"Bộ giảm chấn tự nhiên" của siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ

Đô thị ven biển buộc phải bước vào một kỷ nguyên phát triển mới, nơi chống chịu, thích ứng và tái sinh không còn là lựa chọn, mà là điều kiện sống còn. Giữa dòng chảy ấy, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ xuất hiện như một minh chứng hiếm hoi về một đại đô thị được kiến tạo ngay từ đầu bằng tư duy ESG++, lấy thiên nhiên làm nền móng và khả năng chống chịu làm trụ cột. Hệ cấu trúc mặt nước khổng lồ gồm Vịnh Ngọc - Vịnh Tiên - Lagoon 800ha không chỉ định hình cảnh quan, mà còn vận hành như một "bộ giảm chấn tự nhiên", giúp đô thị hài hòa với khí hậu, bền vững với thời gian và giàu giá trị cho con người. Từ dự án này, có thể thấy rõ một hướng đi mới của đô thị biển Việt Nam: Cùng thiên nhiên kiến tạo tương lai.

Thập kỷ vừa qua, thế giới đang chứng kiến một sự chuyển dịch căn bản trong tư duy phát triển đô thị hướng biển. Nếu như trước đây, đô thị biển chủ yếu được đánh giá thông qua mức độ sôi động kinh tế, khả năng thu hút du lịch và giá trị bất động sản, thì ngày nay, năng lực chống chịu và thích ứng trước biến đổi khí hậu đã trở thành tiêu chuẩn cốt lõi, thậm chí là điều kiện tiên quyết trong mọi chiến lược phát triển dài hạn.

Các siêu đô thị biển ở New York, Tokyo, Singapore hay Rotterdam đều đang đầu tư hàng chục tỷ USD để xây dựng các hệ thống "vùng đệm tự nhiên", kết hợp chặt chẽ giữa hạ tầng kỹ thuật hiện đại và các giải pháp dựa vào thiên nhiên.

Theo báo cáo của Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), lý do rất rõ ràng: Biến đổi khí hậu không còn là một nguy cơ xa vời trong tương lai, mà đã trở thành thực tại hiện hữu với nước biển dâng nhanh hơn dự báo, bão mạnh hơn, mưa cực đoan gia tăng và xói lở bờ biển ngày càng nghiêm trọng.

Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng VIRES nhìn nhận, trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của một đại đô thị biển được quy hoạch ngay từ đầu theo tư duy ESG++ - lấy chống chịu, thích ứng, tái sinh và phát triển bền vững làm nền tảng như Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ mang ý nghĩa của một dự án bất động sản quy mô lớn, mà còn được xem là một cuộc tái định nghĩa tiêu chuẩn phát triển đô thị mới của Việt Nam trong kỷ nguyên biến đổi khí hậu toàn cầu.

Và bước đi chiến lược để hiện thực hoá tầm nhìn đó chính là cấu trúc mặt nước khổng lồ của đại dự án gồm Vịnh Ngọc - Vịnh Tiên - Lagoon 800ha, được các chuyên gia quy hoạch và môi trường ví như một "bộ giảm chấn tự nhiên", đóng vai trò then chốt trong việc gia tăng năng lực chống chịu và thích ứng cho toàn bộ siêu đô thị ven biển này.

Nhìn từ góc độ quy hoạch đô thị biển, TS.KTS. Trương Văn Quảng, Phó Tổng Thư ký Hội Quy hoạch phát triển Đô thị Việt Nam (VUPDA) nhấn mạnh rằng, chúng ta sẽ thấy rất ít nơi sở hữu đồng thời hai không gian mặt nước có quy mô "khủng" như Vịnh Ngọc và Vịnh Tiên. Thông thường, các đô thị biển chỉ có một vịnh tự nhiên hoặc một mặt nước trung tâm để tổ chức các hoạt động kinh tế - du lịch. Nhưng tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, cấu trúc "hai vịnh - một lõi" tạo nên một hệ sinh thái mặt nước liên hoàn, vừa mang giá trị cảnh quan đặc biệt, vừa đóng vai trò là động lực phát triển đô thị theo mô hình đa trung tâm.

Theo TS.KTS. Trương Văn Quảng, trong bối cảnh biến đổi khí hậu, nước biển dâng, xói lở bờ biển và các sự kiện thời tiết cực đoan diễn ra ngày càng thường xuyên, việc xây dựng một đô thị biển có khả năng chống chịu không chỉ là yêu cầu kỹ thuật, mà còn là thước đo năng lực phát triển của một quốc gia. Với Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, tự thân dự án đang sở hữu nhiều yếu tố vượt trội để trở thành mô hình đô thị biển thích ứng - chống chịu (resilient coastal city) theo chuẩn quốc tế.

"Cấu trúc mặt nước quy mô lớn gồm Vịnh Ngọc, Vịnh Tiên và đặc biệt là Lagoon 800ha có vai trò như "bộ giảm chấn tự nhiên" của đô thị. Mặt nước rộng hấp thụ xung lực gió, điều hòa nhiệt độ, giảm chênh lệch nhiệt - ẩm và tạo vùng đệm sinh thái giúp hạn chế tác động từ bão, triều cường hoặc các biến động thời tiết cực đoan. Đây là giải pháp Nature-based Solutions (NBS) đang được nhiều quốc gia tiên tiến áp dụng để tăng năng lực chống chịu khí hậu", TS.KTS. Trương Văn Quảng đánh giá.

Trong kỹ thuật cơ học, bộ giảm chấn là cấu kiện giúp hấp thụ năng lượng, triệt tiêu dao động, giảm xung lực phá hủy. Khi khái niệm này được đưa vào quy hoạch đô thị, đặc biệt là đô thị biển, nó mang một ý nghĩa rộng hơn: Hấp thụ tác động của tự nhiên; phân tán rủi ro khí hậu, bảo vệ con người, tài sản và hệ sinh thái.

Khác với các đô thị ven biển truyền thống, nơi phải liên tục "vá lỗi" bằng đê cứng, kè bê tông hay bơm chống ngập, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ lựa chọn một con đường khác: Dùng chính thiên nhiên để bảo vệ đô thị, nhưng ở cấp độ được tổ chức, kiểm soát và nâng cấp bằng công nghệ hiện đại.

Cấu trúc hai vịnh - một lõi mặt nước trung tâm không đơn thuần là cảnh quan hay tiện ích cao cấp. Nó là một hệ thống phòng thủ mềm nhiều lớp, vận hành liên hoàn theo các nguyên lý khoa học về khí hậu, thủy văn và sinh thái.

Vịnh Ngọc - lớp giảm chấn thứ nhất: Vùng đệm mặt nước cho lõi cư trú cao cấp

Vịnh Ngọc, với quy mô mặt nước hàng trăm hecta, đóng vai trò như vùng đệm đầu tiên giữa không gian biển mở và các khu ở cao cấp bên trong.Ở góc độ khí hậu học, mặt nước lớn có khả năng: Giảm biên độ nhiệt, tạo vi khí hậu mát mẻ hơn 3-5°C so với khu vực nội đô TP.HCM; hấp thụ và phân tán năng lượng gió, đặc biệt là trong các đợt gió mạnh, áp thấp nhiệt đới; điều hòa độ ẩm, giúp không khí luôn dễ chịu, hạn chế hiện tượng "đảo nhiệt đô thị".

Khác với bãi biển tự nhiên chỉ có một chức năng du lịch, Vịnh Ngọc được thiết kế như một hồ biển sinh thái có kiểm soát, với công nghệ lọc nước hiện đại duy trì độ trong tự nhiên quanh năm. Điều này cho phép mặt nước không chỉ đẹp về thị giác, mà còn ổn định về sinh thái, tránh hiện tượng ô nhiễm, phú dưỡng hay biến động chất lượng nước.

Quan trọng hơn, Vịnh Ngọc tạo ra một khoảng lùi chiến lược cho các khu biệt thự và nhà ở cao cấp phía sau - một yếu tố cực kỳ quan trọng trong quy hoạch đô thị chống chịu ven biển.

Vịnh Tiên - lớp giảm chấn động: Hấp thụ năng lượng và phân phối dòng chảy

Nếu Vịnh Ngọc đại diện cho sự tĩnh tại, thì Vịnh Tiên là không gian động - nơi diễn ra các hoạt động lễ hội, giải trí, du lịch biển.

Nhưng ở góc độ kỹ thuật, Vịnh Tiên còn đảm nhiệm một vai trò ít được nhìn thấy hơn: hấp thụ và phân phối lại năng lượng sóng - gió - thủy triều trước khi chúng tác động sâu vào lõi đô thị.

Cấu trúc bờ cong, mặt nước mở và độ sâu được tính toán kỹ lưỡng giúp: Giảm xung lực sóng lớn trong các kịch bản thời tiết cực đoan; điều tiết dòng chảy, tránh dồn áp lực vào một điểm; hạn chế xói lở bờ, nhờ sự kết hợp giữa hình thái tự nhiên và cảnh quan mềm.

Ở nhiều đô thị biển trên thế giới, những không gian giải trí ven nước thường vô tình trở thành "điểm yếu" khi bão lớn xảy ra. Với Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Vịnh Tiên được thiết kế để vừa là trung tâm năng lượng đô thị, vừa là vùng hấp thụ năng lượng tự nhiên - một cách tiếp cận rất mới trong quy hoạch biển.

Lagoon 800ha - lõi điều hòa khổng lồ của toàn bộ siêu đô thị

Nếu ví toàn bộ đô thị là một cơ thể sống, thì Lagoon 800ha chính là hệ tuần hoàn và điều hòa trung tâm.

Quy mô mặt nước lên tới 800ha không chỉ tạo nên cảnh quan "độc bản", mà còn mang lại những giá trị chống chịu mang tính nền tảng như: Hồ điều hòa tự nhiên quy mô lớn, giúp tiếp nhận và phân phối nước mưa trong các trận mưa cực đoan; giảm áp lực cho hệ thống thoát nước kỹ thuật, hạn chế ngập cục bộ; ổn định mực nước và thủy văn nội khu, đặc biệt trong bối cảnh triều cường

Theo các mô hình đô thị chống chịu tiên tiến, một đô thị biển muốn vận hành bền vững cần có ít nhất 20-30% diện tích mặt nước - không gian mở liên thông. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ vượt xa ngưỡng này, tạo ra một "kho dự trữ sinh thái" đúng nghĩa.

Lagoon cũng là không gian để các giải pháp cảnh quan chống ngập tự nhiên phát huy hiệu quả: công viên sinh thái, hành lang xanh, bờ mềm, thảm thực vật bản địa… Tất cả cùng tạo nên một hệ sinh thái "sống", có khả năng tự điều chỉnh và phục hồi.

Một lợi thế mà không đô thị biển nào có thể sao chép chính là rừng ngập mặn Cần Giờ. Nhiều nghiên cứu đã chứng minh rằng, rừng ngập mặn có tỷ lệ hấp thụ carbon gấp 3-5 lần rừng trên cạn; giảm tới 50-70% năng lượng sóng trước khi vào bờ; chống xói lở và sạt lở bờ biển cực kỳ hiệu quả.

KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam (VUPDA), nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, Cần Giờ là vùng sinh thái đặc thù, với rừng ngập mặn 75.000ha được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới. Việc triển khai một dự án gần 3.000ha ở đây là thách thức chưa từng có, đòi hỏi tri thức quy hoạch, công nghệ và trách nhiệm môi trường ở mức cao nhất. Chính điều đó cho thấy năng lực của doanh nghiệp Việt đã vươn tới các chuẩn mực quốc tế về phát triển đô thị sinh thái. Trong khi đó, điều làm Vinhomes Green Paradise Cần Giờ khác biệt không chỉ nằm ở quy mô, mà ở triết lý phát triển.

"Dự án không mở rộng bằng cách chiếm lĩnh thiên nhiên, mà bằng cách phục hồi và tái sinh hệ sinh thái, không "lấy đi" mà "cho lại", góp phần "chữa lành" thiên nhiên. Một đô thị có thể tự sản xuất năng lượng, tự xử lý nước thải và tự cân bằng sinh thái, đó là chuẩn mực mà các thành phố tương lai trên thế giới đang hướng tới. Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang góp phần đặt ra tiêu chuẩn mới cho các thành phố ven biển bền vững. Không phải quốc gia nào cũng dám thực hiện vì chi phí nghiên cứu và công nghệ là rất lớn. Nhưng chính tinh thần dám nghĩ, dám làm đó lại phản ánh khát vọng vươn lên của doanh nghiệp Việt. Tôi đánh giá cao bản lĩnh tiên phong của Vingroup trong việc định hình chuẩn mực mới cho phát triển đô thị Việt Nam. Họ không đi theo lối mòn, không chỉ xây dựng một dự án bất động sản, mà đang tạo ra một biểu tượng đô thị đại diện cho tầm nhìn quốc gia", KTS. Trần Ngọc Chính khẳng định.

Theo TS.KTS. Trương Văn Quảng và PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên, Chủ tịch Viện Khoa học Công nghệ Đô thị Xanh, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không phát triển đối nghịch với rừng, mà lấy rừng làm lớp phòng thủ sinh thái bên ngoài, kết hợp với các vịnh và lagoon bên trong để tạo nên hệ phòng thủ nhiều lớp, từ tự nhiên đến nhân tạo, từ sinh thái đến công nghệ. Đây chính là điểm khác biệt căn bản giữa đô thị biển tái sinh và đô thị biển khai thác thuần túy.

Giá trị sống khác biệt nhất mà cư dân tinh hoa tại Vinhomes Green Paradise Cần Giờ sẽ được hưởng, theo PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên, chính là trải nghiệm sống ngay tại nhà.

"Họ có bãi biển riêng chỉ vài bước chân, mặt nước Lagoon rộng 800ha, chuỗi công viên chủ đề, công viên tái tạo, vịnh ngọc trai, các không gian lễ hội nước, thể thao, văn hóa… Tất cả được thiết kế sao cho cư dân có thể vừa sống, vừa nghỉ dưỡng, vừa tái tạo năng lượng mỗi ngày, ngay trong chính ngôi nhà của mình. Thực sự, trải nghiệm này rất hiếm thấy, ngay cả ở những đô thị lớn, trung tâm tài chính nổi tiếng trên thế giới cũng khó có thể mang lại đầy đủ như vậy", chuyên gia đánh giá.

Thiên nhiên chỉ thực sự phát huy hiệu quả khi được quản trị thông minh. Đó là lý do ESG++ của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đặt công nghệ ở vị trí trung tâm.

"Đây không chỉ là một khu đô thị hiện đại, mà là hệ sinh thái đô thị - thiên nhiên. Việc tích hợp các yếu tố xanh, thông minh, năng lượng tái tạo, quản trị số và phục hồi sinh thái trong cùng một cấu trúc đô thị là cách tiếp cận rất mới. Trên thế giới, chỉ một số ít đô thị như Masdar (UAE) hay Songdo (Hàn Quốc) đang đi theo hướng này. Dự án cho thấy Việt Nam không còn đi sau, mà đang sẵn sàng dẫn đầu trên đường đua toàn cầu", KTS. Trần Ngọc Chính nhận định.

Với địa chất đặc thù là nền bùn yếu, Cần Giờ cần công nghệ nền móng khác biệt. Lúc này, công nghệ cứng hóa bùn tại chỗ K-DPM của Nhật Bản trở thành chìa khóa quan trọng giúp: Tăng cường độ chịu tải nền móng; giảm sụt lún dài hạn; giảm tác động môi trường; tối ưu chi phí vòng đời dự án… Đây là công nghệ đã được Nhật Bản ứng dụng hàng chục năm cho các khu lấn biển của Tokyo Bay và nhiều công trình chống thiên tai. Tại Việt Nam, nó được trình diễn qua dự án Cần Giờ, với vai trò quan trọng của AOMI (Nhật Bản) và MCIC Việt Nam - hai đơn vị đang hợp tác để chuyển giao, tiêu chuẩn hóa và nội địa hóa công nghệ.

Ông Okori Katsumi, chuyên gia Nhật Bản, đại diện Công ty TNHH Xây dựng AOMI - đơn vị sở hữu công nghệ cứng hóa bùn K-DPM, một trong những giải pháp nền móng tiên tiến nhất thế giới đã trực tiếp quan sát các hạng mục đang triển khai ở Cần Giờ và khẳng định: "Nếu Vinhomes Green Paradise Cần Giờ tiếp tục tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn thiết kế, duy trì chế độ bảo dưỡng định kỳ và thực hiện quan trắc liên tục như hiện nay, thì tôi tin rằng Cần Giờ sẽ đạt được mức độ bền vững trong dài hạn".

Đại diện MCIC Việt Nam cho rằng, chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise Cần Giờ rất quan tâm đến điểm ưu việt cho môi trường của công nghệ ổn định bùn nạo vét. Thậm chí, ban lãnh đạo Vinhomes đã yêu cầu MCIC Việt Nam chứng minh công nghệ ổn định bùn mềm K-DPM không chỉ hiệu quả kỹ thuật mà còn tác động tích cực của công nghệ này đối với hệ sinh thái Cần Giờ.

Công nghệ này không chỉ bền vững về môi trường mà còn ổn định về cấu trúc, giúp công trình vận hành an toàn lâu dài trong điều kiện thủy triều và nước biển dâng. Đặc tính ưu việt của công nghệ ổn định bùn hoà trộn dòng khí nén đã được chứng minh qua các công trình lấn biển nổi tiếng như sân bay Chubu và Haneda (Nhật Bản), sân bay Pudon (Trung Quốc), sân bay Đông Changi, vịnh Marina (Singapore), cảng New York (Mỹ)…

Bên cạnh đó, hệ thống cảm biến, AI, IoT và dữ liệu lớn hiện đại của dự án cho phép: Giám sát mực nước, độ mặn, chất lượng nước theo thời gian thực; dự báo sớm triều cường, mưa lớn, ngập lụt; điều phối hệ thống thoát nước, hồ điều hòa, cảnh quan linh hoạt. Thay vì phản ứng bị động, đô thị có thể chủ động thích ứng, giảm thiểu thiệt hại và duy trì vận hành liên tục - một tiêu chí cốt lõi của các thành phố chống chịu hàng đầu thế giới.

TS.KTS. Trương Văn Quảng tiếp cận dưới góc độ phát triển đô thị bền vững nhận thấy, những công nghệ như san lấp ướt, xử lý bùn tại chỗ, tách dầu và chống rò rỉ, các thiết bị giảm ồn - giảm rung đạt chuẩn Nhật Bản và châu Âu, cùng hệ thống quan trắc môi trường liên tục 24/7 là nền tảng để bảo vệ rừng ngập mặn, chất lượng nước và chuỗi sinh thái ven biển. Việc Vingroup đã cẩn trọng nghiên cứu và đưa những công nghệ này vào triển khai tại Cần Giờ, cho thấy cam kết của doanh nghiệp làm đúng những gì thế giới yêu cầu đối với các dự án ven biển quy mô lớn và nhạy cảm.

Chuyên gia khẳng định: "Rất ít công nghệ hiện nay có thể đáp ứng đồng thời được hai tiêu chí: An toàn kỹ thuật ở mức cao nhất và bảo vệ môi trường ở mức tối đa như K-DPM. Một điểm rất đáng lưu ý nữa là công nghệ này phù hợp tuyệt đối với triết lý ESG++, vốn không chỉ dừng lại ở Xanh - Thông minh - Sinh thái mà còn mở rộng sang hai trụ cột quan trọng: Tái sinh (Regeneration) và Chống chịu - Thích ứng (Resilience). K-DPM góp phần tái sinh vật liệu, giảm khai thác tài nguyên nguyên sinh và tạo ra một lớp nền có khả năng chống chịu bão, triều cường và biến đổi khí hậu. Điều này giúp đô thị Cần Giờ không chỉ "đứng vững" trước hiện tại mà còn sẵn sàng trước các kịch bản khí hậu của giai đoạn 2050 - 2100".

PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên nhấn mạnh thêm: "Dự án đã bảo tồn gần như nguyên vẹn hệ sinh thái rừng ngập mặn, mở rộng tối đa không gian xanh và mặt nước, đồng thời vẫn tạo dựng được một đô thị đẳng cấp quốc tế. Đây là một "bài toán cực khó", không phải dự án nào cũng làm được, và chính sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên - kiến trúc - tiện ích này tạo nên bản sắc riêng, hiếm có, khó tìm của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ trên bản đồ bất động sản quốc tế".

Một đô thị có khả năng chống chịu cao không chỉ an toàn hơn, mà còn giữ giá trị bất động sản bền vững hơn. Trong dài hạn, khi rủi ro thấp thì chi phí bảo trì thấp; môi trường ổn định thì sức khỏe cư dân tốt hơn; chất lượng sống cao sẽ dẫn tới nhu cầu ở và đầu tư bền vững

Đó là lý do các tài sản ven mặt nước tại những đô thị được quy hoạch bài bản luôn nằm trong nhóm "blue-chip assets" trên thị trường toàn cầu.

Các nghiên cứu chỉ ra rằng, đô thị ESG thường tăng giá 25-30% và vượt xa khu vực xung quanh. Vì sao tài sản "chuẩn ESG++" lại có khả năng tạo giá trị premium mạnh mẽ đến như vậy?

PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên nhìn từ góc độ đô thị học lý giải rằng, giá trị bất động sản luôn đi theo chất lượng sống. Ở đâu không khí sạch hơn, ít ồn hơn, giao thông thuận lợi hơn, cảnh quan, tiện ích đầy đủ hơn thì ở đó giá trị sẽ cao hơn và tăng giá ổn định hơn. Đây là quy luật thị trường rất nhất quán.

"Các đô thị ESG++ thực ra đang nâng chất lượng sống lên một cấp độ hoàn toàn mới. Không chỉ dừng ở việc trồng thêm cây hay mở rộng mặt nước, mà là "xanh" từ năng lượng, vận hành, dịch vụ cho đến hành vi, lối sống của cư dân. Điều đó tạo ra môi trường ở vượt trội, ít rủi ro hơn và chi phí vận hành thấp hơn trong dài hạn. Khi giá trị sử dụng tăng mạnh, giá trị tài sản tất yếu đi lên. Vì vậy mức tăng giá trị 25-30%, thậm chí cao hơn của các đô thị ESG++ so với khu vực lân cận là điều có cơ sở. Nó phản ánh đúng việc người mua đang trả tiền cho một chất lượng sống tốt hơn, bền vững hơn và hiếm hơn trên thị trường", chuyên gia Hoàng Mạnh Nguyên phân tích.

Tuy nhiên, điều quan trọng hơn theo PGS.TS.KTS. Hoàng Mạnh Nguyên, giá trị lớn nhất của một đô thị ESG++ không nằm ở giá mua - giá bán, mà nằm ở những trải nghiệm vô hình mà cư dân cảm nhận mỗi ngày. Chúng ta thường quên rằng con người không chỉ sống trong "không gian vật chất", mà còn sống trong "không gian cảm xúc".

Chuyên gia bình luận thêm: "Một đô thị ESG++ được thiết kế tốt sẽ đem lại cảm giác tái tạo năng lượng tự nhiên, mở cửa là ánh sáng chan hoà, gió sạch từ mặt nước, không gian xanh ngay dưới chân nhà, những điểm chạm văn hoá - thể thao - tương tác cộng đồng luôn sẵn sàng. Những điều nhỏ ấy, khi lặp lại hàng trăm, hàng nghìn ngày, sẽ tích tụ thành một loại tài sản vô hình rất quý giá: Cảm giác hạnh phúc và bình an bền vững. Đó chính là giá trị mà nhiều người chỉ cảm nhận được khi đã sống trong đô thị ESG++ và cũng là điều khiến họ khó rời đi, vì "chất lượng sống" ở cấp độ tinh thần là thứ không thể đo bằng tiền, nhưng lại có sức nặng lớn nhất trong dài hạn".

Với vị thế trung tâm của "bộ giảm chấn tự nhiên", Vịnh Ngọc không chỉ là nơi ở hay nghỉ dưỡng, mà là tài sản phòng thủ trước rủi ro khí hậu, một khái niệm ngày càng được giới đầu tư quốc tế coi trọng.

Không dừng lại ở vai trò "bộ giảm chấn tự nhiên" về mặt khí hậu và sinh thái, hệ cấu trúc mặt nước - rừng - không gian mở của Vinhomes Green Paradise Cần Giờ còn tạo ra một "vùng đệm mềm" về xã hội, nơi con người, đặc biệt là thế hệ trẻ được bảo vệ, nuôi dưỡng và phát triển bền vững trong một hệ sinh thái sống - làm việc - sáng tạo chất lượng cao.

Tại khu vực Vịnh Ngọc, người trẻ có cơ hội trực tiếp giao lưu, học hỏi và kết nối với cộng đồng doanh nhân, chuyên gia và nhà đầu tư tinh hoa trong nước và quốc tế. Môi trường tinh hoa này tạo ra "áp lực thành công", nơi tư duy lớn, năng lực sáng tạo và kỹ năng nghề nghiệp được nuôi dưỡng qua từng mối quan hệ chất lượng cao. Hệ thống tiện ích đẳng cấp như resort 6 sao, tổ hợp thương mại - dịch vụ quốc tế, trung tâm công nghệ và không gian làm việc linh hoạt khiến Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ là nơi an cư, mà còn là "đường băng" để người trẻ khởi nghiệp, phát triển sự nghiệp và mở rộng quỹ đạo tương lai.

Trong kỷ nguyên kinh tế biển gắn với ESG++, các ngành nghề giá trị cao như quản lý vận hành đô thị thông minh, công nghệ AI, tài chính - đầu tư, truyền thông du lịch hay dịch vụ cao cấp đều có cơ hội phát triển ngay trong không gian sống này, biến Vinhomes Green Paradise Cần Giờ thành một nền tảng sống - làm việc - khởi nghiệp toàn diện cho thế hệ kế cận.

Ở một tầng giá trị cao hơn, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ đang tạo ra "hiệu ứng kỳ quan", hiện tượng mà nhiều đô thị biểu tượng trên thế giới từng trải qua khi sở hữu những không gian tự nhiên - nhân tạo đạt ngưỡng độc bản toàn cầu. Sự hội tụ hiếm có giữa hệ sinh thái rừng ngập mặn, cấu trúc vịnh - lagoon quy mô lớn và quy hoạch đô thị tái sinh giúp dự án tiệm cận các tiêu chí về tính độc nhất, giá trị biểu tượng và sức lan tỏa toàn cầu, những yếu tố mà các tổ chức quốc tế như New7Wonders tìm kiếm. Chính "hiệu ứng kỳ quan" này tạo ra cú nhảy vọt về giá trị, không chỉ về bất động sản mà còn về hình ảnh, vị thế và sức cạnh tranh của đô thị biển Việt Nam trên bản đồ thế giới.

Nhà báo Phạm Nguyễn Toan, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Liên Chi hội Bất động sản Công nghiệp Việt Nam đánh giá, Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ giải bài toán cho một dự án, mà đang mở ra một chuẩn mực mới cho cách Việt Nam tiếp cận phát triển đô thị biển trong kỷ nguyên biến đổi khí hậu. Ở đó, thiên nhiên không bị khai thác, mà được nâng cấp thành hạ tầng; mặt nước không chỉ để ngắm, mà là công cụ chống chịu; đô thị không chỉ để ở, mà là hệ sinh thái sống - tái sinh - thịnh vượng.

"Bộ giảm chấn tự nhiên" của Vinhomes Green Paradise vì thế không chỉ là một giải pháp kỹ thuật, mà là tư duy phát triển đô thị thế hệ mới, nơi con người, công nghệ và thiên nhiên cùng vận hành trong một cấu trúc hài hòa, bền vững và đầy cảm hứng./.