Dự án Khu dân cư liền kề Khu công nghiệp (KCN) Đồng Xoài I (tên thương mại Dự án Mega Royal City), có vị trí tại xã Tân Thành, thành phố Đồng Xoài được Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp tỉnh Bình Phước thông báo đấu giá ngày 13/9/2021. Khu đất có tổng diện tích 173.619,0 m2, gồm 84.034,3 m2 đất đấu và 89.584,7 m2 đất không đấu giá quyền sử dụng. Giá khởi điểm là hơn 146,5 tỷ đồng.
Dự án Mega Royal City vẫn 'nhếch nhác' sau 3 năm về tay OKY Sai Gon
Theo giới thiệu, quỹ đất dành cho dự án có diện tích đến 17ha, tuy nhiên mật độ xây dựng chỉ đạt 28%. Chủ đầu tư của dự án chủ trương dành 72% quỹ đất còn lại, tương đương với 12 ha để xây dựng các tiện ích như: công viên, giao thông, trường học, trung tâm thương mại.
Các tiện ích mà OKY Sai Gon đưa ra chưa được chủ đầu tư triển khai hoàn thiện
Dự án Mega Royal City Bình Phước có tổng cộng 5 phân khu, bao gồm: phân khu Sapphire, phân khu Diamond, phân khu Emerald, phân khu Ruby và phân khu Topaz. Diện tích của mỗi phân khu vô cùng đa dạng, từ 100m2 đến 137m2 và có thiết kế mô hình bàn cờ cùng rất nhiều tiện ích bao quanh.
Những ngôi nhà rong rêu phủ đầy, đang xuống cấp có thể nhìn thấy rõ
"Các phân khu: Diamond, Ruby, Sapphire, Emerald, Topaz đều được lấy cảm hứng từ bộ sưu tập đá quý tượng trưng cho sự sang trọng, phồn vinh và hưng thịnh cũng như đại diện cho phong cách và cách sống ở nơi đây. Do đó, dự án không chỉ nổi tiếng với không gian xanh ấn tượng mà còn là điểm đến cho mọi sự khởi đầu của phú quý, với kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm thương mại và du lịch sôi động của khu vực", trích thông tin bài quảng cáo.
Một loạt tiện ích như công viên cây canh, trường mầm non, trung tâm thương mại đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống
Quảng cáo cũng cho biết, Mega Royal City hứa hẹn sẽ mang đến cho cư dân một lối sống châu Âu đầy hiện đại và thư giãn với một loạt những tiện ích như: công viên cây canh, trường mầm non, trung tâm thương mại. Sự toàn diện của dự án giúp cho cư dân có thể có nhiều cơ hội vui chơi, thư giãn và nâng cao chất lượng sống của mình.
Sau 3 năm hạ tầng nơi đây vẫn còn dang dở, ngổn ngang, cây cỏ mọc um tùm
Tuy nhiên, sau 3 năm hạ tầng nơi đây vẫn còn dang dở, ngổn ngang, cây cỏ mọc um tùm. Một số tuyến đường vẫn còn dang dở, có nơi chỉ mới đổ đất đá san lấp mặt bằng. Các tuyến đã xây dựng xong thì xuống cấp nghiêm trọng, đá lát vỉa hè bong tróc, gãy vỡ, có đoạn đường sụt lún, nứt nẻ, vá chằng vá đụp nhếch nhác.
Đến nay dự án vẫn chưa được Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước xác nhận đủ điều kiện ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước, qua rà soát, dự án chưa được chủ đầu tư triển khai xây dựng hoàn thành toàn bộ các hạng mục công trình. Đến nay, Sở Xây dựng chưa nhận được đề nghị của chủ đầu tư liên quan đến việc kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ, chưa nhận được đề nghị của chủ đầu tư liên quan đến việc xác nhận hoàn thành hạ tầng dự án.
Nhiều hạng mục công trình còn đang dở dang
Về những công việc, hạng mục công trình phải hoàn thành để dự án đủ điều kiện ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đối với các bất động sản thuộc dự án, Sở Xây dựng cho biết, theo quy định tại khoản 1 điều 1 Quyết định số 2119/QĐ-UBND ngày 20/8/2021 của UBND tỉnh thì "... Tổ chức trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện các bước tiếp theo quy định của pháp luật để đầu tư xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo đồ án và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được phê duỵệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực. Đối với các lô đất ở liền kế của dự án, tổ chức trúng đấu giá có trách nhiệm xây thô, hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài nhà ở theo quy định tại khoản 3 điều 13 Luật Kinh Doanh bất động sản và đồ án, quy định quản lý đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt"./.
