lịch am hiểu về văn hóa, lịch sử; bồi dưỡng các kỹ năng cần thiết cho người dân tham gia du lịch cộng đồng…Đẩy mạnh triển khai các chương trình thu hút khách du lịch quốc tế: Đông Bắc Á và Đông Nam Á. Triển khai chương trình liên kết với các hãng hàng không để tổ chức các chuyến charter đến Bình Định, tạo điều kiện thuận lợi thu hút khách du lịch quốc tế.
Về ưu đãi đầu tư, tỉnh Bình Định đang áp dụng chính sách ưu đãi đầu tư theo lĩnh vực, địa bàn quy định tại Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ.
Sở Du lịch phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, các địa phương lập danh mục các dự án kêu gọi đầu tư phát triển du lịch trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2021 - 2025 và danh mục mời gọi hằng năm. Trong đó, tập trung kêu gọi đầu tư các cơ sở dịch vụ cao cấp phục vụ khách du lịch: Trung tâm mua sắm; khu vui chơi giải trí; các trung tâm thẩm mỹ tại TP. Quy Nhơn, thị xã Hoài Nhơn.
Đồng thời, Sở Du lịch sẽ phối hợp với các cơ quan, đơn vị, địa phương tập trung xây dựng, cập nhật thường xuyên danh mục các dự án kêu gọi đầu tư, chú trọng các dự án phát triển du lịch, phù hợp với quy hoạch, nghiên cứu thêm các chính sách hỗ trợ ưu đãi đầu tư có thể áp dụng đối với các dự án đầu tư thuộc lĩnh vực du lịch.
PV: Trân trọng cảm ơn ông!
