Bình Phước: Dự án Mega Royal City dính “lùm xùm” sau khi về tay Ngân Tín Group

Dự án chưa hoàn thiện hạ tầng, chủ đầu tư dính tranh chấp hàng trăm tỷ

Dự án Khu dân cư liền kề Khu công nghiệp (KCN) Đồng Xoài I (tên thương mại Dự án Mega Royal City), có vị trí tại xã Tân Thành, thành phố Đồng Xoài được Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp tỉnh Bình Phước thông báo đấu giá ngày 13/9/2021. Khu đất có tổng diện tích 173.619,0 m2, gồm 84.034,3 m2 đất đấu và 89.584,7 m2 đất không đấu giá quyền sử dụng. Giá khởi điểm là hơn 146,5 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước, qua rà soát, dự án chưa được chủ đầu tư triển khai xây dựng hoàn thành toàn bộ các hạng mục công trình. Đến nay Sở Xây dựng chưa nhận được đề nghị của chủ đầu tư liên quan đến việc kiểm tra công tác nghiệm thu theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP ngày 26/1/2021 của Chính phủ, chưa nhận được đề nghị của chủ đầu tư liên quan đến việc xác nhận hoàn thành hạ tầng dự án.

Về những công việc, hạng mục công trình phải hoàn thành để dự án đủ điều kiện ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng đối với các bất động sản thuộc dự án, Sở Xây dựng cho biết, theo quy định tại khoản 1 điều 1 Quyết định số 2119/QĐ-UBND ngày 20/8/2021 của UBND tỉnh thì "... Tổ chức trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện các bước tiếp theo quy định của pháp luật để đầu tư xây dựng hoàn chỉnh kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án theo đồ án và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 đã được phê duỵệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực. Đối với các lô đất ở liền kế của dự án, tổ chức trúng đấu giá có trách nhiệm xây thô, hoàn thiện toàn bộ mặt ngoài nhà ở theo quy định tại khoản 3 điều 13 Luật Kinh Doanh bất động sản và đồ án, quy định quản lý đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt".

Dù chưa hoàn thiện hạ tầng, thế nhưng dự án này đã dính "lùm xùm" liên quan đến việc dính tranh chấp. Cụ thể, mới đây, Reatimes nhận được đơn phản ánh của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản Hưng Vượng phản ánh về hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển OKY Sai Gon (Công ty OKY Sai Gon). 

Theo đó, năm 2022, Công ty Hưng Vượng có ký hợp đồng đảm bảo quyền mua để được đảm bảo mua 509 sản phẩm dự án Khu dân cư liền kề Khu Công nghiệp Đồng Xoài I. Tuy nhiên, sau đó, Công ty OKy SaiGon không thực hiện theo hợp đồng đã ký, nên Hưng Vượng gửi đơn tố cáo đến Công An tỉnh Bình Phước.

Chủ đầu tư không phản hồi về mối quan hệ với Ngân Tín Group

Theo Công ty Hưng Vượng, doanh nghiệp này và Công ty OKY Sai Gon đã ký kết hợp đồng đảm bảo quyền mua số 2201/2022/HĐQM- OKY Sai Gon – Hưng Vượng và các phụ lục đính kèm ngày 22/1/2022. Theo đó, Hưng Vượng Corp được đảm bảo quyền mua của 509 sản phẩm thuộc dự án Mega Royal City. Đồng thời, Hưng Vượng Corp được độc quyền phân phối 109 sản phẩm thuộc dự án Mega Royal City theo hợp đồng dịch vụ bất động sản số: 1503/2022/HDDVBĐS- OKY ngày 15/3/2022.

Tuy nhiên, ngày 11/9/2023, trên website của Ngân Tín Group có đăng tải nội dung Dự án Mega Royal City quy mô: 17,3 ha. Vị trí: Quốc lộ 14, xã Tân Thành, TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.

Trước việc Công ty OKY Sai Gon không thực hiện đúng cam kết theo hợp đồng đảm bảo quyền mua, 

Ngày 2/11/2023, Công ty Hưng Vượng đã gửi văn bản số 0211/2023/CV-HVC yêu cầu Công ty OKY Sai Gon giải trình về việc dự án Khu dân cư liền kề Khu công nghiệp Đồng Xoài I được giới thiệu trên website Công ty Cổ Phần Tập đoàn Ngân Tín.

"Xét thấy dự án Khu dân cư liền kề Khu công nghiệp Đồng Xoài I do Công ty Hưng Vượng Corp toàn quyền truyền thông, độc quyền phân phối sản phẩm ra thị trường. Dự án được giới thiệu chính thức bởi Công ty Cổ phần Tập đoàn Ngân Tín là như thế nào? Có việc mua bán/ chuyển nhượng hay đảm bảo quyền mua hay có thoả thuận pháp lý khác liên quan đến dự án diễn ra giữa Công ty Cỏ phần Tập đoàn Ngân Tín và Công ty OKY Sai Gon hay không? Tới thời điểm hiện tại Hợp đồng đảm bảo quyền mua giữa Hưng Vượng Corp và Công ty OKY Sai Gon vẫn còn hiệu lực. Việc này làm ảnh hưởng lớn đến uy tín, kế hoạch kinh doanh của Công ty Hưng Vượng Corp với các đối tác chiến lược của mình", Hưng Vượng cho biết.

Ngày 16/10/2023, Hưng Vượng Corp đã gửi công văn số 161001/CV-HVC và tiếp đó ngày 24/10/2023, Công ty tiếp tục gửi công văn số 241001/CV-HVC đề nghị Công ty OKY Sai Gon giải trình những nội dung trên, nhưng đến nay vẫn không nhận được câu trả lời.

Trao đổi với Reatimes, đại diện Công ty Hưng Vượng cũng cho rằng, đến nay tất cả các công văn chưa nhận được phản hồi từ Công ty OKY Sai Gon. Ngày 8/8/2024, Công ty Hưng Vượng Corp đã có đơn tố cáo gửi đến Giám đốc Công An tỉnh Bình Phước, Thủ trưởng Cơ quan Cảnh Sát điều tra Công An tỉnh Bình Phước, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công An tỉnh Bình Phước nhằm tố hành vi lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của Công ty OKY Sai Gon với số tiền 179 tỷ đồng.

Ngân Tín Group được giới thiệu như ngôi sao mới nổi

Theo giới thiệu, thành lập từ năm 2009, ngay từ thời điểm xây dựng Công ty, ông Trương Đình Hải đã xác định mục tiêu phát triển Tập đoàn Ngân Tín trở thành tập đoàn kinh doanh đa ngành nghề trong các lĩnh vực: bất động sản, năng lượng xanh, kho cảng biển và kinh doanh xăng dầu. Đến nay, sau gần 15 năm thành lập, Tập đoàn Ngân Tín đã xây dựng được hệ sinh thái vững mạnh, phát triển cả về quy mô, cơ cấu tổ chức, năng lực tài chính, năng lực đầu tư, thành lập thêm nhiều đơn vị thành viên trong hệ sinh thái.

Ngày 17/5/2024, sự kiện ông Trương Đình Hải trở thành Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư TDG GLOBAL là một trong những hành động mở rộng thị phần, đa dạng hóa lĩnh vực kinh doanh và kết nạp thêm một thành viên đồng hành cùng hệ sinh thái Ngân Tín Group.

Chia sẻ về lý do lấn sân sang một số lĩnh vực mới, trong đó lĩnh vực nông nghiệp, ông Trương Đình Hải cho biết, lĩnh vực nông nghiệp là một trong những mục tiêu được TDG Global đã và đang hướng đến. Trên thực tế Công ty Cổ phần Đầu tư TDG Global với thế mạnh trong lĩnh vực kinh doanh khí hóa lỏng (LPG), sản phẩm chính cung cấp ra thị trường là gas Thái Dương. Hiện TDG đã và đang tiếp tục phát triển các sản phẩm dịch vụ mang lại doanh thu lớn như: thép, vật liệu xây dựng, năng lượng điện tái tạo… Đây cũng là hướng đi mà Ngân Tín Group đang hướng tới.

Cũng theo Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Ngân Tín, tất cả những chương trình, kế hoạch hành động của Tập đoàn đều thể hiện quyết tâm phát triển Ngân Tín Group thành Doanh nghiệp nhiều tỷ đô, hoàn thành mục tiêu đến năm 2027 sẽ rung chuông niêm yết trên sàn chứng khoán London và hoàn thiện sứ mệnh "Ngân Tín vì cộng đồng"… Để đạt được mục tiêu này, ngay từ thời điểm này Tập đoàn Ngân Tín đã hiện thực hóa bằng việc đã có trụ sở Tập đoàn đặt tại Anh Quốc./.