Lãi ròng tăng gần 800%, Sunshine Group (KSF) nằm trong top đầu các doanh nghiệp bất động sản
Vượt qua nhiều doanh nghiệp bất động sản thua lỗ trong đầu năm 2024, CTCP Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF) vươn lên nằm trong top đầu ngành với 381,2 tỷ đồng lãi ròng, tăng gần 338 tỷ đồng, tương ứng với 781,23% so với cùng kỳ năm trước.
Doanh thu thuần tăng mạnh 2.451% đạt 1.232 tỷ đồng, so với 48 tỷ đồng năm 2023. Trong đó, chiếm phần lớn là doanh thu chuyển nhượng, cho thuê bất động sản, thuê mặt bằng và bất động sản đầu tư chiếm 1.167 tỷ đồng, tăng vọt hơn 1.159 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu từ hoạt động sản xuất thiết bị công nghệ cao phát sinh gần 34 tỷ đồng cũng đóng góp lớn vào tăng trưởng doanh thu nghìn tỷ của Sunshine Group.
Lý giải nguyên nhân lợi nhuận sau thuế trên Báo cáo tài chính hợp nhất quý I năm 2024 tăng gấp 9 lần, Sunshine Group cho biết lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ của quý I năm 2024 so với quý I năm 2023 tăng 542,7 tỷ đồng, chủ yếu do tăng doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, doanh thu từ hoạt động sản xuất thiết bị công nghệ và doanh thu từ hoạt động xây dựng. Chi phí tài chính trong năm tăng với tỷ lệ cao hơn doanh thu tài chính dẫn đến lãi từ hoạt động tài chính giảm 56,24 tỷ, tương ứng tỷ lệ giảm 87,76% so với cùng kỳ; chủ yếu do hợp nhất chi phí lãi vay của công ty con đang trong quá trình đầu tư dự án. Tổng chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 66,94 tỷ đồng, tương ứng tăng 169,85% do tăng chi phí các hoạt động thúc đẩy bán hàng tại các công ty con.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý I năm 2024 của CTCP Tập đoàn Sunshine (KSF).
Dư nợ vay và thuê tài chính giảm mạnh
Trước đó, tính đến ngày 01/01/2024, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn của Sunshine Group đạt 2.472 tỷ đồng, trong đó vay ngắn hạn đạt 1.296 tỷ đồng; vay dài hạn đến hạn trả đạt 1.176 tỷ đồng. Chiếm phần lớn vay ngắn hạn là khoản vay tại Công ty TNHH Kinh doanh Xây dựng Đất Việt với hơn 1.133 tỷ đồng. Được biết, khoản vay của KSF là từ năm 2022 đến 2023, nhằm mục đích bổ sung vốn sản xuất kinh doanh, thực hiện các dự án đầu tư của Công ty. Ngoài ra, khoản vay dài hạn đến hạn trả tại hai ngân hàng VPBank và HDBank cũng đạt 1.176 tỷ đồng.
Tính đến ngày 31/3/2024, dư nợ vay ngắn hạn và vay dài hạn đến hạn trả đã giảm xuống lần lượt còn 1.283 tỷ đồng và 967 tỷ đồng, tương ứng giảm 13 tỷ đồng và 209 tỷ đồng. Tổng kết quý I năm 2024, dư nợ vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn của KSF đạt 2.251 tỷ đồng, giảm 221 tỷ đồng so với hồi đầu năm. Đây là tín hiệu tích cực đối với Sunshine Group trong bối cảnh dự nợ tại nhiều doanh nghiệp bất động sản đang có xu hướng tăng lên.
Bên cạnh dư nợ giảm, chỉ trong 3 tháng đầu năm, chi phí lãi vay của KSF cũng ghi nhận mức giảm đáng kể còn 30,8 tỷ đồng, tức giảm hơn một nửa so với mức chi phí 83,2 tỷ đồng trong quý đầu năm 2023.
Năm 2024, Sunshine Group đặt kế hoạch kinh doanh với mục tiêu doanh thu đạt 2.000 tỷ đồng, lãi ròng 255 tỷ đồng. Công ty cho biết sẽ tập trung vào mảng kinh doanh cốt lõi với hai mảng chính là Bất động sản và Công nghệ, tập trung đẩy nhanh pháp lý và mở bán các dự án.
Cụ thể, đối với lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản, Công ty tiếp tục tìm kiếm, mở rộng đầu tư và các dự án bất động sản có quỹ đất sạch, vị trí đắc địa, pháp lý ổn định và tiềm năng. Đồng thời Công ty sẽ đẩy mạnh công tác bán hàng đối với những dự án đủ điều kiện mở bán nhằm thu hồi vốn, tạo sự luân chuyển dòng tiền, phục vụ các nhu cầu vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh, góp phần tiết giảm chi phí tài chính, chủ động vốn..
