Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà.
Tại buổi làm việc với Hiệp hội bất động sản Việt Nam ngày 12/8, Bộ trưởng Bộ Xây dựng bày tỏ sự vui mừng trước sự phát triển chắc chắn của Hiệp hội BĐS VN trong thời gian qua. Đồng thời đánh giá cao kết quả về phản biện và tư vấn chính sách của Hiệp hội. Trên thực tiễn, Hiệp hội đã phối hợp rất chặt chẽ trong quá trình thiết kế chính sách. Đóng góp của Hiệp hội giúp cho Bộ Xây dựng thực hiện chức năng quản lý Nhà nước được tốt hơn.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà đánh giá cao những đóng góp của Hiệp hội BĐS VN, góp thúc đẩy sự phát triển chung của thị trường. Một số sản phẩm BĐS đưa vào sử dụng trong xã hội đã tạo ra những thay đổi quan trọng về đô thị và nông thôn, tạo điểm nhấn mới trong hệ thống sản phẩm BĐS. BĐS nghỉ dưỡng đã đạt đến đẳng cấp trong và ngoài khu vực.
Bộ trưởng cũng nhấn mạnh vai trò của Hiệp hội trong việc tích cực tham gia trong phát triển NƠXH, nhà ở cho người có công… tạo điều kiện hỗ trợ lớn cho người lao động thu nhập thấp, người có hoàn cảnh khó khăn có nhà ở ổn định.
Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết, một trong những định hướng của Đảng là kiểm soát, phát triển thị trường BĐS bền vững, hiệu quả và sử dụng tiết kiệm hiệu quả nguồn tài nguyên. Điều đó cũng cho thấy vai trò quan trọng của thị trường BĐS trong nền kinh tế thị trường.
Ghi nhận những những đề xuất xác đáng của Hiệp hội và đại diện các doanh nghiệp, Bộ trưởng đề nghị các Cục, Vụ, Vụ chức năng cần tiếp thu, có đề xuất giải pháp báo cáo Bộ trưởng.
Nhân buổi làm việc, Bộ trưởng đề nghị Hiệp hội quan tâm tham gia tuyên truyền phổ biến pháp luật về đầu tư xây dựng BĐS. Làm tốt hơn nữa vai trò tư vấn và phản biện chính sách; đánh giá tình hình, đề xuất giải pháp tháo gỡ vướng mắc trong quá trình phát triển thị trường BĐS.
Đề xuất giải pháp vướng mắc trong phát triển NƠXH, đặc biệt là nhà ở cho thuê: Riêng với phân khúc nhà ở cho thuê chúng ta chưa đi đúng quy luật của khu vực và thế giới. Thông thường, đối với các nước, nhà ở cho thuê trong tổng lượng nhà ở chiếm khoảng 60-65%. Trong khi ở nước ta, đối tượng cần nhà ở cho thuê rất nhiều nhưng nguồn cung thì rất ít. Phân khúc cho thuê có chính sách ưu đãi hơn các phân khúc khác. Do vậy, Hiệp hội cần phối hợp với Bộ Xây dựng nghiên cứu về phân khúc này.
Ngoài ra, Hiệp hội cũng phối hợp với Bộ Xây dựng ứng dụng các tiến bộ khoa học công nghệ mới trong xây dựng các công trình, dự án tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường, xanh sạch đẹp… mang lại hiệu quả kinh tế cao hơn.
Được thành lập từ năm 2002, đến nay, trải qua 14 năm hoạt động, Hiệp hội Bất động sản VN đã ngày càng khẳng định vai trò to lớn của mình bằng các hoạt động, các đóng góp quan trọng cho sự phát triển của lĩnh vực bất động sản trên cả nước.
Theo ông Nguyễn Trần Nam - Chủ tịch Hiệp hội BĐS VN, thực hiện chức năng phản biện xã hội, Hiệp hội đã tiếp cận hệ thống pháp luật về bất động sản ngay từ bước soạn thảo các văn bản quy phạp pháp luật và phối hợp với các hoạt động thực tiễn của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản, cùng với các cơ quan quản lý nhà nước, đặc biệt là Bộ Xây dựng đưa ra các chính sách cho thị trường bất động sản một cách đúng đắn, hợp lý, hiệu quả nhất.
Trong giai đoạn vừa qua, Hiệp hội đã phối hợp với Bộ Xây dựng và các Bộ ngành trong việc hoàn thiện sửa đổi, bổ sung luật kinh doanh bất động sản, luật nhà ở, luật doanh nghiệp, luật đầu tư… và các văn bản dưới luật liên quan đến thị trường bất động sản. Cụ thể, Hiệp hội đã có kiến nghị kịp thời về những bất cập trong việc sửa đổi thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước, về việc cung cấp tín dụng phát triển nhà ở xã hội, về quy định xây dựng tầng hầm của các nhà cao tầng trên địa bàn TP. Hà Nội.
Đối với hoạt động nghiên cứu, đào tạo, Hiệp hội tham gia tích cực vào các đề tài nghiên cứu khoa học do Bộ Xây dựng giao, từ đó nâng cao chất lượng công tác phản biện, tham mưu cho Bộ Xây dựng cũng như cho các cơ quan quản lý Nhà nước trong quá trình hoạch định chính sách.
Trong công tác đào tạo, Hiệp hội cùng với các đơn vị thành viên đã đào tạo hàng trăm lượt học viên trong các lớp về phổ biến chính sách, đào tạo môi giới, đào tạo quản lý vận hành chung cư, đào tạo và hướng dẫn thực hiện chính sách thuế đối với DN bất động sản…
Về hoạt động kết nối, xúc tiến đầu tư, hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp phát triển, ông Nam cho biết, để hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp bất động sản phát triển, với tôn chỉ mục đích của mình, Hiệp hội phát triển mạnh mẽ hoạt động kết nối doanh nghiệp, xúc tiến đầu tư.
Đặc biệt hàng năm Hiệp hội đứng ra tổ chức 2 hội chợ triển lãm bất động sản lớn ở Hà Nội và TP. HCM, thu hút được sự tham gia của cộng đồng doanh nghiệp bất động sản trên cả nước.
Với các hoạt động nói trên, Hiệp hội và cộng đồng doanh nghiệp bất động sản đã có đóng góp tích cực cùng Bộ Xây dựng và các cơ quan quản lý nhà nước phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam theo hướng lành mạnh, bền vững.
Trong 6 tháng đầu năm 2016, thị trường bất động sản đã phát triển một cách ổn định. Lượng giao dịch tăng đều từ đầu năm đến nay. Cụ thể, tổng số giao dịch tại Hà Nội và TP.HCM khoảng 15.300 giao dịch, so với 18.000 giao dịch cùng kỳ năm 2015, song chất lượng, giá trị giao dịch cao hơn.
Giá bất động sản tăng từ 3-7% có cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái 3-5%. Hàng tồn kho hiện còn 37.489 tỷ đồng, so với cùng kỳ 2015 là 67.443 tỷ đồng. FDI vào thị trường BĐS có 25 dự án mới giá trị vốn đầu tư tăng thêm 604,8 triệu USD tăng hơn so với cùng kỳ năm ngoái là 7 dự án với tổng vốn 465,5 triệu USD.
Hệ thống chính sách mới về bất động sản đã bắt đầu phát huy tác dụng trên thực tế và từng bước đi vào cuộc sống. Các doanh nghiệp lớn vẫn đang là các doanh nghiệp dẫn đầu xu hướng thị trường./.
