Cà Mau: 250 căn nhà ở xã hội đủ điều kiện được bán, cho thuê mua

Hữu Lễ huule.baodnhn@gmail.com

Thứ Ba, 09/09/2025 - 21:51

Sau khi kiểm tra hồ sơ và điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau thông báo 250 căn NOXH liền kề thuộc Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khóm 5 phường 9, TP. Cà Mau đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định.

Có thể bạn quan tâm

Cà Mau: Phát huy sức mạnh đại đoàn kết, tự hào bước vào kỷ nguyên mới T&T Group khởi công công trình nhà ở xã hội tại Cà Mau Khởi công Dự án mở rộng, nâng cấp Cảng hàng không Cà Mau Cà Mau hủy 4 quyết định liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất Cà Mau: 5 dự án trọng điểm của tỉnh sẽ khởi công, khánh thành vào ngày 19/8

Mới đây, theo thông tin từ lãnh đạo tỉnh Cà Mau, Sở Xây dựng vừa có thông báo 4498/SXD-QLN công bố thông tin về việc bán nhà ở xã hội (NOXH) hình thành trong tương lai thuộc dự án tại khóm 5, Phường 9, TP. Cà Mau (nay là khóm 19, phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau).

Được biết, dự án NOXH này do Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông – Công ty Cổ phần Đầu tư CIC làm chủ đầu tư. Tổng dự án 13,2 ha, trong đó, nhà ở thương mại 122 căn; NOXH để bán 661 căn; NOXH cho thuê 162 căn. Tổng vốn đầu tư hơn 1.490 tỷ đồng.

Theo nội dung văn bản, tổng cộng có 250 căn NOXH (nhà liền kề) thuộc các block B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, B11, B12 trong Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5, phường 9, thành phố Cà Mau. Giá bán bình quân 14,027 triệu đồng/m2 sàn xây dựng (đã bao gồm thuế VAT ), dự kiến khởi động trong tháng 9.2025 sau khi hoàn tất xét duyệt hồ sơ.

Theo Sở Xây dựng, thông tin về các điều kiện của 250 căn NOXH hình thành trong tương lai tại Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5, phường 9, TP.Cà Mau đáp ứng để được bán theo quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Sau khi kiểm tra hồ sơ và điều kiện theo quy định, Sở Xây dựng thông báo 250 căn NOXH liền kề thuộc Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khóm 5 phường 9, TP. Cà Mau đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định.

Đồng thời, Chủ đầu tư chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực đối với hồ sơ pháp lý.

Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để được bán theo quy định tại Điều 24 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và Điều 88 Luật Nhà ở năm 2023.

Ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật về nhà ở.

Chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua. Nếu bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua.

Ngoài ra, Chủ đầu tư trước khi đưa bất động sản, dự án bất động sản vào kinh doanh, Liên danh Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông – Công ty Cổ phần Đầu tư CIC phải công khai đầy đủ, trung thực và chính xác thông tin quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản; báo cáo bằng văn bản về tổng số căn hộ dự kiến bán và thời điểm dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ, bắt đầu bán để Sở Xây dựng biết, kiểm tra và công bố công khai tại Trang Thông tin điện tử của Sở Xây dựng tối thiểu là 30 ngày kể từ thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở tại dự án.

Trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua đồng ý không phải giải chấp.

Chủ đầu tư tiếp tục triển khai thực hiện dự án theo mục tiêu đầu tư, nội dung dự án, tiến độ và các nội dung khác được quy định tại các văn bản pháp lý của dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận; đảm bảo kết nối với hạ tầng chung của khu vực trước khi bàn giao nhà cho bên mua. Thực hiện đầy đủ yêu cầu đối với dự án bất động sản, dự án nhà ở xã hội và trách nhiệm của chủ đầu tư, trách nhiệm của bên bán nhà ở theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động, nhà ở, đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Trước đó, ngày 31/3/2025, ông Lâm Văn Bi, phó Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau (cũ) ký kế hoạch 84/KH-UBND, xây dựng và phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh Cà Mau giai đoạn 2021 – 2030 hoàn thành tối thiểu 2.900 căn NOXH.