Thích
Khu đô thị Ciputra (tên pháp lý: Khu đô thị Nam Thăng Long) từ lâu đã được xem là một trong những khu đô thị mới hiện đại, quy mô và đạt chuẩn quốc tế đầu tiên của Hà Nội. Với vị trí chiến lược phía Tây Bắc Thủ đô, không gian sống biệt lập, đồng bộ và mật độ cư dân tinh hoa, Ciputra luôn nằm trong nhóm khu vực có mặt bằng giá cao bậc nhất thị trường.
Trong quá trình phát triển giai đoạn sau, Nam Thăng Long ghi nhận sự tham gia của một số nhà phát triển đến sau thông qua việc tiếp cận các lô đất và dự án thành phần. KITA Group là một trong những doanh nghiệp đáng chú ý trong nhóm này, khi từng triển khai và xúc tiến nhiều dự án tại khu đô thị.
Phối cảnh GIA by KITA. Ảnh: KITA Group
Dấu ấn rõ nét nhất của KITA tại Nam Thăng Long là dự án GIA by KITA, nằm trong khu vực lõi của KĐT Ciputra. Dự án có tổng quy mô gần 22ha, được quy hoạch gồm các khu nhà ở thấp tầng, các tòa căn hộ cao cấp và hệ thống tiện ích đồng bộ. Vị trí dự án được đánh giá có lợi thế khi tiếp cận trực tiếp trục Võ Chí Công – Lạc Long Quân, kết nối nhanh tới Hồ Tây và sân bay Nội Bài, đồng thời tiếp giáp đại công viên trung tâm rộng khoảng 65ha.
Theo quy hoạch được công bố, GIA by KITA bao gồm hơn 400 căn nhà thấp tầng và 14 tòa tháp căn hộ. Trong đó, phân khu GIA22 được giới thiệu ra thị trường đầu năm 2025 với 164 căn biệt thự, phát triển theo phong cách kiến trúc Địa Trung Hải. Việc triển khai phân khu này cho thấy định hướng tập trung vào nhóm sản phẩm nhà ở giá trị cao, nhấn mạnh yếu tố không gian sống biệt lập trong một khu đô thị đã hoàn chỉnh.
Cụ thể, KITA tham gia phát triển các dự án thương mại - dịch vụ, căn hộ cao cấp và văn phòng tại Nam Thăng Long. Doanh nghiệp này từng triển khai các tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ và văn phòng tại lô đất TM1; đồng thời phát triển các khu biệt thự với quy mô dao động từ khoảng 7.000m2 đến 38.000m2.
Đáng chú ý, hai lô đất CT05 và CT06 từng được KITA Invest - đơn vị thành viên trong hệ sinh thái KITA Group định hướng phát triển thành tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao tầng thuộc dòng sản phẩm cao cấp. Các dự án này có tổng diện tích khoảng 59.600m2, quy mô 10 tòa tháp cao 40 tầng, với hơn 2.000 căn hộ, penthouse và shophouse, nằm kề đại công viên 65ha của khu đô thị.
Tháng 8/2025, KITA Invest đã ký kết hợp tác với Viện Nghiên cứu Khoa học Kiến trúc Trung Quốc để tư vấn thiết kế kiến trúc cho hai dự án CT05-HH và CT06-HH. Được biết, sau giai đoạn chuẩn bị và xúc tiến, hai lô đất này đã được chuyển nhượng cho một chủ đầu tư khác.
Theo tìm hiểu, một số lô đất thuộc dự án của KITA đã từng được doanh nghiệp đưa ra thế chấp. Theo đó, TM1 là một trong những dự án đầu tiên gắn với sự hiện diện của KITA tại Nam Thăng Long, háng 12/2021, CTCP Đầu tư Thương mại Bình Tân – pháp nhân có liên hệ với KITA Group và Vimedimex Group đã ký hợp đồng đặt cọc liên quan đến việc chuyển nhượng công trình trung tâm thương mại trên lô đất này.
Trong giai đoạn 2022-2024, một số pháp nhân trong hệ sinh thái KITA Group đã thực hiện các giao dịch thế chấp liên quan đến các dự án tại Khu đô thị Nam Thăng Long. Cụ thể, tháng 3/2022, CTCP KITA Invest thế chấp hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng quyền tài sản của dự án Khu đô thị Nam Thăng Long. Cùng thời điểm, CTCP Đầu tư Thương mại Bình Tân cũng thế chấp hợp đồng đặt cọc ký với Vimedimex Group liên quan đến lô đất TM01.
Ngoài ra, Công ty TNHH Dịch vụ Xây dựng Mê Kông từng thế chấp hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà tại lô đất BT02. Đến tháng 5/2024, CTCP Đầu tư Phát triển Long Trường - một pháp nhân có liên hệ với KITA tiếp tục thế chấp thỏa thuận đặt cọc liên quan đến việc chuyển nhượng dự án đầu tư xây dựng nhà ở cao tầng tại hai lô đất CT05 và CT06.
Thành lập năm 2014, KITA Group được biết đến là doanh nghiệp phát triển nhanh thông qua các thương vụ M&A và tái cấu trúc dự án. Ngoài Hà Nội, tập đoàn này đang sở hữu danh mục dự án tại TP. HCM, Đà Nẵng, Hải Phòng, Bình Thuận và một số địa phương khác. Theo công bố, doanh nghiệp đã tích lũy khoảng 700ha quỹ đất tại các đô thị lớn, trải dài từ nhà ở, khu đô thị đến bất động sản nghỉ dưỡng.
